ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беловой И.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая Компания «Павшино» к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая Компания «Павшино» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей.

В обоснование заявленных требований указывает, что ФИО1 является будущим собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Павшинский б-р, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Павшино» и ТСЖ «Павшино-2» заключен договор на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирных домов, в соответствии с которым ООО «УК «Павшино» переданы полномочия по управлению, содержанию и текущими ремонту многоквартирными домами ТСЖ «Павшино», в частности по дому <адрес> Павшинский б-р <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, Павшинский б-р, <адрес>.

В соответствии с указанным договором ООО «Управляющая Компания «Павшино» передает, а ФИО1 принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, обязательства вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, дополнительные услуги, предусмотренные договором, в порядке и в сроки, предусмотренные договором.

Однако с июля 2007г. ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, дополнительных услуг, а также других услуг, предусмотренных договором. Таким образом, сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 63 416 руб. 83 коп.

Истец неоднократно уведомлял ФИО1 о погашении образовавшейся у него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако до настоящего времени задолженность не погашена. В связи с чем ООО «Управляющая Компания «Павшино» обратилась в суд и просит взыскать с ФИО1 63 416 руб. 83 коп. – задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей, 7 145 руб. 59 коп. – пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных платежей, а также судебные расходы в размере 2316 руб. 87 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая Компания «Павшино» - ФИО3, действующий на основании доверенности, явился, поддержал заявленные требования, просит заявленные исковые требования удовлетворить. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно п. 1, п.п. 5 п.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п.п. 3.3.2., 3.3.3. договора № на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ будущий собственник обязуется в установленные договором порядке и сроки вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги (ресурсы), дополнительные услуги, единовременные взносы, а также за согласованные сторонами прочие услуги в порядке и сроки, предусмотренные договором; своевременно и в полном объеме вносить предусмотренные договором платежи.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Из материалов дела следует: ФИО1 является инвестором жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Павшинский б-р, <адрес> (договор инвестирования № П-Ш/2006-И л.д.23-26).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая Компания «Павшино» и ФИО1 заключен договор № на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, Павшинский б-р, <адрес>, согласно которому ответчик взял на себя обязательство вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, дополнительные услуги, предусмотренные договором, в порядке и в сроки, предусмотренные договором (л.д.7-20).

Судом установлено, что с июля 2007г. ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, дополнительных услуг, а также других услуг, предусмотренных договором, что также не отрицалось ответчиком, присутствующим в предыдущих судебных заседаниях, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженности в размере 63 416 руб. 83 коп.

Анализируя вышеизложенное и принимая во внимание, что ответчик уклоняется от исполнения условий договора, в добровольном порядке ФИО1 не погасил задолженность по жилищно-коммунальным услугам, договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома предусмотрены пени за неуплату платежей, а также что ответчиком возражений по заявленным требованиям, в том числе по размеру, не представлено, суд полагает возможным взять за основу представленные истцом расчеты и взыскать с ФИО1цоме что задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 63 416 руб. 83 коп. и пени за просрочку по оплате жилищно-коммунальных платежей – 7 145 руб. 59 коп.

Согласно ч.2 ст. 96 ГПК РФ.

Таким образом, суд полагает также подлежащими удовлетворению требования ООО «Управляющая Компания «Павшино» о взыскании с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2316 руб. 87 коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая Компания «Павшино» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая Компания «Павшино» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 63 416 (шестьдесят три тысячи четереста шестнадцать) руб. 83 коп., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных платежей в размере 7 145 (семь тысяч сто сорок пять) руб. 59 коп. и расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме 2316 (две тысячи триста шестнадцать) руб. 87 коп.

Заявление об отмене решения суда может быть подано ответчиком в Красногорский городской суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суду, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Белова И.В.