гражданское



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Губина Я.Ю.

При секретаре Торгашовой Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6» о признании права собственности на квартиру

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО7» о признании права собственности на квартиру, указав, что между ФИО1 (Далее - Истец), с одной стороны, и ЗАО «Первая Ипотечная Компания - Регион» (Далее - Ответчик) с другой стороны ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор долевого участия в инвестиционной программе № Павш-к1 (далее – Договор) по инвестированию строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, Павшинская Пойма, мкрн. 2, <адрес> (далее – Объект).

По условиям данного договора и соглашения к нему Ответчик обязался организовать строительство квартиры, расположенной по адресу Объекта, двухкомнатная квартира в секции , на площадке, 7 этаж, проектной площадью кв.м. (пункт 2 Соглашения о согласовании месторасположения и основных характеристик жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ) с использованием денежных средств, принятых от Истца и передать квартиру по окончании инвестиционного и строительного процесса Объекта Истцу (пункт 4 Соглашения о согласовании месторасположения и основных характеристик жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ), а Истец должен был внести на расчетный счет Ответчика инвестиционный взнос.

Общий инвестиционный взнос Истца составил руб. (один миллион шестьсот сорок две тысячи пятьсот девяносто один рубль семьдесят три копейки).

Свое обязательство по внесению инвестиционного взноса Истец выполнил надлежащим образом, что подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ к Договору долевого участия в инвестиционной программе № Павш-) от ДД.ММ.ГГГГ, Квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, Кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ, Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ, Квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, Кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ, Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дом введен в эксплуатацию.

Постановлением Главы Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

Однако до настоящего времени пакет документов, необходимых для оформления квартиры в собственность, Истцу не передан.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представители ФИО8», надлежащим образом извещенные о слушании дела в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд в порядке ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между ФИО1 (Далее - Истец), с одной стороны, и ФИО9» (Далее - Ответчик) с другой стороны ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор долевого участия в инвестиционной программе № Павш-) (далее – Договор) по инвестированию строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, Павшинская Пойма, мкрн. 2, <адрес> (далее – Объект).

По условиям данного договора и соглашения к нему Ответчик обязался организовать строительство квартиры, расположенной по адресу Объекта, двухкомнатная квартира в секции , на площадке, 7 этаж, проектной площадью кв.м. (пункт 2 Соглашения о согласовании месторасположения и основных характеристик жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ) с использованием денежных средств, принятых от Истца и передать квартиру по окончании инвестиционного и строительного процесса Объекта Истцу (пункт 4 Соглашения о согласовании месторасположения и основных характеристик жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ), а Истец должен был внести на расчетный счет Ответчика инвестиционный взнос.

Общий инвестиционный взнос Истца составил руб. (один миллион шестьсот сорок две тысячи пятьсот девяносто один рубль семьдесят три копейки).

Свое обязательство по внесению инвестиционного взноса Истец выполнил надлежащим образом, что подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ к Договору долевого участия в инвестиционной программе № Павш- от ДД.ММ.ГГГГ, Квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, Кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ, Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ, Квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, Кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ, Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дом введен в эксплуатацию.

Постановлением Главы Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

На основании ст.ст. 309, 310 ГПК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением, случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу заключенного истцом договора, целью участия в инвестировании строительства жилого дома является приобретение квартиры в собственность. До настоящего времени ответчик не оформил в установленном законом порядке свои права на квартиру в жилом доме чем нарушил взятые на себя по договору обязательства по оформлению правовой документации на квартиру, а следовательно нарушил право истца зарегистрировать за собой право собственности на фактически приобретенную им квартиру.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1 (паспорт выдан Отделением по р-ну Хорошево-Мневники ОУФМС России по <адрес> в СЗАО ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения , зарегистрированным по адресу: <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский суд в течение 10 дней.

Судья Красногорского

городского суда

Московской области Губин Я.Ю.