Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Красногорск

Московской области

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – Торгашовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4» о признании права собственности на квартиру

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании права собственности на квартиру указав, что он заключил с ответчиком предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ № о купли-продажи квартиры № №, общей площадью № кв.м., расположенной в <адрес> дер. <адрес>. Несмотря на то, что истец оплатил стоимость квартиры, жилой дом принят органом местного самоуправления в эксплуатацию, однако ответчик, до настоящего времени не зарегистрировал права на него, ввиду чего истец лишен возможности зарегистрировать свои права на квартиру. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Представители ФИО6 надлежащим образом извещенные о слушании дела в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд в порядке ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ №, истец приобрел у ФИО7 квартиру № № общей площадью № кв.м., расположенной в <адрес> дер. <адрес>.

Несмотря на то обстоятельство, что истец выполнил свои обязательства по инвестировании строительства квартиры, жилой дом принят органом местного самоуправления в эксплуатацию, поскольку ему присвоен почтовый адрес, до настоящего времени истец лишена возможности оформить свои права собственника на квартиру.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу заключенного истицей договора, целью участия в инвестировании строительства жилого дома является приобретение квартиры в собственность. До настоящего времени ответчик не оформил в установленном законом порядке свои права на квартиры в жилом доме, чем нарушил взятые на себя по договору обязательства по оформлению правовой документации на квартиры, а следовательно нарушил право истца зарегистрировать за собой право собственности на фактически приобретенную им квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № №, общей площадью № кв.м., расположенную в <адрес> дер. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней.

Судья Я.Ю. Губин