РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ год. Г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Губина Я.Ю.

При секретаре - Торгашовой Т.А..

Рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5» о признании права собственности на квартиру

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании права собственности на квартиру, указав, что на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, он стал инвестором в строительстве многоэтажного жилого дома и у него возникло право требования к ответчику на получение в качестве результата инвестиционной деятельности <адрес>, общей площадью № кв.м. (с учетом лоджий, балконов и т.п.), расположенной по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>. Несмотря на то, что истец оплатил стоимость квартиры, жилой дом принят органом местного самоуправления в эксплуатацию, ответчик, до настоящего времени не передал истцу необходимый пакет документов для регистрации права собственности на квартиру, ввиду чего истец лишен возможности зарегистрировать свои права на квартиру. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ФИО7», надлежащим образом извещенный о слушании дела в судебное заседание явился, против иска не возражал.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ № истец стал инвестором в строительстве многоэтажного жилого дома и у него возникло право требования к ответчику на получение в качестве результата инвестиционной деятельности <адрес>, общей площадью № кв.м. (с учетом лоджий, балконов и т.п.), расположенной по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>. Несмотря на то, что истец оплатил стоимость квартиры, жилой дом принят органом местного самоуправления в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, ответчик, до настоящего времени не передал истцу необходимый пакет документов для регистрации права собственности на квартиру, ввиду чего истец лишен возможности зарегистрировать свои права на квартиру.

На основании ст.ст. 309, 310 ГПК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением, случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу заключенного истцом договора, целью участия в инвестировании строительства жилого дома является приобретение квартиры в собственность. До настоящего времени ответчик не передал истцу необходимый пакет документов для регистрации права собственности на квартиру в жилом доме, чем нарушил взятые на себя по договору обязательства по оформлению правовой документации на квартиру, а следовательно нарушил право истца зарегистрировать за собой право собственности на фактически приобретенную им квартиру.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский суд в течение 10 дней.

Судья Красногорского

городского суда

Московской области Губин Я.Ю.