Гражданское

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Красногорского муниципального района, городскому поселению Нахабино Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и Городскому поселению Нахабино Красногорского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указал, что его отец ФИО3 проживал в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключил с Администрацией Красногорского муниципального района в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом договор передачи № в соответствии с условиями которого, Комитет передал, а ФИО3 принял в собственность квартиру по указанному выше адресу. ДД.ММ.ГГГГ КУМИ во исполнении договора передачи обратился в Красногорский отдел УФРС с просьбой зарегистрировать переход права собственности на указанную квартиру, однако регистрация перехода права собственности не состоялась. ДД.ММ.ГГГГ его отец - ФИО3 скончался. ДД.ММ.ГГГГ он принял наследство своего отца. Однако, спорная квартира в наследственную массу не вошла. Наследодатель заявление на приватизацию не отзывал, от приватизации не отказывался и договор передачи не расторгал. В соответствии с налоговым уведомлением № по налогу на имущество за 2009 год и оплаченными квитанциями указанная квартира считается частной собственностью, облагается соответствующим налогом. Просит признать за ним право собственности на указанную выше двухкомнатную квартиру, прекратить право собственности Городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района и аннулировать запись в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Красногорского муниципального района ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом, в представленном суду отзыве указала, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> принадлежит Городскому поселению Нахабино Красногорского муниципального района <адрес> и просила дело рассмотреть в ее отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о явке извещен, в представленном суду отзыве просил дело рассмотреть в свое отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица УФРС по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке извещен, в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие, поскольку Управление не заявляет самостоятельных требований на предмет спора, не владеет, не пользуется и не распоряжается спорным имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает заявленные ФИО1 требования законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ за № граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14-18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как усматривается в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ за № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», что исходя из преамбулы к ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Соблюдение установленного ст.ст.7,8 Закона порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

Кроме того, согласно п.5 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из материалов дела усматривается, что отец истца - ФИО3 проживал в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился с заявлением о приватизации занимаемой квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключил с Администрацией Красногорского муниципального района в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом договор передачи №.

В соответствии с условиями данного договора Комитет передал, а ФИО3 принял в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор сторонами, не расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ КУМИ во исполнение договора передачи обратился в Красногорский отдел УФРС с просьбой зарегистрировать переход права собственности на указанную квартиру, однако регистрация перехода права собственности не состоялась.

ДД.ММ.ГГГГ отец истца - ФИО3 скончался, свидетельство о смерти (л.д. 7).

В соответствии со свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию «Городское поселение Нахабино» Красногорского муниципального района московской области.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, спорная квартира в наследственную массу не вошла.

Судом установлено, что истец является единственным наследником к имуществу умершего ФИО3, что подтверждается справкой выданной нотариусом Красногорского нотариального округа ФИО5 и объективно усматривается из материалов наследственного дела, согласно которого супруга наследодателя ФИО6 скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Иных наследников не имеется.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая, что наследодатель ФИО3 при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения и совершил необходимые на то действия для приобретения квартиры в собственность, однако, по независящим от него обстоятельствам не произвел регистрацию перехода права собственности в ГУФРС по МО, единственным наследником к его имуществу является истец-ФИО1, суд приходит к выводу, что спорная квартира подлежит включению в наследственную массу.

Cуд, считает возможным признать за истцом право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, прекратив право собственности Городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района <адрес> на данную квартиру и аннулировать запись в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оснований для отказа истцам в иске суд не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> аннулировать запись в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова

Дело №