Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Губина Я.Ю.,

при секретаре Торгашовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО8 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО9» о признании за ними права общей долевой собственности, по № доли за каждым, на земельный участок за №, площадью № кв.метров, расположенный по адресу: <адрес> исключении указанного земельного участка из земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО10», общей площадью № кв.метров, с кадастровым номером №

В обоснование исковых требований Истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ФИО11» был заключен Договор №-О об исполнении обязательства отступным, предметом которого явилось исполнение ФИО12» принятых на себя обязательств по договору инвестирования строительства за №(2-1-3), заключенному между Ответчиком и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Право на заключение договора за №-О от ДД.ММ.ГГГГ возникло у Истцов на основании договора об уступки прав требования на земельный участок №, заключенный ими с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость уступаемого права Истцами оплачена в полном объеме.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения №) от ДД.ММ.ГГГГ, достижением цели договора являлась передача ФИО5 соответствующих правоустанавливающих документов, подтверждающих сдачу объекта недвижимости государственной приемочной комиссии и документов на прилегающий земельный участок, являющимися основаниями для регистрации за ФИО5 права собственности на квартиру и земельный участок.

Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 признано право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Право собственности ФИО5 на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ между Истцами и ФИО5 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Переход права собственности на квартиру от ФИО5 к Истцам зарегистрирован Управлением федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно договору за №-О об исполнении обязательства отступным от ДД.ММ.ГГГГ, стороны договорились о передаче в общую долевую собственность истцов (по ? доли за каждым) земельного участка, прилегающего квартире и указанного за №, общей площадью № кв.метров, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Ответчику на праве собственности.

Согласно договору № инвестирования строительства от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, достижением цели договора являлась передача инвестору в собственность оплаченной квартиры с прилегающим земельным участком, расположенных по вышеуказанному адресу, а также передача соответствующих правоустанавливающих документов, подтверждающих сдачу госкомиссии квартиры и документов на прилегающий земельный участок, необходимых для регистрации права собственности на данные объекты недвижимого имущества.

Договорные права и обязанности ФИО13 по ФИО14» основываются также на:

-Инвестиционном контракте № от ДД.ММ.ГГГГ, который был заключен между <адрес> и ФИО15» в соответствии с Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в <адрес>»;

-Постановлении <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении границ земельного участка»;

-Договоре купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Министерством имущественных отношений <адрес> и ФИО16

Согласно ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат обязательной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Истцами все обязательства по договору выполнены в полном объеме, однако, оформить свое право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на земельный участок не представляется возможным, так как ответчик не передает документы на земельный участок в регистрирующие органы.

Представитель истцов ФИО6 по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО17» в судебное заседание не явился, в материалах дела от них представлено заявление с просьбой рассматривать дело в их отсутствие, а также заявление, в котором они исковые требования признали, не возражали против признания за истцами права общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на земельный участок по вышеуказанному адресу, а также исключении данного земельного участка из земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО18

Учитывая, что Истцы свои обязанности по договору выполнили в полном объеме, оплатив полную стоимость договора, суд считает исковые требования ФИО2 и ФИО3 о призвании за ними права общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на прилегающий к квартире земельный участок за №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, а также об исключении данного земельного участка из земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО19», общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, подлежащими удовлетворению полностью в связи с признанием иска ответчиком, которое принимается судом, поскольку не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В соответствии с положением п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.39, 173, 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок №, общей площадью № кв.метров в границах геодезического плана с разрешенным использованием «для размещения объектов коттеджной застройки», приобретенный из категории земель населенных пунктов, прилегающий к квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, по № доли за каждым.

Прекратить право собственности ФИО20» на указанный земельный участок и исключить земельный участок за №, общей площадью № кв.м. в границах геодезического плана с разрешенным использованием «для размещения объектов коттеджной застройки», из категории земель населенных пунктов, прилегающий к квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> исключить его из земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО21», расположенного по адресу: <адрес>, вблизи деревни Гаврилково.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течении 10-ти дней.

Судья Я.Ю.Губин