Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах, а также в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1, к ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в своих интересах, а также в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1, обратилась в суд с иском к ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указывает, что в настоящее время на основании договора социального найма, заключенного между ее мужем ФИО2 и ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района», их семья занимает жилое помещение по адресу: <адрес>. В октябре текущего года ФИО2 обратился в ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о выдаче разрешения на приватизацию указанной квартиры, однако получил отказ, мотивированный тем, что у ответчика отсутствует зарегистрированное право оперативного управления на данный объект недвижимости. ФИО2 отказался от участия в приватизации указанной квартиры в пользу своих жены и сына. Истица считает отказ ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации необоснованным и просит признать за ней и ее несовершеннолетним сыном ФИО1 право общей долевой собственности в порядке бесплатной приватизации на вышеуказанную квартиру – по 1/2 доле за каждым.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать за ФИО3, ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебной повесткой.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах, а также в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте 14-18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Пленум) усматривается, что исходя из преамбулы к ст. ст. 1, 2 Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями (п.8).

Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан (п. 5 Пленума).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации и ФИО2 был заключен договор социального найма №, на основании которого истцу и его семье, состоящей из жены – ФИО3 и сына – ФИО1, была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.10-12).

В указанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают: ФИО2, его жена – ФИО3, их несовершеннолетний сын – ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом (л.д. 17-18).

ФИО2 дал согласие на приватизацию вышеуказанной квартиры его женой ФИО3 и сыном ФИО1, от приватизации отказался в пользу указанных лиц в равных долях (л.д.19). Согласие оформлено в установленном порядке, удостоверено ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> ФИО7, зарегистрировано в реестре за №с-2384.

Квартира расположена на девятом этаже, состоит из двух комнат, имеет общую площадь 53,3 кв.м., из нее жилую площадь 30,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (л.д. 24-29).

ФИО2, желая приватизировать указанное жилое помещение на жену и сына, обратился к начальнику ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, но получил отказ, мотивированный тем, что у учреждения отсутствует зарегистрированное право оперативного управления на данный объект недвижимости (л.д.30).

Перечень оснований для отказа в приватизации жилого помещения установлен ст. 4 Закона и является исчерпывающим.

Основания для отказа в приватизации, на которые ссылается начальник ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, данным законом не предусмотрены. Таким образом, отсутствие зарегистрированного права оперативного управления на спорный объект недвижимости за ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации не может являться основанием к отказу в иске и не лишает истцов права на приватизацию занимаемого ими по договору найма помещения.

Права на объект недвижимого имущества (квартиру) по адресу: <адрес>, не зарегистрированы (л.д. 14).

С учетом изложенного и принимая во внимание, что ФИО3 и несовершеннолетний ФИО1 в приватизации каких-либо жилых помещений не участвовали (л.д.15-16, 20-21) и право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения не использовали, с учетом отказа ФИО2 от участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения, суд считает необходимым исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, удовлетворить.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах, а также в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО1 право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью 53,3 кв.м., из нее жилой площадью 30,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях – по 1/2 доле за каждым.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО3, ФИО1 на указанную квартиру.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Васильева Ю.О.