РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Губина Я.Ю.

При секретаре – Торгашовой Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО1 к ФИО6 о признании права собственности на квартиру

установил:

ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО7» о признании права собственности на квартиру, указав, что на основании Договор долевого участия в инвестиционной программе № Павш-№ от ДД.ММ.ГГГГ, они стали инвесторами в строительстве многоэтажного жилого дома и у них возникло право требования к ответчику на получение в качестве результата инвестиционной деятельности <адрес>, общей площадью № кв.м. (с учетом лоджий, балконов и т.п.), расположенной в <адрес>. Несмотря на то, что истцы оплатили стоимость квартиры, жилой дом принят органом местного самоуправления в эксплуатацию, ответчик, до настоящего времени не передал истцам необходимый пакет документов для регистрации права собственности на квартиру, ввиду чего истцы лишены возможности зарегистрировать свои права на квартиру. На основании изложенного, истцы просят суд признать за ними право долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ФИО8» в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По Договору долевого участия в инвестиционной программе № Павш-№ от ДД.ММ.ГГГГ истцы стали инвесторами в строительстве многоэтажного жилого дома и у них возникло право требования к ответчику на получение в качестве результата инвестиционной деятельности <адрес>, общей площадью № кв.м. (с учетом лоджий, балконов и т.п.), расположенной в <адрес>. Несмотря на то, что истцы оплатили стоимость квартиры, жилой дом принят органом местного самоуправления в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, ответчик, до настоящего времени не передал истцам необходимый пакет документов для регистрации права собственности на квартиру, ввиду чего истцы лишены возможности зарегистрировать свои права на квартиру.

На основании ст.ст. 309, 310 ГПК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением, случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу заключенного истцами договора, целью участия в инвестировании строительства жилого дома является приобретение квартиры в собственность. До настоящего времени ответчик не передал истцам необходимый пакет документов для регистрации права собственности на квартиру в жилом доме, чем нарушил взятые на себя по договору обязательства по оформлению правовой документации на квартиру, а следовательно нарушил права истцов зарегистрировать за собой право собственности на фактически приобретенную ими квартиру.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на <адрес>, расположенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский суд в течение 10 дней.

Судья Красногорского

городского суда

Московской области Губин Я.Ю.