Гражданское

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

При секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, 3-е лицо: Архангельской КЭЧ района КЭУ <адрес>, о признании права собственности на земельный участок, признании частично недействительным Постановления <адрес> и внесения изменений в сведения о государственном кадастре,вобязании внесения изменений в сведения о государственном кадастре недвжимости тельным Постановления Администрации красногор

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, Архангельской КЭЧ района КЭУ <адрес>, о признании права собственности на земельный участок, признании частично недействительным Постановления <адрес> и внесения изменений в сведения о государственном кадастре.

В обосновании заявленных требований указал, что на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией Воронковского сельского округа сроком на 5 лет, у истца в пользовании находится земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, у деревни Воронки. С момента заключения договора аренды, т.е. с 2001 года, истец в полном объеме выполняет все обязанности землевладельца земельного участка, выплачивает арендную плату, налоги, а также использует земельный участок строго по целевому назначению, обрабатывая его. По истечении срока действия договора аренды истец продолжал пользоваться земельным участком, договор аренды не был расторгнут сторонами, возражений со стороны Администрации не поступало, следовательно, договор считается бессрочным. Желая приватизировать занимаемый участок, истец обратился в <адрес>, однако был получен отказ. Просит признать право собственности на вышеуказанный земельный участок в границах плана, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства. Просит признать за ним право собственности на земельный участок в границах представленного плана, а также признать частично недействительным Постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении границ Архангельской КЭЧ КЭУ» в части включения данного земельного участка, согласно плана, в границы Архангельской КЭЧ КЭУ <адрес>, внести изменения (путем частичного исключения) в сведения государственного кадастра недвижимости ранее учтенного земельного участка, принадлежащего Архангельской КЭЧ КЭУ <адрес> с кадастровым номером 50:11:0050602:53 сведений согласно плану и описанию координат границ принадлежащего истцу участка площадью 1500 кв. метров категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, участок № у деревни Воронки, согласно плана.

ФИО2 истца, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, указав, что в администрацию Красногорского муниципального района был получен ответ, из которого следует, что в соответствии с Постановлениями Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции Постановлений от ДД.ММ.ГГГГ № и № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, и № от ДД.ММ.ГГГГ администрация не имеет возможности распоряжаться земельными участками площадью до 1га. Истица считает, что права в данном случае нарушены в связи с чем, было принято решение обратиться в суд. В 1991году решением Президиума Красногорского городского совета народных депутатов земельный участок площадью 42.3 га., был изъят «из ведения Министерства обороны в земельный фонд городского Совета для передачи его под огородные товарищества, военнослужащим, ветеранам МО Красногорского гарнизона, Архангельской КЭЧ, жителям Воронковского сельского совета и <адрес> в 1991году», земли которого были переданы гражданам. Также была проведена инвентаризация фактически занятых гражданами 14га. земли и согласован план земельных угодий у деревни Воронки к югу от трассы Москва-Рига. Проведено межевание испрашиваемого участка, определены и согласованы со всеми смежными землепользователями его границы, спора по которым не имеется. Просит иск удовлетворить.

ФИО2 муниципального района <адрес> ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

ФИО2 Архангельской КЭЧ района КЭУ <адрес>, в судебное заседание не явилась, о дате дела надлежащим образом была извещена.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что истцу в 1998 году был выделен на Воронковском поле земельный участок №.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Воронковской территориальной сельской администрацией заключен договор аренды № земельного участка, сроком на 5 лет.

Согласно части 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу части 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Судом установлено, что по истечении срока действия договора аренды истец продолжал пользоваться спорным земельным участком, каких-либо возражений, предупреждений о расторжении договора аренды со стороны администрации не поступало, что не оспаривалось в судебном заседании и ФИО2 <адрес>. Истец с 2001 года полностью выполняет все обязательства землепользователя, использует земельный участок по его прямому целевому назначению, задолженности по налогам и арендной плате не имеет, на нем расположено строение, принадлежащее истцу.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном земельном кадастре», Федерального закона «О землеустройстве» от ДД.ММ.ГГГГ, произведено межевание испрашиваемого земельного участка, определены его границы на местности, которые согласованы со всеми смежными землепользователями, расхождений и споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Согласно вышеназванных федеральных законов истцом были проведены землеустроительные работы занимаемого земельного участка, в результате которых были определены его точные характеристики, а именно конфигурация, площадь, местоположение. При этом в документах о межевании сведения об уточнении площади земельного участка не должны превышать площадь, указанной в правоустанавливающем документе ( договор аренды), а также минимальный размер земельного участка для данного вида разрешенного использования земельного участка.

Участок предоставлен для садоводства, минимальный размер земельного участка для данного вида использования установлен в размере 600 кв.м., соответственно допускается уточнение площади земельного участка, указанной в договоре аренды на указанную выше площадь при отсутствии споров по фактическим границам участка. <адрес> указана в материалах межевания (межевой план и акт согласования границ участка).

