Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Губина Я.Ю.,

при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО1 к ФИО7» о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО8» о признании за ними права общей долевой собственности, по № доли за каждым, на земельный участок за №, площадью № кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, дер.<адрес> исключении указанного земельного участка из земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО9», общей площадью № кв.метров, с кадастровым номером №.

В обоснование исковых требований Истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО10» был заключен Договор №№ об исполнении обязательства отступным, предметом которого явилось исполнение ФИО11» принятых на себя обязательств по договору инвестирования строительства за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Ответчиком и ФИО12», и договору инвестирования строительства за № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Истцами и ФИО13», по передаче им, Истцам, земельного участка, прилегающего к объекту недвижимости по адресу: <адрес>

Согласно договору за № ФИО14 об исполнении обязательства отступным от ДД.ММ.ГГГГ, стороны договорились о передаче в собственность истцов земельного участка, прилегающего к квартире и указанного за №, общей площадью № кв.метров, по адресу: <адрес> <адрес>, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Ответчику на праве собственности.

Правовым основанием для заключения договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, являлся договор № инвестирования строительства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ответчиком и ФИО15

Согласно договору № ФИО16 инвестирования строительства от ДД.ММ.ГГГГ, достижением цели договора являлась передача истцам в собственность оплаченной ими квартиры с прилегающим земельным участком, расположенных по вышеуказанному адресу, а также передача соответствующих правоустанавливающих документов, подтверждающих сдачу госкомиссии квартиры и документов на прилегающий земельный участок, необходимых для регистрации за истцами права собственности на данные объекты недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ Красногорским городским судом <адрес> вынесено решение, согласно которому за истцами признано право общей долевой собственности на <адрес>, общей жилой площадью № кв.метров, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

На основании данного решения суда за ФИО2 и ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру (по ? доли за каждым), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Договорные права и обязанности ФИО17» по ФИО18» основываются также на:

-Инвестиционном контракте № от ДД.ММ.ГГГГ, который был заключен между <адрес> и ФИО19» в соответствии с Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в <адрес>»;

-Постановлении <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении границ земельного участка»;

-Договоре купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Министерством имущественных отношений <адрес> и ФИО20

Согласно ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат обязательной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Истцами все обязательства по договору выполнены в полном объеме, однако, оформить свое право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на земельный участок не представляется возможным, так как ответчик не передает документы на земельный участок в регистрирующие органы.

Представитель истцов ФИО5 по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО21» в судебное заседание не явился, в материалах дела от них представлено заявление с просьбой рассматривать дело в их отсутствие, а также заявление, в котором они исковые требования признали, не возражали против признания за истцами права общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на земельный участок по вышеуказанному адресу, а также исключении данного земельного участка из земельного участка, принадлежащего на праве собственности ООО «Эдем-Инвест».

Учитывая, что Истцы свои обязанности по договору выполнили в полном объеме, оплатив полную стоимость договора, суд считает исковые требования ФИО2 и ФИО1 о призвании за ними права общей долевой собственности, по № доли за каждым, на прилегающий к квартире земельный участок за №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также об исключении данного земельного участка из земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО22», общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № подлежащими удовлетворению полностью в связи с признанием иска ответчиком, которое принимается судом, поскольку не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В соответствии с положением п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.39, 173, 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок №, общей площадью № кв.метров в границах геодезического плана с разрешенным использованием «для размещения объектов коттеджной застройки», приобретенный из категории земель населенных пунктов, прилегающий к квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по № доли за каждым.

Прекратить право собственности ФИО23» на указанный земельный участок и исключить земельный участок за №, общей площадью № кв.м. в границах геодезического плана с разрешенным использованием «для размещения объектов коттеджной застройки», из категории земель населенных пунктов, прилегающий к квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> исключить его из земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ООО «Эдем-Инвест», расположенного по адресу: <адрес>, вблизи деревни Гаврилково.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течении 10-ти дней.

Судья: Я.Ю.Губин