гражданское

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Губина Я.Ю.

при секретаре Торгашовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявила к ФИО7 иск о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком Предварительный договор купли-продажи квартиры № Павш-№ в соответствии с которым, истец и ответчик приняли на себя обязательство после возведения жилого дома по «строительному» адресу: Микрорайон 15 (Павшино) в <адрес> и Павшинская пойма <адрес> II очередь застройки - микрорайон 1, <адрес> регистрации права собственности ответчика на квартиру, заключить основной договор купли-продажи расположенной в указанном жилом доме квартиры, имеющей следующие ориентировочные характеристики: секция 4, этаж № количество комнат №, площадь № кв.метров, номер на площадке № тип слева.

Основной договор купли продажи квартиры был заключен истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями указанного основного договора купли-продажи квартиры истец принял на себя обязательство по оплате квартиры в размере № руб. № коп., которое своевременно и надлежащим образом им выполнено. Жилой дом сдан в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ После проведения обмеров Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» площадь квартиры составила № кв.м., а квартире присвоен номер №.

Постановлением Главы Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтовых адресов вновь выстроенным общеобразовательной школе, детскому дошкольному учреждению, многоэтажным жилым домам в Павшинской пойме <адрес>» жилому дому был присвоен почтовый адрес: 143400, <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Акт приемки-передачи квартиры был подписан истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, однако документы для оформления истцом квартиры в собственность, ответчиком не представлены, поэтому истец лишен возможности распоряжаться квартирой и зарегистрироваться в ней. Просит признать за ним право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Представитель Истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ФИО8 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в судебное заседани явилась, против удовлетворения исковых требований не возражал, претензий по оплате к истцу у них не имеется.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив доказательства в совокупности, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и истцом был заключен Предварительный договор купли-продажи квартиры № Павш-№

Жилой дом был сдан в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Постановлением Главы Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию 17-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес>, в урочище «Павшинская пойма», мкр. №, <адрес>».

После проведения обмеров Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» площадь квартиры (с учетом неотапливаемых помещений) составила № кв.м., общая площадь № кв.м., жилая площадь № кв.м., а квартире присвоен номер №.

После сдачи жилого дома в эксплуатацию и присвоения жилому дому почтового адреса, между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен основной договор купли-продажи <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Согласно основному договору купли-продажи квартиры стоимость квартиры составляет № руб. № коп. и, согласно п.3. указанного договора, может быть оплачена покупателем любым разрешенным действующим законодательством способом, в том числе путем передачи векселей по акту приема-передачи.

Ввышеуказанная стоимость квартиры в размере № руб. № коп. оплачена истцом надлежащим образом в следующем порядке:

- № руб.№ коп. истец оплатил ДД.ММ.ГГГГ путем передачи ответчику векселей ФИО10 что подтверждается актом приема-передачи векселей к Договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ;

- № руб. № коп. истец оплатил денежными средствами, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Акт приемки-передачи квартиры был подписан истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Основываясь на указанном выше, суд находит возможным признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную <адрес>, площадью (с учетом неотапливаемых помещений) № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

С учетом изложенного суд, находит исковые требования ФИО1, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную <адрес>, площадью (с учетом неотапливаемых помещений) № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в 10 - дневной срок.

Судья Красногорского

городского суда

Московской области Я.Ю. Губин