о признании права собственности

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи: Беловой И.В., при секретаре Козовой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Первая Ипотечная Компания-Регион» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЗАО «Первая Ипотечная Компания-Регион» о признании права собственности на жилое помещение –квартиру №21, расположенную по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЗАО «Первая Ипотечная Компания-Регион» заключен Договор долевого участия в инвестиционной программе № Павш-к5/4/7/3(1).

В соответствии с условиями данного договора, истица обязалась принять участие в инвестировании строительства жилья площадью 78,6 кв.м. в доме-новостройке, расположенного по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.2, <адрес>, и по результатам инвестирования получить в собственность трехкомнатную квартиру вышеуказанной площадью.

Обязательства по оплате инвестиционного взноса исполнены истицей в полном объеме, что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, ордером № от ДД.ММ.ГГГГ

По результатам обмеров БТИ, площадь спорной квартиры увеличилась и составила 79,8 кв.м., что повлекло за истицей обязанность по внесению дополнительного инвестиционного взноса. Данное обязательство истица также выполнила надлежащим образом, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в результате оплаты инвестиционного взноса по договору, истица указывает, что она приобрела право собственности на спорную квартиру.

В настоящее время строительство дома, в котором расположена спорная квартира, завершено.

Постановлением Главы Красногорского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>, Павшинская Пойма, мкр.№2, <адрес>.

Постановлением Главы Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, в котором расположена спорная квартира, присвоен почтовый адрес: 143400, <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Однако, оформить свое право собственности на квартиру ФИО1 не может, так как ответчик до настоящего момента не передал необходимые документы.

При таких обстоятельствах ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит признать право собственности на приобретенную ей квартиру.

В судебном заседании представитель истцов – ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и просит их удовлетворить.

Представитель ЗАО «Первая Ипотечная Компания-Регион» в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие представителя в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, находит заявленные требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять и оплатить его.

Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с п.1 ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работ (оказание услуги) в срок, установленный соответствующим договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно п. 1 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Из материалов дела следует: ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЗАО «Первая Ипотечная Компания-Регион» заключен Договор долевого участия в инвестиционной программе № Павш-к5/4/7/3(1) (л.д.7-11).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписано соглашение о согласовании месторасположения и основных характеристик спорного жилого помещения (л.д.12).

Судом установлено, что в настоящее время строительство дома, в котором расположена спорная квартира, завершено.

Постановлением Главы Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. №, <адрес> присвоен почтовый адрес: 143400, <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес> (л.д.27-28).

Учитывая, что истица обязательства по договору выполнила в полном объеме надлежащим образом, дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на трехкомнатную <адрес>, площадью 79,8 кв.м., расположенную в доме-новостройке по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок.

Судья Белова И.В.