Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1, действующих в своих интересах, а также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Бабушкинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО1, действующие в своих интересах, а также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, обратились в суд с иском к ФГУ «Бабушкинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указывают, что в настоящее время на основании договора социального найма занимают жилое помещение по адресу: <адрес>. Между истцами и ФГУ «Бабушкинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ заключен договор передачи вышеуказанной квартиры в порядке приватизации. Однако Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в регистрации права собственности на квартиру было отказано в связи с тем, что у ФГУ «Бабушкинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации не зарегистрировано право оперативного управление или иное право на данный объект недвижимости. Истцы считают, что неправомерно лишены права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Уточнив в ходе судебного заседания исковые требования, просят признать за ними и их несовершеннолетними детьми право общей долевой собственности в порядке бесплатной приватизации на вышеуказанную квартиру – по 1/4 доле за каждым.

В судебном заседании ФИО4, ФИО1, действующие в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчик – ФГУ «Бабушкинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте слушания дела было уведомлено надлежащим образом. В поступившем в суд заявлении начальник ФГУ «Бабушкинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации Шумилин С. просил дело рассмотреть в отсутствие представителя учреждения, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д. 33-37).

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенное о времени и месте слушания дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО4, ФИО1, действующих в своих интересах, а также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте 14-18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Пленум) усматривается, что исходя из преамбулы к ст. ст. 1, 2 Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями (п.8).

Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан (п. 5 Пленума).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Бабушкинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации и ФИО4 был заключен договор социального найма №, на основании которого истцу и его семье, состоящей из жены – ФИО1, дочери – ФИО2, сына – ФИО3, была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.15-17).

В указанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают: ФИО4, его жена – ФИО1, их несовершеннолетняя дочь – ФИО2, несовершеннолетний сын – ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом, а также копиями паспортов истцов (л.д. 18-19, 38-44).

Квартира расположена на десятом этаже, состоит из трех комнат, имеет общую площадь 79,9 кв.м., из нее жилую площадь 47,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (л.д. 9-14).

Истцы, желая приватизировать указанное жилое помещение, обратились к начальнику ФГУ «Бабушкинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации. Между ответчиком и истцами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи жилого помещения в порядке приватизации № (л.д.34). Однако Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> истцам было отказано в государственной регистрации перехода права, права общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в связи с тем, что Единый государственный реестр прав сведения о регистрации права на вышеуказанную квартиру не содержит (л.д. 33). Таким образом, истцы лишены возможности приватизировать спорное жилое помещение по причине отсутствия зарегистрированного права оперативного управления ФГУ «Бабушкинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру по адресу: <адрес>.

Перечень оснований для отказа в приватизации жилого помещения установлен ст. 4 Закона и является исчерпывающим. Таким образом, отсутствие зарегистрированного права оперативного управления на спорный объект недвижимости за ФГУ «Бабушкинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации не может являться основанием к отказу в иске и не лишает истцов права на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения.

Материалами дела подтверждается, что истцы ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, право на однократную бесплатную приватизацию не использовали (л.д.20-32, 34).

С учетом изложенного, суд считает необходимым исковые требования ФИО4, ФИО1, действующих в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, удовлетворить.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО1, действующих в своих интересах, а также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, общей площадью 79,9 кв.м., из нее жилой площадью 47,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях – по 1/4 доле за каждым.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 на указанную квартиру.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Васильева Ю.О.