Учитывая, что истец пользуется земельным участком по его прямому целевому назначению, факт пользования не оспаривается ни одной из сторон, право истца на пользование этим участком ни кем не оспорено, договор аренды следует считать бессрочным, поскольку по окончании его действия возражений со стороны ответчиков не попало, договор не расторгался.

Судом установлено, что часть территории, в том числе, на которой расположен спорный земельный участок, принадлежало на праве пользования Архангельской КЭЧ с 1981года. В 1991году решением Президиума Красногорского городского совета народных депутатов земельный участок площадью 42.3 га. был изъят «из ведения Министерства обороны в земельный фонд городского Совета для передачи его под огородные товарищества, военнослужащим, ветеранам МО Красногорского гарнизона, Архангельской КЭЧ, жителям Воронковского сельского совета и <адрес> в 1991году», земли которого были переданы гражданам. Также была проведена инвентаризация фактически занятых 14га. земель и согласован план земельных угодий огородного товарищества у деревни Воронки к югу от трассы Москва-Рига.

В соответствии с частью 4 статьи 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования осуществляется также в случае, если:

сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка;

кадастровый план такого земельного участка не содержит сведений о земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении (координатах) границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе если в таком плане указано, что площадь земельного участка ориентировочная, сведения о границах земельного участка не позволяют однозначно определить данный земельный участок в качестве объекта недвижимости, сведения о земельном участке подлежат уточнению при межевании и тому подобное).

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (пункт 14) установлено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Пунктом 2 данного указа определено, что решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам.

Решением исполнительного комитета Красногорского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден план установления внешних границ землепользования Архангельской КЭЧ КЭУ <адрес> на площади 364,30 га. Архангельской КЭЧ района КЭУ <адрес> выдан государственный акт от ДД.ММ.ГГГГ № на право бессрочного и бесплатного пользования данным земельным участком.

Постановлением Главы Красногорского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении границ Архангельской КЭЧ КЭУ» в границы Архангельской КЭЧ КЭУ включен земельный участок площадью 147 800 кв. метров в черте, которого, расположен находящийся в пользовании истца испрашиваемый участок.

В соответствии с решением Президиума Красногорского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, площадью 42,3 га. изъят из ведения Министерства обороны в фонд городского Совета для передачи его под огородные товарищества военнослужащим, ветеранам Красногорского гарнизона, Архангельской КЭЧ, жителям Воронковского сельского округа и <адрес>.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в связи с тем, что решение Президиума Красногорского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об изъятии земель у Архангельской КЭЧ в настоящее время не отменено, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и Администрацией Красногорского муниципального района, Участок находится в границах населенного пункта, Архангельская КЭЧ никаких действий, направленных на изъятие данного земельного участка с 1981 года не предпринимала, истец поддерживает строение и земельный участок в надлежащем состоянии, проводит текущий ремонт строения, оплачивали все налоги и сборы, Архангельская КЭЧ никаких обязанностей пользователя земли не выполняла, расходов по содержанию не несла в связи с чем, суд, считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, у деревни Воронки.

Суд, считает необходимым признать частично недействительным Постановление Главы Красногорского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении границ Архангельской КЭЧ КЭУ» в части включения спорного земельного участка, в границы Архангельской КЭЧ КЭУ и внести изменения (путем частичного исключения) в сведения государственного кадастра недвижимости ранее учтенного земельного участка, правообладателем которого является Архангельская КЭЧ КЭУ <адрес> с кадастровым номером 50:11:0050602:53 согласно плану и описанию координат границ земельного участка принадлежащего истцу категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, участок № у деревни Воронки, согласно имеющегося в материалах дела межевого плана.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., категория земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, у деревни Воронки участок №, согласно приложения (межевой план земельного участка).

Признать частично недействительным Постановление Администрации по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении границ Архангельской КЭЧ КЭУ» в части включения земельного участка истца (согласно приложения) в границы Архангельской КЭЧ КЭУ.

Внести изменения (путем частичного исключения) в государственный кадастр недвижимости в сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 50:11:0050602:53, в части земельного участка, согласно прилагаемого межевого плана границ принадлежащего мне участка, произвести постановку на кадастровый учет земельного участка площадью 1500 кв.м, категория земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, у деревни Воронки участок №, согласно прилагаемого межевого плана границ.

Исключить указанный земельный участок площадью 1500 кв.м., категория земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, у деревни Воронки участок № из земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050602:53, прекратив право собственности Российской Федерации в части земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Полный текс решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> М.Ю.Елизарова

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

При секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, 3-е лицо: Архангельской КЭЧ района КЭУ <адрес>, о признании права собственности на земельный участок, признании частично недействительным Постановления <адрес> и внесения изменений в сведения о государственном кадастре, руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> М.Ю.Елизарова

вобязании внесения изменений в сведения о государственном кадастре недвжимости тельным Постановления Администрации красногор