Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Губина Я. Ю.,

при секретаре - Торгашовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО7» о признании права собственности на земельный участок №, расположенный на землях поселений, с разрешенным видом использования «для размещения объектов коттеджной застройки», расположенный по адресу: <адрес>, вблизи деревни Гаврилково, прилегающий к дому № в квартале №, площадью № кв.м., расположенному по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал, в обоснование, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ФИО4 и ФИО8 был заключен Договор №УИ уступки прав инвестирования строительства Экспериментального жилого комплекса «Эдем» по адресу: <адрес>, деревня Гаврилково по условиям которого все права требования по договору №псн/ж-№) от ДД.ММ.ГГГГ переходят ФИО1 В свою очередь предметом договора №псн/ж-№) от ДД.ММ.ГГГГ являлось долевое участие в инвестировании строительства ФИО9», расположенного по адресу: <адрес>, д. Гаврилково, с целью получения инвестором в собственность проинвестированной им общей площади строения в квартале XVIII, <адрес> ориентировочной площадью № кв.м. и прилегающего к строению земельного участка ориентировочной площадью № кв.м. В соответствии с п.3.1. указанного договора размер инвестиционного взноса составил № (Десять <данные изъяты>) рублей. Свои обязательства по внесению инвестиционного взноса истец выполнил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением на указанную сумму. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был подписан Договор №псн/ж-№О об исполнении обязательства отсупным и акт приема-передачи прав по данному договору, в соответствии с которым ответчик передал ему право собственности на спорный земельный участок. Однако до настоящего времени он не имеет возможности оформить право собственности на принадлежащий ему земельный участок. На основании вышеизложенного просил признать право собственности на земельный участок, прилегающий к дому № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Прекратить право собственности ФИО10» на указанный земельный участок.

Ответчик – ФИО11 исковые требования признал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Выслушав представителей сторон, исследовав и оценив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, в праве продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО12» был заключен договор инвестирования строительства №псн/ж-№), предметом которого являлось долевое участие в инвестировании строительства ФИО15», расположенного по адресу: <адрес> с целью получения инвестором в собственность проинвестированной им общей площади строения в квартале №, дом №№ ориенторовочной площадью № кв.м. и прилегающего земельного участка ориентировочной площадью № кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ФИО4 и ФИО17 был заключен договор №УИ уступки прав инвестирования, по условиям которого все права требования по договору №псн/ж-№ от ДД.ММ.ГГГГ переходят истцу.

В соответствии с п. 3.1 указанного договора размер инвестиционного взноса составил № рублей.

Свои обязательства по внесению инвестиционного взноса истец внес в полном объеме, что подтверждается платежным поручением на указанную сумму, а также актом сверки расчетов от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ФИО18» подтвердил получение инвестиционного взноса в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком были подписаны договор №псн/ж-№О об исполнении обязательств отступным и акт приема-передачи прав к данному договору, в соответствии с которым ответчик передал ему право собственности на спорный земельный участок. Однако до настоящего времени он не имеет возможности оформить право собственности на принадлежащий ему земельный участок.

На основании изложенного и, принимая во внимание, что истец свои обязательства выполнил полностью, а также, учитывая признание иска ответчиком, суд в соответствии с п.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно основано на материалах дела и не нарушент чьих-либо охраняемых законом прав и интересов, считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, прилегающий к дому № площадью № кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный из категории земель населенных пунктов для размещения объектов коттеджной застройки, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО19» на земельный участок, прилегающий к дому № площадью № кв.метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок.

Судья Я.Ю. Губин