Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ го да.

Красногорский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Губина Я.Ю.

При секретаре - Торгашовой Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО6

Установил:

ФИО1 и ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании права общей совместной собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью с учетом балконов и лоджий № кв.м., площадью без учета лоджий и балконов № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Спасская, <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО4 иск поддержала. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО9 был заключен Договор № №, согласно которому ФИО10» приняло участие в реализации Инвестиционного проекта с правом получения и оформления жилой площади в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО12 был заключен Договор № согласно которому ФИО13 приняло участие в реализации Инвестиционного проекта с правом получения и оформления жилой площади в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ФИО15 был заключен Договор №, согласно которому ФИО16 приняло участие в реализации Инвестиционного проекта с правом получения и оформления жилой площади в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17 и ФИО18 был заключен Договор №, согласно которому ФИО19 приняло участие в реализации Инвестиционного проекта с правом получения и оформления жилой площади в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО20 (Инвестор) и истцами ФИО1 и ФИО2, (Соинвестор), был заключен Договор инвестирования № №, согласно которому мы приняли участие в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.1, <адрес> объеме № кв. м. путем внесения инвестиционного взноса.

Согласно п. 1.2 Договора инвестирования № № общая сумма Договора составляет № (<данные изъяты>

В целях обеспечения возможности выполнения своих обязанностей по договору, истцы перечислили на счет ФИО21 денежную сумму в размере № (<данные изъяты>, что подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, осуществив данные платежи, истцы исполнили свои обязательства в полном объеме и в сроки, установленные Договором.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО22» и истцами ФИО1 и ФИО2, был подписан Акт к Договору инвестирования № №

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО23 и истцами ФИО1 и ФИО2, был подписан Акт исполнения инвестиционных обязательств к Договору инвестирования № №, согласно которого стороны подтвердили отсутствие материальных и иных претензий друг к другу по исполнению обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ квартира нам была передана, что подтверждается Актом приема-передачи ключей от квартиры.

Таким образом, после выполнения всех обязательств по Договору, а также подписания необходимых документов и передачи спорного жилого помещения, истцы ФИО1 и ФИО2 на законных основаниях пользуются и владеют указанной Квартирой.

Однако до настоящего времени истцы не имеют возможности оформить свое право собственности на принадлежащую им Квартиру, а также зарегистрироваться в ней по месту жительства. Согласно ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ двухсторонний отказ от исполнения обязательства и двухстороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Двухсторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и двухстороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнения работ или оказания услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании изложенного выше, и руководствуясь статьей 219, 223, 309, 310, 314, 429, 454, 702 ГК РФ, Законом РФ «О защите прав потребителей».

Решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2, право общей совместной собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью с учетом балконов и лоджий № кв.м., площадью без учета лоджий и балконов № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Спасская, <адрес>.

Судья: Губин Я.Ю.