Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах, а также в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО3, к ФГУ «Нахабинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, третье лицо – Отдел опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Красногорскому муниципальному району, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 действующие в своих интересах, а также в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО3, обратились в суд с иском к ФГУ «Нахабинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указывают, что в настоящее время на основании ордера они совместно с несовершеннолетней дочерью и приемным сыном ФИО5 занимают жилое помещение по адресу: <адрес>, 86. Истцы обратились в ФГУ «Нахабинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о выдаче разрешения на приватизацию указанной квартиры, однако получили отказ, мотивированный тем, что у ответчика отсутствует зарегистрированное право оперативного управления на данный объект недвижимости. Считают отказ необоснованным и просят признать за ними и их несовершеннолетней дочерью право общей долевой собственности в порядке бесплатной приватизации на вышеуказанную квартиру – по 1/3 доле за каждым.

В судебном заседании ФИО1, действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней дочери, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом. От истицы в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 52).

Ответчик – ФГУ «Нахабинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте слушания дела было уведомлено надлежащим образом (л.д.54). В ранее поступившем в суд заявлении начальник ФГУ «Нахабинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации Носков С.А. просил дело рассмотреть в отсутствие представителя учреждения (л.д. 31).

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица Отдела опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Красногорскому муниципальному району по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в судебное заседание явилась (л.д. 53). Против удовлетворения заявленных требований не возражала.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся истицы и представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах, а также в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО3, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте 14-18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Пленум) усматривается, что исходя из преамбулы к ст. ст. 1, 2 Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями (п.8).

Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан (п. 5 Пленума).

Судом установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУ «Нахабинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации истцу и его семье, состоящей из жены ФИО2 и дочери ФИО3, было предоставлено жилое помещение - <адрес>, 86, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 7).

В указанных квартирах постоянно зарегистрированы и проживают: ФИО1, его жена - ФИО2, их несовершеннолетняя дочь - ФИО3, а также несовершеннолетний ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом, копиями паспортов ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 8-9, 21-24).

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче ребенка на воспитание в приемную семью ФИО5 был передан на воспитание в приемную семью. Приемными родителями по указанному договору являются ФИО1, ФИО2 (л.д. 35-37, 45). Несовершеннолетний ФИО5 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, 86 на основании ходатайства Управления образования администрации Красногорского муниципального района на время его нахождения в приемной семье (л.д. 34).

Представитель Отдела опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Красногорскому муниципальному району в судебном заседании пояснила, что приемный ребенок не должен участвовать в приватизации указанного жилого помещения, поскольку в соответствии с постановлением главы Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обеспечении жилой площадью ФИО5» ФИО5 по достижении совершеннолетия будет однократно вне очереди обеспечен жилой площадью не ниже социальных норм (л.д. 57).

На основании ст. 31 Жилищного кодекса РФ членами семьи собственника жилого помещения признаются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

С учетом изложенного, суд считает, что исключение ФИО5 из участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения не нарушает его права, поскольку он не вселялся в жилое помещение как член семьи по смыслу ст. 31 ЖК РФ, его проживание в квартире носит временный характер, связано с действием договора о приемной семье, он будет обеспечен жилым помещением по достижении совершеннолетия.

Квартира 85 имеет общую площадь жилого помещения 30,3 кв.м., из нее жилую площадь 17,1 кв.м., <адрес> имеет общую площадь жилого помещения 44,1 кв.м., из нее жилую площадь 15,6 кв.м., квартиры расположены на шестом этаже, что подтверждается техническими паспортами жилых помещений (л.д. 10-19).

Истцы, желая приватизировать указанное жилое помещение, обратились к начальнику ФГУ «Нахабинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, но получили отказ, мотивированный тем, что у учреждения отсутствует зарегистрированное право оперативного управления на данные объекты недвижимости (л.д. 20).

Перечень оснований для отказа в приватизации жилого помещения установлен ст. 4 Закона и является исчерпывающим.

Основания для отказа в приватизации, на которые ссылается начальник ФГУ «Нахабинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, данным законом не предусмотрены. Таким образом, отсутствие зарегистрированного права оперативного управления на спорный объект недвижимости за ФГУ «Нахабинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации не может являться основанием к отказу в иске и не лишает истцов права на приватизацию занимаемого ими помещения.

Права на объекты недвижимого имущества (квартиры) по адресу: <адрес>, 86, не зарегистрированы (л.д. 38-39).

Материалами дела подтверждается, что истцы ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, право на однократную бесплатную приватизацию не использовали (л.д. 32-33, 40-42).

С учетом изложенного, суд считает необходимым исковые требования ФИО1, ФИО2 действующих в своих интересах, а также в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО3, удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах, а также в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО3, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью жилого помещения 30,3 кв.м., из нее жилой площадью 17,1 кв.м., и однокомнатную <адрес>, общей площадью жилого помещения 44,1 кв.м., из нее жилой площадью 15,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в равных долях – по 1/3 доле за каждым.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на указанную квартиру.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Васильева Ю.О.