Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Забелиной Ю.А.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО3, к Федеральному государственному учреждению «Нахабинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО3, обратились в суд с иском к ФГУ «Нахабинская КЭЧ района» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований указали, что на основании договора социального найма жилого помещения за № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО7 и членам его семьи, состоящей из супруги ФИО2 и сына ФИО3, была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы и проживают: истец ФИО9, его супруга ФИО2 и их несовершеннолетний сын – ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ они обратились к начальнику ФГУ «Нахабинская КЭЧ района» Министерства обороны РФ с заявлением о выдаче им разрешения на приватизацию квартиры по указанному выше адресу, однако получили отказ, мотивированный тем, что у ответчика отсутствует зарегистрированное право оперативного управления на данный объект недвижимости. Считают отказ необоснованным и просили признать за ними право общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

В судебном заседании истцы ФИО9 и ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО3, исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – ФГУ «Нахабинская КЭЧ района» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен – судебной повесткой. В представленном отзыве указал, что по причинам, не зависящим от ФГУ «Нахабинская КЭЧ района» Министерства обороны РФ на <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано право оперативного управления за КЭЧ, в связи с чем, истцам было отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения. Просил рассмотреть дело без его участия и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав истцов, исследовав и оценив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО3, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ за № граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 - 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как усматривается в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ за № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», что исходя из преамбулы к ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

Кроме того, согласно п. 5 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Нахабинской КЭЧ района КЭУ <адрес> и ФИО4 был заключен договор социального найма №, на основании которого истцу и членам его семьи, состоящей из: жены – ФИО2 и сына – ФИО3, была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 12-14).

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают: истец ФИО9, его супруга – ФИО2 и их несовершеннолетний сын – ФИО8, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом, а также копиями паспортов (л.д. 5-8, 26, 27).

Спорная квартира расположена на 11-ом этаже, состоит из двух комнат, имеет площадь с учетом всех частей здания 59,3 кв. метров, в том числе общую площадь жилого помещения 56,7 кв. метров, из нее жилую площадь 30,0 кв. метров, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (л.д. 15-18).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцы, желая приватизировать указанное жилое помещение, обратились к начальнику ФГУ «Нахабинская КЭЧ района» Министерства обороны РФ, однако получили отказ, мотивированный отсутствием зарегистрированного права оперативного управления на данный объект недвижимости за последними (л.д. 9).

Перечень оснований для отказа в приватизации жилого помещения установлен ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» за № от ДД.ММ.ГГГГ и является исчерпывающим.

Основания для отказа в приватизации, на которые ссылается начальник ФГУ «Нахабинская КЭЧ района» Министерства обороны РФ, данным законом не предусмотрены. Таким образом, отсутствие зарегистрированного права оперативного управления на спорный объект недвижимости за ФГУ «Нахабинская КЭЧ района» не может являться основанием к отказу в иске и не лишает истцов права на приватизацию занимаемого ими по договору найма помещения.

С учетом изложенного и, принимая во внимание, что истцы в приватизации каких-либо иных жилых помещений не участвовали (л.д. 19-25) и право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения не использовали, за ними следует признать право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 1, 2, 4, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за № от ДД.ММ.ГГГГ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО3, – удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО2, ФИО5 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в порядке бесплатной приватизации на двухкомнатную <адрес> площадью всех частей здания 59,3 кв. метров, в том числе общей площадью жилого помещения 56,7 кв. метров, из нее жилой площадью 30,0 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> подпись Ю.А.Забелина