Гражданское

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, Садоводческому некоммерческому товариществу «Лужки» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и Е.В. предъявили к Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, Садоводческому некоммерческому товариществу «Лужки» иск о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указывают, что с 1990 года ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Лужки», где ему как члену товарищества был выделен земельный участок площадью 600 кв. метров расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лужки», участок №. В 1990 году ему дополнительно в пользование был передан земельный участок площадью 136 кв. метров. В то время он проживал с ФИО4 и вел с ней совместное хозяйство. С указанного времени он, являясь членом СНТ, выполняет все обязанности, предусмотренные Уставом товарищества, уплачивает членские и целевые взносы, занимается обработкой земли, несёт затраты, связанные с обработкой земли и содержанием участка, возводит на нём садовый дом. В 1995 году он обратился в Администрацию Красногорского муниципального района <адрес> с заявлением о передаче в собственность всего занимаемого земельного участка, постановлением <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ ему в собственность был передан земельный участок размером 600 кв. метров. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ему было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок указанного размера, участок размером 136 кв. метров в собственность не передавался, хотя фактически он продолжал оставаться в его пользовании. Впоследствии ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключен и нотариально удостоверен Договор дарения доли земельного участка, согласно которому он подарил ФИО2 принадлежащую ему на праве собственности ? долю земельного участка площадью 600 кв. метров, расположенного по указанному выше адресу. Учитывая данное обстоятельство ДД.ММ.ГГГГ ему и его супруге ФИО2 были выданы свидетельства о государственной регистрации права. В процессе пользования земельным участком он обращался в <адрес> с заявлением о передаче в собственность остальных 136 кв. метров, входящих в состав общего участка, постановлением <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельного участка площадью 136 кв. метров с целью последующего объединения с участком №, однако ему предложено приобрести указанный земельный участок за плату путем выкупа. Считают, что требования администрации о выкупе участка размером 136 кв. метров на законе не основаны, участок предоставлен ему до вступления в силу нового ЗК РФ, в связи с чем, они имеют право на получение его в собственность бесплатно и, уточняя исковые требования, просят признать за ними право собственности на земельный участок размером 136 кв. метров с кадастровым номером 50:11:0040102:116, прилегающий к ранее учтенному земельному участку № в СНТ «Лужки», который не нарушает границ земельных участков других собственников членов СНТ «Лужки», границ земель общего пользования, а также внешних границ садоводческого товарищества и не может быть использован в качестве самостоятельного земельного участка, по ? доле за каждым.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, истица ФИО2 поддержала заявленные уточненные требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Красногорского муниципального района – ФИО5, действующая на основании доверенности в судебном заседании не возражала, против удовлетворения, заявленных истцами требований.

Представитель ответчика СНТ «Лужки» в судебное заседание не явился, в представленном суду ходатайстве просил дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных истцами требованиий не возражал.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, считает, что исковые требования ФИО1 и Е.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Ст. 25 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, граждан, являющийся членом данного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является членом СНТ «Лужки», что подтверждается данными членской книжки и не оспаривается ни одной из сторон.

В судебном заседании установлено, что после принятия в члены товарищества в постоянное бессрочное пользование ФИО1 предоставлен земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лужки», площадь указанного участка определялась в размере 600 кв. метров.

ФИО1 при приеме в садоводческое товарищество дополнительно в пользование был передан земельный участок площадью 136 кв. метров.

Данный участок прилегал к общему участку, был истцом огорожен. С момента предоставления истец стал заниматься освоением предоставленного земельного участка, возвел на нем садовый дом и хозяйственные постройки, произвел насаждения, при этом границы общего участка никогда не изменялись.

Постановлением <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ ему в собственность был передан земельный участок размером 600 кв. метров. Впоследствии ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>.

