Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кавериной О.В. при секретаре ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Бизнес Проспект», ООО «Региональная финансово-строительная компания» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Бизнес Проспект», ООО «Региональная финансово-строительная компания» о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Бизнес Проспект» и ФИО1 заключен договор № ПП-14/03 долевого участия в инвестировании строительства жилого дома. В соответствии с условиями Договора, Истец обязался принять участие в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.1, <адрес> правом получения в собственность в указанном доме однокомнатной квартиры, площадью 43,42 кв.м., расположенную в секции <данные изъяты>, на <данные изъяты> этаже, № на площадке <данные изъяты>). Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору конкретизирован предмет инвестирования - однокомнатная <адрес> по адресу: <адрес>. Размер инвестиционного взноса определен Договором в сумме <данные изъяты> рублей и соответствует инвестиционной стоимости Квартиры. Обязательства по оплате инвестиционного взноса исполнены Истцом в полном объеме и в сроки, установленные Договором. По результатам обмеров БТИ, площадь Квартиры составила 43,9 кв.м. (с учетом площади летних помещений), 42,5 кв.м. (без учета площади летних помещений), в связи с чем, Истец произвел доплату в сумме <данные изъяты> рублей. Общий инвестиционный взнос Истца составил <данные изъяты> рублей. В настоящее время строительство дома, в котором расположена квартир, завершено. Дом принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес. Спорная квартира истцу передана по акту -приема передачи квартиры. Однако до настоящего времени истец не может оформить право собственности на квартиру, поскольку пакет документов, необходимых для оформления квартиры в собственность, ответчиком не передан. На основании изложенного, представитель истца просит признать за ней право собственности на однокомнатную <адрес> общей площадью 42,5 кв.м, расположенную в доме-новостройке по адресу: <адрес> Представитель ответчика ООО «Бизнес Проспект» в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещены, в представленном отзыве просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения требований истца. Представитель ответчика ООО «Региональная финансово-строительная компания» в судебное заседание не явился. О дне слушание дела извещен надлежащим образом - судебным извещением. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ за № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» прямо предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства для личных семейных, иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ «О защите прав потребителей». Согласно ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Из материалов дела усматривается, что между ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Бизнес Проспект» и ФИО1 заключен договор № ПП-14/03 долевого участия в инвестировании строительства жилого дома (л.д.6-9). В соответствии с условиями Договора, Истец обязался принять участие в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.1, <адрес> правом получения в собственность в указанном доме однокомнатной квартиры, площадью 43,42 кв.м., расположенную в секции 3, на 11 этаже, № на площадке 2 (тип слева). Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору конкретизирован предмет инвестирования - однокомнатная <адрес> по адресу: <адрес> (л.д.12). Размер инвестиционного взноса определен Договором в сумме <данные изъяты> рублей и соответствует инвестиционной стоимости Квартиры. Обязательства по оплате инвестиционного взноса исполнены Истцом в полном объеме и в сроки, установленные Договором. По результатам обмеров БТИ, площадь Квартиры составила 43,9 кв.м. (с учетом площади летних помещений), 42,5 кв.м. (без учета площади летних помещений), в связи с чем, Истец произвел доплату в сумме 13 036,80 рублей. Общий инвестиционный взнос Истца составил <данные изъяты> рублей. Исполнение Истцом обязательств по оплате инвестиционного взноса подтверждается актом об исполнении инвестиционных обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по договору № ПП-14/03 долевого участия в инвестировании строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.13). Согласно указанному акту, ООО «Компания МГСН», действуя от имени и за счет ООО «Бизнес Проспект», подтвердило отсутствие каких-либо претензий к Истцу, а также подтвердило право Истца на получение в собственность однокомнатной <адрес>, В настоящее время строительство дома, в котором расположена Квартира, завершено. Постановлением Главы Красногорского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по приемке в эксплуатацию 14-16-ти этажного жилого дома по строительному адресу: <адрес>, в урочище «Павшинская пойма», мкр. №, <адрес>.(л.д.16). Постановлением Главы Красногорского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. №, <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>.(л.д.15). ДД.ММ.ГГГГ застройщиком - ООО «Региональная финансово-строительная компания» - передана Истцу Квартира, являвшаяся предметом инвестирования (л.д.14). Анализ правоотношений, возникших между истцом и ответчиком, свидетельствует о заключении между ними договора, по своей природе относящегося к договорам строительного подряда, то есть на истца возлагалась обязанность по оплате строительства конкретного жилого помещения, а ответчик приняло на себя функции подрядчика строительства определенного объекта недвижимости с обязательством передать ему в собственность обусловленное договором помещение по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. Учитывая, что истец обязательства по договору инвестирования выполнил в полном объеме надлежащим образом и тем самым приобрела право на вышеуказанное жилое помещение, дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 42,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней Судья О.В. Каверина