Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретере ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, действующему также как законный представитель несовершеннолетней ФИО2, 3-е лицо: УФМС РФ по <адрес> (<адрес>), отдел опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Красногорскому муниципальному району, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, действующему также как законный представитель несовершеннолетней ФИО2, о снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленного требования указывает, что он, ФИО3, является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-№, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Его права как собственника жилого помещения были зарегистрированы УФСГРКК по МО ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Бывшим собственником данного жилого помещения являлся ответчик ФИО1, который на основании договора купли-продажи продал ему, ФИО3, указанное жилое помещение. На момент заключения договора купли-продажи в квартире никто не был зарегистрирован, в том числе и ответчики.

В октябре 2010 году истцу стало известно, что ответчик зарегистрировался в жилом помещении и зарегистрировал свою несовершеннолетнюю дочь ФИО1 ФИО9 в то время как он, истец, своего согласия на регистрацию ответчиков никогда не давал. ФИО3 просит снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 - ФИО5 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) заявленные требования поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО1, действующий как законный представитель ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах своей неявки суду своевременно не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах суд, учитывая отсутствие возражений со стороны представителя истца, счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

3-е лицо – Красногорский отдел УФМС РФ по <адрес>, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направило, в отзыве просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

3-е лицо – Отдел опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по <адрес> муниципальному району о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, отзыв по существу заявленных требований суду не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает заявленные ФИО3 требования подлежащими удовлетворению, при этом суд учитывает следующее.

На основании п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Из материалов дела, копии договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец, ФИО3, приобрел в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, в этот же день был подписан передаточный акт. В соответствии, с условиями вышеуказанного договора расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, квартира правами третьих лиц, имеющих в соответствии с действующим законодательством право пользования квартирой, не обременена.

ДД.ММ.ГГГГ права истца как собственника жилого помещения были зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес>.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 и его несовершеннолетняя дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, ФИО3 своего согласия на их регистрацию в жилом помещении никогда не давал. Более того, ответчики фактически по месту регистрации не проживают. Доказательств обратного суду не представлено. Отсюда следует, что проведенная в нарушение установленного порядка регистрация ответчиков носит формальный характер.

Анализируя изложенного выше, суд приходит к выводу, что истцу, ФИО3, не может быть отказано в иске о снятии с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчиков нарушает право истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

С учетом изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>-№, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения его копии.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Красногорского

городского суда подпись ФИО10

<адрес>