о признании права собственности

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Беловой И.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО ПСК «Космосспецстрой», ЗАО «СУ №» о признании права совместной собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО ПСК «Космосспецстрой», ЗАО «СУ №» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО ПСК «Космосспецстрой» заключен договор инвестирования №-И, предметом которого является участие истца в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.1, <адрес>, секция 2, 6 этаж. ФИО1 согласно указанному договору приобретает в будущем право собственности на однокомнатную квартиру, площадью 43,63 кв.м.

Размер инвестиционного взноса определен договором в сумме 1174450 руб. 00 коп. и соответствует инвестиционной стоимости квартиры. Истец исполнил свои обязательства, что подтверждается квитанциями № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ

По результатам обмеров БТИ, площадь спорной квартиры составила 43,5 кв.м. (площадь всех частей здания), 42,1 кв.м. (общая площадь), 19,8 кв.м. (жилая площадь).

Таким образом, в результате оплаты инвестиционного взноса по договору, истец приобрел права собственности на спорную квартиру.

В настоящее время строительство дома, в котором расположена указанная квартира, завершено.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил признать право собственности на вышеуказанную квартиру.

Представители ответчиков ООО ПСК «Космосспецстрой», ЗАО «СУ №» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела должным образом извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая следующее:

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение, и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.390 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности и односторонне изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Из материалов дела следует: ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО ПСК «Космосспецстрой» заключен договор инвестирования №-И, предметом которого является участие истца в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.1, <адрес>, секция 2, 6 этаж (л.д.4-9). ФИО1 согласно указанному договору приобретает в будущем право собственности на однокомнатную квартиру, площадью 43,63 кв.м.

Судом установлено, что в настоящее время строительство дома, в котором расположена указанная квартира, завершено. Истец осуществляет оплату коммунальный платежей (л.д.42-43).

Учитывая, что истец обязательства по договору выполнил и тем самым приобрел право на вышеуказанное жилое помещение, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорную квартиру.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру в УФСГРКК по М.О.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес>, площадью всех частей здания 43,5 кв.м., общей площадью 42,1 кв.м., из нее жилой 19,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок.

Судья Белова И.В.