Гражданское

Копия

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, Администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и по встречному иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Красногорского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и Администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником земельного участка площадью 600 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, участок №. Право на данный участок подтверждается свидетельством о праве собственности выданное в 1997году на девичью фамилию ФИО5. Соседями по участку являются ответчики. В рамках закона о дачной амнистии земельного участка общей площадью 1157 кв. метров она обнаружила, что ФИО1 был установлен забор, приведший к захвату части ее участка, в связи, с чем она обратилась в администрацию района с жалобой, но ответ, на которую до настоящего времени не получен. Одновременно ей стало также известно, что ответчик ФИО1 претендует на тоже участок, что и она. Землеустроительной компанией были проведены работы по уточнению площади участка и его границ, из которых следует, что площадь занимаемого ею участка составляет 775 кв. метров, разница между уточненной и минимальной площадью участка данной категории находится в пределах допустимой нормы. Уточняя требования просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 755 кв. метров в границах геоданных определенных ООО «Региональная земельная компания –К».

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, ее представитель ФИО5 также в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела. Адвокат ФИО6 в судебном заседании заявленные требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против первоначальных требований истицы возражала и предъявила встречный иск, в котором указала, что она владеет и пользуется земельный участком площадью 730 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>, за домом №. Участок полностью оформлен и поставлен на кадастровый учет. С данным участком граничит участок площадью 430 кв. метров, который находится в ее пользовании более 10 лет, участок огорожен забором и на протяжении длительного времени она вела переписку с территориальной администрацией по вопросу предоставления ей данного участка. Ей не было отказано в данной просьбе, и она выполнила все необходимые требования, проведя геодезические работы, но согласия так и не получила. Участок испрашиваемой площадью не превышает минимальный размер участка данной категории. С учетом длительного пользования участком и ранее его не использования иными лицами просит признать за ней право собственности на участок площадью 430 кв. метров. В процессе слушания дела, с учетом спора возникшего между сторонами на данный участок, ФИО1 уточнила требования и просила признать за ней право собственности на участок 344 кв. метров, определенного в границах геодезического плана.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО7 заявленные требования с учетом уточненных поддержали в полном объеме, указав, что ФИО1 фактически владеет и пользуется спорным участком, кроме этого по данному участку проходит газопровод к домовладению ФИО1 в связи, с чем его использование третьими лицами не целесообразно.

Адвокат истицы ФИО2 существенных возражений против уточненных стороной ответчика требований не имел, пояснив, что сторонами фактически так и сложился порядок пользования участком.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, заявленные сторонами требования оставил на усмотрение суда, пояснив, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв. метров расположенный по адресу, <адрес>, д. Путилково, <адрес>, участок при <адрес>,данный участок поставлен на кадастровый учет. Уточненные ФИО2 требования не нарушаю его права и интересы.

Представитель администрации Красногорского муниципального района <адрес> ФИО12 в судебное заседание явился, и пояснил, что у ФИО2 имеются правоустанавливающее документы на участок, уточненная площадь участка по его фактическому пользованию находится в рамках допустимости в связи, с чем возражений против требований истицы не имеется. ФИО1, также на протяжении длительного времени пользовалась спорным участком, по нему проходит газопровод к дому ФИО1 в связи с чем, данный участок имеет обременение и его самостоятельное использование не целесообразно. Встречные требования оставил на усмотрение суда.

Привлеченные судом к участию в деле третьи лица ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, заслушав показания свидетеля, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит как первоначальные, так и встречные требования подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Согласно статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 9. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела усматривается, что Постановлением Главы Путилковской территориальной сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 для личного подсобного хозяйства был выделен земельный участок площадью 0.06га., расположенный по адресу: <адрес>, д. Путилково, за домом № участок № находящийся в пользовании ее отца ФИО5 с 1982 года (л.д.5). ДД.ММ.ГГГГ Красногорским Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству истицы было выдано свидетельство на право собственности на вышеуказанный земельный участок. Данные документы никем не оспорены и не отменены.

В настоящее время ФИО2 проведено межевание испрашиваемого земельного участка, уточнена площадь участка и установлены его границы, согласно которых в пользовании истицы находится участок площадью 755 кв. метров.

Участок именно такой площадью согласован со всеми смежными землепользователями, споров по границам не имеется, что усматривается из акта согласования границ находящегося в материалах дела (л.д.145).

Учитывая, что у истицы ФИО2 документы, удостоверяющие ее право на участок площадью 600 кв. метров, в фактическом пользовании участок находится площадью 755 кв. метров, что в силу пункта 1 части 5 статьи 27 Федерального закона №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» является допустимым расхождением в размере участка между его, учтенной и фактической площадью и не превышающим величину минимального размера участка, установленного для земель соответствующего целевого назначения установленным в <адрес> 300 кв. метров.

Анализируя изложенное суд, с учетом мнения администрации района не находит оснований для отказа в иске заявленном ФИО2 и считает возможным признать за ней право собственности на земельный участок площадью 755 кв. метров в границах геоданных и плана изготовленного ООО «Региональная земельная компания –К».

Как усматривается из материалов дела, участок ФИО2 граничит с испрашиваемым ФИО1 земельным участком, по уточненным данным площадью 344 кв. метров.

Судом установлено, что на основании заявления и по нормам Федерального закона «О ветеранах» Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 матери истицы по встречному иску ФИО1 был предоставлен в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства, земельный участок площадью 730 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>, за домом №.

Данный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер.

Согласно свидетельства о государственной регистрации в настоящее время вышеуказанный земельный участок на праве собственности принадлежит ФИО1 и перешел к ней на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59).

С момента получения данного участка истица обратилась в Путилковскую территориальную сельскую администрацию по вопросу возможного увеличения земельного участка и предоставлений ей участка распложенного между ее участком и участком, находящимся в пользовании ФИО2.

В последующем, как усматривается из материалов дела, истица вела активную переписку с администрацией, как сельского совета, так и района по данному вопросу, произвела межевые работы по установлению границ участка и определению его площади, которая составила 344 кв. метров. Границы участка согласованы со всеми смежными пользователями, споров по границам не имеется.

Судом также установлено, что по спорному участку, испрашиваемому ФИО1 в настоящее время проходит газопровод, ведущий к домовладению ФИО1 расположенном на участке площадью 730 кв. метров.

Анализируя изложенное суд, с учетом установленной Решением Совета депутатов Красногорского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения объектами земельных отношений в <адрес>» минимального размера участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства считает, что участок испрашиваемой ФИО1 площадью не может быть сформирован как самостоятельный объект, и поэтому может быть предоставлен ФИО1, но лишь в порядке увеличения ранее предоставленного участка площадью 730 кв. метров, что образует единый участок площадью 1074 кв. метров. С учетом мнения администрации Красногорского муниципального района, полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на участок площадью 344 кв. метров в границах геоданных и плана изготовленного ООО «Региональная земельная компания –К».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 755 кв. метров, категория земель «земли населенных пунктов» с разрешенным видом использования «для личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>, участок № в границах точек геоданных, указанных на чертеже изготовленным ООО «Региональная земельная компания-К» и приложенного к настоящему решению.

Встречные требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 344 кв. метров, категория земель «земли населенных пунктов» с разрешенным видом использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>, за домом № в границах точек геоданных, указанных на чертеже изготовленным ООО «Региональная земельная компания-К» и приложенного к настоящему решению.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Судья Красногорского

Городского суда

<адрес> подпись М.Ю. Елизарова