Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО11

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО9 и ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, в обосновании своих исковых требований указав, что является инвалидом второй группы, страдает сахарным диабетом, муж и сын умерли, невестка помогать ей не может, так как у нее на иждивении находится ребенок-инвалид, в связи с чем она (ФИО3) ДД.ММ.ГГГГ была вынуждена заключить договор пожизненного содержания с иждивением с ответчиком. Договор пожизненного содержания с иждивением ответчиком не исполняется, продукты ей он привозит редко, деньги на лекарства не дает, истица тратит всю свою пенсию на лекарства, продукты и памперсы. В связи с изложенным, истица просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между ней и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и взыскать с ответчиков денежные средства, которые она давала им для покупки лекарств и памперсов.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 по ходатайству стороны была исключена из числа ответчиков (л.д. 18-19).

ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано уточненное исковое заявление, согласно которому ФИО3 просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Красногорского нотариального округа <адрес> ФИО6, зарегистрированный в реестре за № заключенный между ФИО3 и ФИО4, признать свидетельство о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес>, согласно которому ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит по праву собственности однокомнатная квартира, общей площадью 32,50 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> недействительным, признать за ней, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, общей площадью № кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 22-23).

Истица ФИО3, а также ее представитель – адвокат ФИО7 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали полностью, истица пояснила, что с ответчиком два с половиной года она никаких связей не поддерживает, только недавно он приезжал к ней снимать показания с счетчика, одеждой, питанием он никогда ее не обеспечивал, никаких денег ей не передавал (л.д. 102-105).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что три с половиной года он ездил к истице каждые три дня, ухаживал за ней, постоянно привозил продукты. Никаких расписок с истицы он не брал. Деньги на расчетный счет истицы он перечислял только за памперсы. Доказательства того, что им исполнялся договор пожизненного содержания, находятся у его представителя и в настоящее время он не может представить доказательств исполнения договора (л.д. 102-105).

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчиком ФИО2 было заявлено ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с занятостью его представителя в Московском областном суде. Однако, как усматривается из материалов дела, судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ уже откладывалось по ходатайству ответчика ФИО2 в связи с болезнью его представителя, ответчик был заблаговременно извещен о дате судебного заседания (л.д. 54), доказательств занятости своего представителя в суд не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика ФИО8

Представитель 3-ого лица ФИО12 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 45).

По ходатайству истицы в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ был допрошен свидетель ФИО1, которая пояснила, что истица является матерью ее бывшего мужа. Истице помогает она и ее зять, привозят продукты истице, приезжают каждые три дня, приобретают для нее лекарства, одежду. ФИО2 у истицы она никогда не видела (л.д. 102-105).

Суд, выслушав истицу, ее представителя, ответчика, свидетеля, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

В соответствии со ст. 602 ГК РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

В силу ст. 604 ГК РФ, плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.

Плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование указанного имущества не приводило к снижению стоимости этого имущества.

В соответствии со ст. 605 ГК РФ, обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора передачи № № и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 7-8), ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о собственности (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес> (л.д. 16).

В соответствии с п. 1 указанного договора ФИО3 передала бесплатно в собственность ФИО2 принадлежащую ей по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты общей площадью жилых помещений № кв.м, из нее жилой – № кв.м, квартира расположена на третьем этаже девятиэтажного кирпичного дома, а ФИО2 получил от ФИО3 указанную квартиру на условиях пожизненного содержания с иждивением.

Согласно п. 5 Договора ФИО2 обязуется пожизненно полностью содержать ФИО3, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования квартирой.

П. 9 Договора предусмотрено, что право собственности на указанную квартиру возникает у ФИО2 с момента регистрации настоящего договора и регистрации права собственности в ФИО13 <адрес>. ФИО2 осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО14 по <адрес> было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру (л.д. 17).

Истицей в подтверждении расходов понесенных на свое содержание в суд были представлены квитанции об оплате лекарств, продуктов, памперсов (л.д. 58-100).

Ответчиком в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ были представлены возражения на иск (л.д. 30-33), а также даны пояснения о том, доказательства будут представлены в следующих судебных заседаниях (л.д. 37-39). Однако в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ, будучи надлежащим образом извещенным надлежащим образом (л.д. 42), не явился, подал ходатайство об отложении дела (л.д. 47), в судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ не явился, о дате судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 был заблаговременно извещен телеграммой (л.д. 54). Однако в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком доказательств своих возражений и подтверждения исполнения договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ представлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд, выслушав стороны, оценив показания свидетеля и письменные материалы дела, приходит к выводу, что договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО2 не исполнялся, в связи с чем требования истицы о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и признании за ней права собственности на спорную квартиру подлежит удовлетворению, также подлежит удовлетворению и требование истицы о прекращении права собственности ФИО2 на указанное жилое помещение и обязании Управления Федеральной службы кадастра и картографии по МО внести соответствующие изменения в запись ЕГРП недвижимости в отношении прекращении права собственности ФИО2 на жилое помещение.

Истицей также было заявлено требование о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО15 по <адрес>, согласно которому ФИО4 на праве собственности принадлежит спорная квартира (л.д. 17), однако на момент выдачи свидетельства договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ недействительным признан не был, в связи с чем ФИО3 в удовлетворении исковых требований в этой части должно быть отказано.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 602 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4, зарегистрированный в <адрес> регистрационной палате ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО4 на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Федеральное государственное управление Росреестра, кадастра и картографии по МО внести соответствующие изменения в запись ЕГРП недвижимости в отношении прекращении права собственности ФИО4 на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальных требований истице – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья ФИО16