Дело № 2-5915/10 Р Е Ш Е Н И Е (заочное) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Елизаровой М.Ю. при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, УФРС по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, у с т а н о в и л: ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, УФРС по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер 50-50-11/058/2009-300. В соответствии с данным договором основной договор должен быть заключен до ДД.ММ.ГГГГ. В срок, установленный предварительным договором, основной договор купли-продажи квартиры заключен не был. До истечения срока заключения основного договора она направила ответчику предложение заключить основной договор, но ответа не получила. Договор купли-продажи жилого помещения считается заключенным с момента государственной регистрации, поэтому решение суда об обязании заключить основной договор порождает не только обязанность его подписать, но и подать документы на государственную регистрацию. В связи с чем, она вынуждена была обратиться в суд и, уточняя исковые требования, просит признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по указанному выше адресу, прекратить право собственности ФИО2 на указанную выше квартиру и обязать УФРС по <адрес> произвести государственную регистрацию перехода права собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании, представитель истицы ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал заявленные требования с учетом уточнений в полном объеме и просил их удовлетворить. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в представленном суду факсимильном отзыве против заявленного иска возражала, указав, что неоднократно требовала у покупателя предоставить согласие супруга на покупку квартиры, данное согласие ей передано не было, кроме этого у покупателя перед ней образовался долг из–за разницы в курсе доллара на момент заключения предварительного договора купли-продажи квартиры. Просила в иске отказать. Однако ответчик в судебное заседание не явилась, доказательств, обосновывающих свою позицию суду не представила, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в ее отсутствие, в порядке заочного судопроизводства. Представитель третьего лица УФРС по <адрес> в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве, указал, что в удовлетворении заявленных требований к Управлению в части обязания просит отказать, в остальном разрешение спора оставляет на усмотрение суда При таких обстоятельствах, суд, учитывая мнение представителя истицы, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение. Суд, выслушав объяснения представителя истицы, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнения работ или оказания услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В соответствии со статьей 545 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии с ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, в соответствии с п.1.договора стороны обязуются заключить в срок до ДД.ММ.ГГГГ Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 7 этаж, <адрес>, общей площадью 75,1 кв. метров, кадастровый (условный) номер 50-50-11/058/2009-300. В соответствии с п. 3 договора цена квартиры составляет 1000000,00 рублей и передается продавцу покупателем в день подписания Предварительного договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком заключен Договор купли-продажи квартиры. В соответствии с предметом данного договора продавец передает в собственность покупателя расположенную на седьмом этаже трехкомнатную <адрес> общей площадью 75,1 кв. метров, по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер 50-50-11/058/2009-300, а покупатель принимает в собственность указанную квартиру и оплачивает ее. В соответствии с п. 3.1. Договора стороны пришли к соглашению о том, что цена продаваемой квартиры, являющейся предметом настоящего договора, составляет 1000000,00 рублей. Названная сумма передана покупателем продавцу ДД.ММ.ГГГГ при подписании Предварительного договора. В соответствии с п.5.2. покупатель приобретает право собственности на квартиру после государственной регистрации его права собственности. Свои обязательства по договору истица исполнила в полном объеме и оговоренные договором сроки, что подтверждается передаточным актом к договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ подписанному сторонами, в соответствии с которым, продавец передал покупателю, а покупатель принял указанную выше квартиру. Претензий по исполнению обязательств, установленных Договором купли-продажи квартиры, стороны друг к другу не имеют. В свою очередь ответчик уклоняется от исполнения обязательств по договору купли-продажи квартиры. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ч.1 ст.68 ГПК РФ, в случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Учитывая, что обязательства по договору истицей были выполнены в полном объеме, договор купли-продажи квартиры заключен, оплачен, и обратное ответчиком не доказано, суд находит заявленные истицей требования подлежащими удовлетворению. При этом требования истицы об обязании Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> произвести государственную регистрацию перехода права собственности на указанную выше квартиру к ФИО1 удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлено сведений, оснований и доказательств, подтверждающих нарушения Управлением прав истца по регистрации данной сделки. В связи с чем, суд считает, что в резолютивной части решения суда следует указать, что согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда, установившее право на недвижимое имущество и вступившее в законную силу, является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права, установленного судом. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-234 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Требования ФИО1 – удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 7 этаж, <адрес>, общей площадью 75,1 кв. метров, кадастровый (условный) номер 50-50-11/058/2009-300. Право собственности ФИО2 на указанную выше квартиру прекратить. Решение суда, установившее право на недвижимое имущество и вступившее в законную силу, является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права, установленного судом. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если подано в течение 10-ти дней со дня вынесения определения суда об отказе удовлетворения этого решения. Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ. Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. Судья Красногорского городского суда <адрес> М.Ю. Елизарова Дело № Р Е Ш Е Н И Е (заочное) Резолютивная часть ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Елизаровой М.Ю. при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, УФРС по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, и руководствуясь ст.ст. 233-234 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Требования ФИО1 – удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 7 этаж, <адрес>, общей площадью 75,1 кв. метров, кадастровый (условный) номер 50-50-11/058/2009-300. Право собственности ФИО2 на указанную выше квартиру прекратить. Решение суда, установившее право на недвижимое имущество и вступившее в законную силу, является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права, установленного судом. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если подано в течение 10-ти дней со дня вынесения определения суда об отказе удовлетворения этого решения. Судья Красногорского городского суда <адрес> М.Ю. Елизарова