Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Губина Я.Ю.

При секретаре - Торгашовой Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО6 о признании права собственности на квартиру

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО7 о признании права собственности на квартиру, указав, что на основании Предварительного договора купли-продажи квартиры № № от ДД.ММ.ГГГГ, они стали инвесторами в строительстве многоэтажного жилого дома и у них возникло право требования к ответчику на получение в качестве результата инвестиционной деятельности <адрес>, общей площадью № кв.м. (с учетом лоджий, балконов и т.п.), расположенной в <адрес> по Павшинскому бульвару, <адрес>. Несмотря на то, что истцы оплатили стоимость квартиры, жилой дом принят органом местного самоуправления в эксплуатацию, ответчик, до настоящего времени не передал истцам необходимый пакет документов для регистрации права собственности на квартиру, ввиду чего истцы лишены возможности зарегистрировать свои права на квартиру. На основании изложенного, истцы просят суд признать за ними право собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представители ЗАО «Первая Ипотечная Компания - Регион», надлежащим образом извещенные о слушании дела в судебное заседание не явились, в представленном отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствии в связи с чем, суд в порядке ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ № № истцы стали инвесторами в строительстве многоэтажного жилого дома и у них возникло право требования к ответчику на получение в качестве результата инвестиционной деятельности <адрес>, общей площадью № кв.м. (с учетом лоджий, балконов и т.п.), расположенной в <адрес> по Павшинскому бульвару, <адрес>. Несмотря на то, что истцы оплатили стоимость квартиры, жилой дом принят органом местного самоуправления в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, ответчик, до настоящего времени не передал истцам необходимый пакет документов для регистрации права собственности на квартиру, ввиду чего истцы лишены возможности зарегистрировать свои права на квартиру.

На основании ст.ст. 309, 310 ГПК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением, случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу заключенного истцом договора, целью участия в инвестировании строительства жилого дома является приобретение квартиры в собственность. До настоящего времени ответчик не передал истцу необходимый пакет документов для регистрации права собственности на квартиру в жилом доме, чем нарушил взятые на себя по договору обязательства по оформлению правовой документации на квартиру, а следовательно нарушил право истцов зарегистрировать за собой право собственности на фактически приобретенную ими квартиру.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский суд в течение 10 дней.

Судья Красногорского

городского суда

Московской области Губин Я.Ю.