Из представленных документов усматривается, что участок размером 136 кв. метров в собственность ФИО1 не передавался, вследствие этого участок размером 136 кв. метров на кадастровый учет поставлен не был, участок оставался неучтенным, хотя находился внутри границ общего участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен и нотариально удостоверен Договор дарения доли земельного участка, согласно которому ФИО1 подарил ФИО2 принадлежащую ему на праве собственности ? долю земельного участка площадью 600 кв. метров, расположенного по указанному выше адресу.

Учитывая данное обстоятельство ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и его супруге ФИО2 были выданы свидетельства о государственной регистрации права на ? долю каждому земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040102:0032, запись регистрации в ЕГРП № и запись регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.

В процессе пользования земельным участком истцы обращались в <адрес> с заявление о передаче предоставленного земельного участка в собственность, однако указанный участок <адрес> предложила приобрести истцу на возмездной основе путем выкупа по кадастровой стоимости.

Суд, считает, что доводы администрации о том, что земельный участок площадью 136 кв. метров может быть передан истцу только путем выкупа, суд считает необоснованными.

По делу установлено, что спорный земельный участок расположен на землях, предоставленных СНТ «Лужки» для ведения садоводства из категории земель сельскохозяйственного назначения.

Постановлением Главы Красногорского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта частичной корректировки Генерального плана застройки территории СНТ «Лужки», расположенного вблизи <адрес> в соответствии с нормами 136-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, 93-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ и 190-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ» утвержден проект корректировки границ СНТ «Лужки».

В дальнейшем в соответствии с постановлением <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проектов границ двадцати земельных участков в СНТ «Лужки» <адрес>» в числе границ других земельных участков был утвержден проект границ земельного участка площадью 136 кв. метров, прилегающего к земельному участку № СНТ «Лужки» <адрес>, невозможного в использовании в качестве самостоятельного земельного участка для садоводства и формируемого с целью объединения с ранее учтенным земельным участком № СНТ «Лужки».

Согласно данным кадастрового паспорта ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 136 кв. метров был поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер 50:11:0040102:116.

Как указывалось выше, спорный земельный участок предоставлен истцу из состава земель СНТ «Лужки», находившихся у товарищества в бессрочном пользовании, после предоставления у него не изымался, с момента вынесения решения о предоставлении земельного участка у истца, как члена товарищества, возникло бессрочное право пользования земельным участком.

Предоставление земельного участка произведено в 1990 году, то есть до вступления в силу нового Земельного кодекса Российской Федерации.

С момента предоставления ФИО1 и Е.В. использовали его в соответствии с целевым назначением, выполняли в отношении него обязанности по содержанию, предусмотренные Уставом садоводческого товарищества, производили оплату налогов, право истцов на пользование участком никем не оспаривалось.

По делу установлено, что спорный земельный участок площадью 136 кв. метров находится в составе общего земельного участка за №, не может быть использован в качестве самостоятельного земельного участка, не нарушает границ земельных участков других собственников – членов СНТ «Лужки», границ земель общего пользования, а также внешних границ садоводческого товарищества. Размеры указанного участка не превышают минимальных размеров земельных участков, предоставляемых в <адрес> для занятия садоводством.

При таких обстоятельствах истцы имеют право зарегистрировать земельный участок в собственность.

Отказ Администрации Красногорского муниципального района нарушает права истца, в том чисел и предусмотренные ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» за № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ права зарегистрировать на него право собственности бесплатно.

Согласно ст.55 Конституции РФ и ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Действующее законодательство, ст.20 ч.5 ЗК РФ, ст.28 Закона РФ за № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «О плате за земельные участки, предоставляемые для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории <адрес>» не содержат препятствий в получении истцами однократно бесплатно в частную собственность земельного участка для занятия садоводством.

Суд считает, что предусмотренные федеральным законом право истцов не может быть ограничено отказом Администрации Красногорского муниципального района.

С учётом изложенного суд на основании ст. 15, 25 ЗК РФ, ст. 28 Закона РФ за № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 136 кв. метров, с кадастровым номером 50:11:0040102:116, предоставленный из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – «для садоводства», расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Лужки», прилегающий к земельному участку №, по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова