РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3, действующих также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО8 КЭУ <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, действуя также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратились в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указывают, что ФИО2 является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, представлено его семье в 2009 году. Они, истцы, постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении и проживают в нем, оплачивают коммунальные услуги, выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения. В № году они обратились в ФИО9 с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако получили отказ обусловленный отсутствием зарегистрированного права оперативного управления за Бабушкинской КЭЧ на данный объект. Истцы считают отказ не основанным на законе и просит признать за ними право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации.

Представитель истцов по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить (л.д. 33-34).

Представитель ФИО10 <адрес> в судебное не явился, представил отзыв, в котором указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством (л.д. 19).

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ознакомившись с представленным отзывом, исследовав и оценив доказательства, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, и иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как усматривается из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст. 1, ст. 2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Соблюдение установленного ст. 7, ст. 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передачи жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор о передаче жилья в собственность, подлежащей регистрации местной администрацией, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Кроме того, согласно п. 5 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих, в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена Законом обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-15) ФИО2 является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги и копии финансового лицевого счета (л.д. 16-17) ФИО2, ФИО3 и ФИО1 постоянно зарегистрированы в спорной квартире, проживают в ней, оплачивает квартплату и коммунальные услуги.

Из представленного технического паспорта БТИ усматривается, что двухкомнатная <адрес> общей площадью № кв. метров, в том числе жилой № кв. метров, расположена в жилом <адрес> и учтена в документах ФИО11 <адрес> (л.д. 26-31).

Из изложенного следует, что спорная квартира относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации и истец занимают ее на условиях социального найма.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО1, желая приватизировать занимаемое жилое помещение, в 2009 г. обратились соответствующим заявлением в ФИО12, которая в разрешении данного вопроса отказала по мотиву отсутствия регистрации права оперативного управления указанным жилым домом за ФИО13 (л.д. 9).

Перечень оснований для отказа в приватизации жилого помещения установлен ст.4 Закона ОФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» за № от ДД.ММ.ГГГГ и является исчерпывающим.

Основания для отказа в приватизации, на которые ссылается ФИО14, данным законом не предусмотрены. Таким образом, отказ в приватизации в связи с отсутствием регистрации права оперативного управления указанным жилым домом за КЭЧ не может являться основанием к отказу в иске и не лишает истцов права на приватизацию занимаемого жилого помещения по договору социального найма помещения.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что ФИО2, ФИО3, ФИО1 ранее в приватизации каких-либо иных жилых помещении не участвовали и право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения не использовали (л.д. 23-25), за ними следует признать право собственности на спорную квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке бесплатной приватизации на двухкомнатную <адрес>, общей площадью жилого помещения № кв. метров, в том числе жилой № кв. метров, расположенную по адресу: <адрес> размере № доли за каждым.

Установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский областной суд в течение 10 дней.

Федеральный судья ФИО15