Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указала, по договору долевого участия в инвестиционной программе № № от ДД.ММ.ГГГГ он является субинвестором в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, <адрес> в объеме № кв.м.

Инвестиционный взнос субинвестора в реализацию инвестиционного проекта по строительству объекта в объеме № кв.м составил № рублей № копейки. По настоящему договору истица приобретает в собственность конкретную квартиру со следующими идентификационными и техническими данными: строительный адрес: <адрес>, <адрес> в объеме № кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истице были выданы ключи от квартиры, с августа № она проживает в вышеуказанной квартире, оплачивает коммунальные платежи.

Актом к Договору долевого участия в инвестиционной программе от ДД.ММ.ГГГГ уточнена площадь квартиры по обмерам БТИ и составила №.м с учетом летних площадей, общая площадь жилого помещении – 71,3 кв.м.

По окончании строительства жилому дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В вышеуказанном доме передаче в собственность гражданина подлежит <адрес>. Согласно п. 4.1.1 Договора после полного выполнения гражданином обязанностей по долевому участию в инвестиционной программе общества и оформления права собственности общества на квартиру в течение 10 банковских дней заключить с гражданином Договор купли-продажи квартиры, предоставить обусловленный действующим законодательством РФ в <адрес> необходимый и достаточный пакет документов для регистрации права собственности гражданина на квартиру в ГУ ФРС по МО. Обязательства, установленные договором инвестором не выполнены.

В связи с изложенным истица просит признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру, площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить (л.д. 18-19).

Представитель ответчика ФИО9 по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования оставляет на усмотрение суда (л.д. 17).

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ за № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» прямо предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства для личных семейных, иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ «О защите прав потребителей».

Согласно ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ответчиком был заключен договор долевого участия в инвестиционной программе № № согласно которому истица приобретает в собственность конкретную квартиру со следующими идентификационными и техническими данными: строительный адрес: <адрес>, <адрес>

Согласно п. 3.1 указанного Договора инвестиционный взнос составил <адрес> рублей и был оплачен истицей полностью, что подтверждается Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи ключей от квартиры.

Таким образом, истица обязательства по Договору выполнила в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время истица после исполнения всех обязательств по Договору не может самостоятельно осуществить государственную регистрацию права собственности на квартиру, в связи с тем, что ответчиком не был подготовлен пакет документов для оформления квартиры в собственность.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что истица обязательства по договору инвестирования выполнила в полном объеме надлежащим образом и тем самым приобрела право на вышеуказанное жилое помещение, дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, суд считает необходимым признать за истицей право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья: ФИО10