Гражданское

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Эдем-Инвест» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Эдем-Инвест», о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, дер. Гаврилково, ЭЖК «ЭДЕМ», квартал XX, <адрес>.

В обоснование требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «ЭДЕМ-Инвест» был заключен договор №с-3/07(20-5-24) на инвестирование строительства экспериментального жилого комплекса «ЖДЕМ» по адресу: <адрес>, д. Гаврилково. Предметом данного договора является долевое участие в инвестировании строительства Экспериментального жилого комплекса «ЖДЕМ» по адресу: <адрес>, д. Гаврилково, с целью получения инвестором в собственность проинвестированной им общей площади строения в квартале № XX, <адрес> ориентировочно 59,7 кв. метров с учетом балконов, лоджий, эркеров. Инвестиционный взнос инвестора за квартиру ориентировочной общей площадью 59,7 кв. метров с учетом балконов, лоджий и эркеров составляет 2686500,00 рублей. Свои обязательства по договору он исполнил в полном объеме и оговоренные договором сроки, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам. Согласно инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является застройщиком ЭЖК «ЭДЭМ». Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU50505000-131 от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Отрадненское, д. Гаврилково, ЭЖК «ЭДЕМ» квартал XX, <адрес> введен в эксплуатацию. Постановлением Главы Путилковской территориальной сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № данному дому присвоен почтовый адрес. Согласно технического паспорта испрашиваемая квартира учтена в материалах БТИ, что усматривается из технического паспорта жилого помещения. Вместе с тем, приступить к оформлению квартиры в собственность он не может, поскольку ответчик не представил пакет документов необходимых для оформления права собственности в установленном законом порядке. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Эдем-Инвест» - ФИО4, в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве указал, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, просит иск удовлетворить и рассмотреть дело в свое отсутствие

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ост. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «ЭДЕМ-Инвест» был заключен договор №с-3/07(20-5-24) на инвестирование строительства экспериментального жилого комплекса «ЖДЕМ» по адресу: <адрес>, д. Гаврилково.

Предметом данного договора является долевое участие в инвестировании строительства Экспериментального жилого комплекса «ЖДЕМ» по адресу: <адрес>, д. Гаврилково, с целью получения инвестором в собственность проинвестированной им общей площади строения в квартале № XX, <адрес> ориентировочно 59,7 кв. метров с учетом балконов, лоджий, эркеров.

Инвестиционный взнос инвестора за квартиру ориентировочной общей площадью 59,7 кв. метров с учетом балконов, лоджий и эркеров составляет 2686500,00 рублей.

Свои обязательства по договору истец исполнил в полном объеме и оговоренные договором сроки, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам.

Согласно инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является застройщиком ЭЖК «ЭДЭМ».

Согласно технического паспорта испрашиваемая квартира учтена в материалах БТИ, что усматривается из технического паспорта жилого помещения.

В настоящее время дом окончен строительством, принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес.

Признание иска ответчиком в случае его принятия судом является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований (ст.173, ч.3 ГПК РФ).

Суд принимает признание иска ответчиком.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признании иска и принятие его судом (ч.4, ст.198 ГПК РФ).

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью жилого помещения 60,8 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, дер. Гаврилково, ЭЖК «ЭДЕМ», квартал XX, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова