Гражданское

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красногорского муниципального района <адрес> о передачи земельного участка в собственность по договору купли-продажи и опровержения информации о допущенной в газете ошибки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Красногорского муниципального района <адрес> о передачи земельного участка по договору аренды и передачи участка в собственность по договору купли-продажи. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. В 2007году при проведении строительной экспертизы было установлено, что е участок площадью 600 кв. метров является частью общего участка 850 кв. метров. Данные обстоятельства подтверждаются паспортов БТИ и кадастровым паспортом на здание. Общий участок площадью 850 кв. метров в 1989году был отдан колхозом «Завет Ильича» в аренду ей и ФИО3, вместе с которой она обрабатывала данный участок. В 2008году появилось много автотранспорта подъезжающего к дому № и проезд превратился в стоянку и ремонтную мастерскую. В 2008году домовладельцами № участок по <адрес> принадлежащий ФИО3 был захвачен, забор снесен. Обращение в прокуратуру результатов не дало. В июне 2010 года узнав о смерти ФИО4, она обратилась в администрацию района по вопросу передачи ей земельного участка. Ответчик, запросив дополнительные документы лишь в октябре 2010 года пояснил, что спорный участок сдан в аренду домовладельцам № по <адрес>, что е права нарушены, при этом указала, что не обращалась за правами на участок до смерти ФИО3. считает, что имеет преимущественное право на получение в аренду или собственность спорного земельного участка, так как он является частью общего участка ранее сформированного. Просит обязать администрацию оформить участок площадью 250 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> за <адрес>. в долгосрочную аренду ли передать ей его в собственность. В судебном заседании истица требования уточнила и просила обязать администрацию заключить с ней договор купли-продажи земельного участка площадью 250 кв. метров расположенного по вышеуказанному адресу. Также пояснила, что администрацией опубликована информация в местной печати, а именно газете «Красногорские вести» от ДД.ММ.ГГГГ за № касательно спорного участка, которая содержит ошибку в площади и месте его расположения в связи с чем, она просит обязать администрацию опубликовать информацию о допущении данной ошибки.

В судебное заседание истица явилась, заявленные требования полностью поддержала и просила их с учетом уточнений удовлетворить, при этом пояснила, что договора аренды спорного участка у нее не имеется, пользовалась она участком, находящимся за проездом, площадь участка 250 кв. метров, однако место положения и границы участка не определены, поскольку данные обязанности возложены на администрацию. Ее право на испрашиваемый участок она может подтвердить лишь техническим планом БТИ и кадастровым планом на здание, из которого усматривается спорный участок. В администрацию с заявлением о передачи спорного участка по договору купли-продажи она не обращалась.

Представитель администрации Красногорского муниципального района <адрес> ФИО5, действующий на основании доверенности в судебном заседании против заявленного требования с учетом уточнения возражал, пояснив, что истица обратилась 2010году в администрацию за предоставлением ей в аренду земельного участка площадью 250 кв. метров, однако как ей сообщили данный участок в установленном порядке был передан в аренду в 2009году. Подтверждения ее преимущественного права на заключение договора аренды истицей не представлено. В настоящее время истица ставит вопрос об обязании администрации заключения с ней договора купли продажи земельного участка площадью 250 кв. метров, место положения данного участка истицей не представлено, границы участка не определены, кроме этого истица не обращалась с данными требованиями в администрацию района, поскольку предоставление участков в собственность граждан происходит в соответствии действующим законодательством нормы которого в данном случае истицей нарушены и у администрации не возникла обязанность на заключение с истицей договора купли-продажи. В газете «Красногорские вести» за №, в том числе было опубликовано объявление о предполагаемой передачи в аренду земельного участка площадью 266 кв. метров, каких-либо ошибок допущено администрацией не было, поэтому требования не подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности не находит оснований ля удовлетворения заявленных ФИО1 требований, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно статьи 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на данный участок зарегистрировано в УФРС по МО о чем представлено свидетельство.

На земельном участке расположен жилой дом право собственности, на который также зарегистрировано за истицей, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации.

Как установлено судом основание перехода прав собственности истицы, как на земельный участок, так и жилой дом явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица указывает, что основанием для предъявления заявленных требований является передача ей в пользование в 1989году колхозом «Завет Ильича» земельного участок площадью 850 кв. метров. Данный участок она обрабатывала, и пользовалась им совместно с ФИО3, которая в настоящий момент скончалась.

ДД.ММ.ГГГГ истица с заявлением обратилась в администрацию района о предоставлении и ей спорного земельного участка 250 кв. метров.

Из ответа данного администрацией района усматривается, что испрашиваемый участок был сформирован в 2009году и оформлен в аренду в установленном законом порядке.

Истицей в ходе слушания дела договор аренды, либо иной документ, удостоверяющий ее право пользования спорным участком, и как следствие преимущественное право на заключения договора аренды представлен не был.

Представленный план земельного участка по данный БТИ на 2002год, 2008год подтверждает наличие участка за домом 12 по ул. <адрес>ю 580 кв. метров, из представленного кадастрового паспорта здания также усматривается площадь участка при домовладении согласно его кадастровому номеру (50:11:00104 13:0020) 600 кв. метров. Проект границ участка за домом №а не имеет ограничений в использовании и составляет площадь 600 кв. метров.

Довод истицы о преимущественном праве на спорный участок опровергается и представленной в материалах дела копией решения мирового судьи 99 судебного участка Красногорского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что ФИО6 были заявлены требования об обязании администрацию района передачи земельного участка в собственность за плату по нормативной цене. Данным решением требования ФИО1 удовлетворены, и администрация района была обязана передать земельный участок площадью 600 кв. метров расположенный по адресу: <адрес>, за домом №а. при этом в обоснование заявленных требований истицей было представлено решение правления колхоза «Завет Ильича» от ДД.ММ.ГГГГ и протокол за № о выделении ФИО1 земельного участка площадью 6000 кв. метров за домом № по указанному выше адресу, в дальнейшем на пользование участком с истицей был заключен договор аренды №, расторгнутый решением суда.

Анализируя изложенное суд с учетом уточненных истицей заявленных требований считает их не подлежащими удовлетворению, поскольку каких либо прав на испрашиваемый участок истицей суду не представлено, передача участка в собственность за плату производится в соответствии с земельным законодательством РФ, данная процедура истицей не соблюдена, ее обращение и отказ в материалы дела суду не представлена, право аренды на спорный участок третьих лиц истицей не оспорено, поэтому суд не усматривает нарушений прав истицы и как следствие обязании администрации заключения договора купли-продажи земельного участка с ФИО1

Истицей также заявлено требование об обязании администрации исправления ошибки в объявлении о предполагаемом предоставлении в аренду земельного участка площадью 266 кв. метров с кадастровым номером 50:11:0010413:45, расположенном по адресу: <адрес> опубликованном в газете «Красногорские веси» от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Однако данные требования не подлежат удовлетворению, поскольку истицей не представлены доказательства наличия в указанном выше объявлении каких-либо ошибок, неточностей подлежащих исправлении. Требований в отношении предполагаемого к предоставлению участка в аренду истицей не заявляется, поэтому ее права и интересы не нарушаются. Данных свидетельствующих об идентификации спорного и указанного в местном издании участков не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Требования ФИО1 заявленные к Администрации Красногорского муниципального района <адрес> о передачи земельного участка в собственность по договору купли-продажи и опровержения информации о допущенной в газете ошибки – оставить без удовлетворения.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова