Дело №-/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Губина Я.Ю.

при секретаре - Торгашовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: МО, <адрес>, дер.<адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Эдем-Инвест» был заключен договор №сцн/ж-№) инвестирования строительства, согласно которого ему, полностью переданы права на получение в собственность нежилого помещения №VIII, в <адрес>, в ХХ-м квартале строящегося экспериментального жилого комплекса «ЭДЕМ» по адресу: МО, <адрес>, дер. <адрес>.

Согласно Договора инвестирования строительства истец получает право на получение в собственность указанного выше Объекта, при условии полного внесения инвестиционного взноса.

Истец полностью выполнил обязательства по внесению инвестиционного взноса в размере № рублей, что подтверждается Актом сверки расчетов от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №№, выданным Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и Постановлением <адрес> М.О. № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию инженерных сетей, сооружений, дорог в жилом комплексе «ЭДЕМ» по адресу: М.О., <адрес>, д.<адрес> дом, в котором расположен Объект Истца принят в эксплуатацию.

Постановлением Главы сельского поселения Отрадненское Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Объекту присвоен почтовый адрес: <адрес>, дер. <адрес>

Однако в настоящее время истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на Объект, поскольку необходимые для этого документы ответчиком ФИО7 не переданы.

Учитывая, что истец свои обязанности по договору инвестирования выполнил в полном объеме, оплатил полную стоимость Объекта, ФИО8» передал истцу Объект по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, Объект принят соответствующими органами в эксплуатацию, на основании этого представитель истца ФИО3 просит признать за ФИО1 право собственности на выше указанный Объект.

Представитель ответчика – ФИО9» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен. В представленном суду отзыве пояснил, что исковые требования полностью признает и просит рассмотреть дело без его участия.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив доказательства в совокупности, учитывая признания иска ответчиком и его принятия судом, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со статьей 314 ГК РФ, если иное обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Признание иска ответчиком в случае его принятия судом является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований (ст. 173, ч.3 ГПК РФ).

Суд принимает признание иска ответчиком.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом (ч.4 ст.198 ГПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение №№ расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский суд в течение 10-ти дней.

Федеральный судья Я.Ю. Губин