Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Забелиной Ю.А. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом. В судебном заседании представитель истицы ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, в обоснование, указав, что ФИО2, является собственником части жилого дома и земельного участка площадью 470 кв. метров, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 50:11:002 01 14:0127, расположенных по адресу: <адрес>, д. Козино, <адрес> на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с частью жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ее права, как собственника части жилого дома и земельного участка, были зарегистрированы МОРП и выданы свидетельства о государственной регистрации права на часть жилого дома и земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ УФРС по <адрес> ей было выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, в связи с изменением кадастрового номера земельного участка. Собственником второй части жилого дома является ответчик ФИО1 В 2009 году ответчик снес свою часть дома, в результате чего, принадлежащая истице часть жилого дома стала самостоятельным объектом права собственности – отдельно расположенным индивидуальным жилым домом. На основании изложенного, просила признать за ФИО2 право собственности на жилой дом. Представитель ответчика ФИО1 – ФИО5 действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ФИО1 снес принадлежащую ему часть жилого дома в связи с ветхостью, однако до настоящего времени домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Козино, <адрес> имеет единый фундамент. Выслушав представителей сторон, исследовав и оценив материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. В соответствии с ч.1 ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Часть 2 ст. 16 ЖК РФ, предусматривает, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании. Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с частью жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом поселка <адрес> ФИО6, истица ФИО2 приобрела в собственность земельный участок общей площадью 470 кв. метров, для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов с кадастровым номером 50:11:002 01 1460127 и расположенную на нем часть жилого дома общей площадью 35,5 кв. метров, в том числе жилой 25,2 кв. метров. ДД.ММ.ГГГГ права истицы, как собственника части жилого дома и земельного участка, зарегистрированы МОРП и выданы свидетельства о государственной регистрации права серии АБ №, серии АБ №. ДД.ММ.ГГГГ УФРС по <адрес> истице было выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> в связи с изменением кадастрового номера земельного участка. Судом установлено, что собственником второй части жилого дома является ответчик ФИО1, который в 2009 году снес свою часть дома, в результате чего, принадлежащая истице часть жилого дома стала самостоятельным объектом права собственности – отдельно расположенным индивидуальным жилым домом. Для правильного разрешения спора по делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно выводов которой, жилое строение под лит. «А» домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Козино, <адрес>, представляет собой отдельно стоящий индивидуальный жилой дом отвечающий требованиям, предъявляемым нормативными документами по строительству к принятым объемно-планировочным решениям, условиям несущей способности, прочности и деформативности строительных конструкций и строений в целом. Жилые строения и хозяйственные постройки эксплуатируются в соответствии с Правилами, дефектов, представляющих угрозу безопасной эксплуатации, не имеют. Строение под лит. «А» относится к жилым строениям в составе усадебного жилого дома. Суд, оценивая приведенное выше заключение эксперта, считает его достоверным, при проведении экспертизы строение было обследовано в натуре; экспертом учтены нормативные акты, регламентирующие ведение строительных работ; проанализировано соответствие строения этим нормам, эксперт предупрежден об уголовной ответственности. Выводы экспертизы согласуются с данными, содержащимися в материалах дела. При таких обстоятельствах, истице ФИО2 не может быть отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на самовольно возведенные строения. Доводы представителя ответчика о том, что после сноса части дома ФИО1 у последнего на участке остался фундамент, который является недвижимым имуществом, не нашли своего подтверждения и не могут служить основанием для отказа в иске ФИО2 о признании права собственности на жилой дом. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО2 – удовлетворить. Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Козино, <адрес> общей площадью 35,5 кв. метров. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Судья Красногорского городского суда <адрес> подпись Ю.А.Забелина
Красногорский городской суд в 10-дневный срок.