Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском к ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указывают, что в настоящее время на основании договора социального найма они совместно со ФИО4 проживают в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В сентябре 2010 года они обратилась в ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о выдаче разрешения на приватизацию указанной квартиры, однако получили отказ, мотивированный тем, что у ответчика отсутствует зарегистрированное право оперативного управления на данный объект недвижимости. Истцы считают отказ необоснованным и просят признать за ними право собственности в порядке бесплатной приватизации на вышеуказанную квартиру. Одновременно указывают, что ФИО4 от приватизации отказалась в пользу истцов

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддерживал в полном объеме, просил признать за ним и его супругой ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в равных долях – по ? доле за каждым.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и мете судебного заседания была извещена надлежащим образом. От истицы в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме (л.д. 39).

Ответчик – ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя не обеспечило (л.д. 38). В поступившем в суд заявлении начальник ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации Попков В. просил дело рассмотреть в отсутствие представителя учреждения (л.д. 29).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившейся истицы и представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте 14-18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Пленум) усматривается, что исходя из преамбулы к ст. ст. 1, 2 Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями (п.8).

Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан (п. 5 Пленума).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации и ФИО1 был заключен договор социального найма №, на основании которого истцу была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.8-12).

В указанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают ФИО1, его жена - ФИО1, его мать - ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом, копиями паспортов истцов (л.д. 21,22, 25-28).

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ дала согласие на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, на имя ФИО1, ФИО1 Указанное согласие удостоверено нотариусом Красногорского нотариального округа <адрес> ФИО5, реестровый номер 6700 (л.д. 24).

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения квартира расположена на седьмом этаже, состоит из двух комнат, имеет общую площадь помещения 61,4 кв.м., в том числе жилую площадь 30,3 кв.м. (л.д. 13-14).

Истцы, желая приватизировать указанное жилое помещение, обратились к начальнику ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, но получили отказ, мотивированный тем, что у учреждения отсутствует зарегистрированное право оперативного управления на данный объект недвижимости (л.д. 23).

Перечень оснований для отказа в приватизации жилого помещения установлен ст. 4 Закона и является исчерпывающим.

Основания для отказа в приватизации, на которые ссылается начальник ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, данным законом не предусмотрены. Таким образом, отсутствие зарегистрированного права оперативного управления на спорный объект недвижимости за ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации не может являться основанием к отказу в иске и не лишает истцов права на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма помещения.

Права на объект недвижимого имущества (квартиру) по адресу: <адрес>, не зарегистрированы (л.д. 37).

Материалами дела подтверждается, что истцы ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, права на однократную бесплатную приватизацию не использовали (л.д. 33-36).

С учетом изложенного, суд считает необходимым исковые требования ФИО1, ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью помещения 61,4 кв.м., из нее жилой площадью 30,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях – по 1/2 доле за каждым.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО2 на указанную квартиру.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Васильева Ю.О.