Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

При секретаре – Торгашовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью ФИО5 о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м. жилой площадью № кв.м. площадь всех частей здания № кв.м.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что с

целью приобретения квартиры расположенной по адресу <адрес>, заключил с ответчиком Соглашение «О перемене лиц в обязательстве к Договору инвестирования № № от ДД.ММ.ГГГГ

Результатом участия в инвестиционной программе является

приобретение результата инвестиционной деятельности в виде имущественных прав на квартиру.

По окончании строительства дома ответчик обязался обеспечить

получение гражданином права собственности на квартиру: в секции № этаж №, № п/п №комнат № площадь № кв.м. по строительному адресу <адрес>, Павшинская пойма, мкр.1, корпус 16. Данному дому позднее присвоен почтовый (фактический адрес) - <адрес>.

Актом о взаиморасчетах от ДД.ММ.ГГГГ к Соглашению «О

перемене лиц в обязательстве к Договору инвестирования № №» подтверждается, что истец полностью выполнил свои обязательства по уплате инвестиционного взноса в размере № (<данные изъяты>.

Квартира передана истцу в пользование в сентябре ДД.ММ.ГГГГ,

однако собственником данного жилого помещения истец до настоящего времени не является, и, следовательно, лишен возможности зарегистрироваться на указанной жилплощади, что является нарушением его прав со стороны ответчика.

Представитель истца – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО7 ФИО6 о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, прислал ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв, против исковых требований не возражал.

В Постановлении Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ

«О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» установил, что законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести, либо заказывающим или приобретающим или использующим товары (работы услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящим товары для реализации потребителям, реализующим товары потребителям по договору купли-продажи и оказывающим услуги по возмездному договору – с другой стороны.

Жилое помещение по указанному адресу было приобретено истцом

исключительно для личного пользования и проживания с членами его семьи. В связи, с чем спорные отношения между истцом и ответчиком должны регулироваться, в том числе и законодательством о защите прав потребителей.

На основании ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей»

защита прав потребителей осуществляется судом. Иски в суд предъявляются по месту жительства истца, или по месту нахождения ответчика или по месту причинения вреда.

В соответствии с п.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член

жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности

на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из ст. 6 Закона РФ «Об инвестиционной деятельности в

Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» следует, что инвесторы имеют равные права на: владение пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений; передачу по договору или государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством России.

В силу требований ст. 309 Гражданского Кодекса РФ

обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что дом, в котором расположена спорная квартира, сдан в эксплуатацию, спорная квартира передана истцу в пользование, свои обязательства перед ответчиком истец выполнил в полном объеме.

Ответчик № о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, прислал ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв, против исковых требований не возражал.

На основании ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это действие противоречит закону или нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

В силу п. 3 ст. 173 ГПК РФ, суд при признании ответчиком иска и принятия его судом принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает возможным принять признание иска представителем ответчика и удовлетворить заявленные истцом исковые требования в полном объеме, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, помимо этого исковые требования нашли свое подтверждение в полном объеме.

На основании вышеизложенного и в соответствии с требованиями

ст. 17,27 Закона РФ «О защите прав потребителей» ст. ст. 39, 173, 196-198, 218, 219, 131, 309,310 Гражданского кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ

года рождения право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м. жилой площадью № кв.м. площадь всех частей здания № кв.м. с последующей регистрацией права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца ФИО1 на квартиру по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10-и дней.

Судья Я.Ю.Губин