Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Красногорск

Московской области

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – Торгашовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7 о признании права собственности на квартиру

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО8 о признании права собственности на квартиру указав, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному истцицей с ответчиком, она стала участником в инвестировании строительства многоэтажного жилого дома с правом получения и оформления в собственность в качестве результата инвестиционной деятельности квартиры № №, общей площадью № кв.м., расположенной в <адрес>. Несмотря на то, что истица оплатили стоимость квартиры и иные расходы предусмотренные договором, жилой дом принят органом местного самоуправления в эксплуатацию, однако до настоящего времени истица лишена возможности зарегистрировать свои права на квартиру. На основании изложенного, истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру.

В судебном заседании ФИО4 исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представитель ФИО9 ФИО3 исковые требования не признал и просил суд в их удовлетворении отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному истицей с ответчиком, она стала участником в инвестировании строительства многоэтажного жилого дома с правом получения и оформления в собственность в качестве результата инвестиционной деятельности квартиры № №, общей площадью № кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>.

Несмотря на то обстоятельство, что истица выполнила свои обязательства по инвестированию строительства квартиры и данные обстоятельства сторонами не оспариваются, жилой дом принят органом местного самоуправления в эксплуатацию, поскольку ему присвоен почтовый адрес, о чем в деле свидетельствует разрешение <адрес> МО о вводе дома в эксплуатацию, а также технический паспорт на квартиру. Между тем, до настоящего времени истица лишена возможности оформить свои права собственника на квартиру.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 6 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности РФ осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

По смыслу заключенного истицей договора, целью участия в инвестировании строительства жилого дома является приобретение квартиры в собственность. Поскольку истицей условия договора по инвестированию строительства квартиры в жилом доме выполнены в полном объеме, иные условия договора также исполнены, то соответственно требование истицы о признании за ними права собственности на фактически приобретенную ею квартиру, суд находит подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № общей площадью № кв.м., расположенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий Я.Ю. Губин