Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующего в своих интересах, а также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Бабушкинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующий в своих интересах, а также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 обратился в суд с иском к ФГУ «Бабушкинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности за ним и его детьми на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указывает, что в настоящее время на основании договора социального найма занимает жилое помещение по адресу: <адрес>. Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор передачи вышеуказанной квартиры в собственность в порядке приватизации. Между тем, у ФГУ «Бабушкинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации отсутствует зарегистрированное право оперативного управления на спорное жилое помещение, что является препятствием для регистрации права собственности на указанную квартиру. Истец считает, что он и члены его семьи неправомерно лишены права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Уточнив в ходе судебного заседания исковые требования, просит признать за ним и его несовершеннолетними детьми право общей долевой собственности в порядке бесплатной приватизации на вышеуказанную квартиру, в равных долях – по 1/3 доле за каждым.

В судебном заседании ФИО3 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик – ФГУ «Бабушкинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте слушания дела было уведомлено надлежащим образом. В поступившем в суд заявлении начальник ФГУ «Бабушкинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации Шумилин С. просил дело рассмотреть в отсутствие представителя учреждения, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д. 50-51).

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенное о времени и месте слушания дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило (л.д. 57).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО3, действующего в своих интересах, а также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте 14-18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Пленум) усматривается, что исходя из преамбулы к ст. ст. 1, 2 Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями (п.8).

Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан (п. 5 Пленума).

Судом установлено, что между ФИО3 и ФГУ «Бабушкинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма №, в соответствии с которым истцу и его семье, состоящей из жены – ФИО1, сыновей – ФИО4, ФИО5, предоставлено жилое помещение, состоящие из трех комнат, общей площадью 79,7 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 8-10).

В указанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают ФИО3, его жена – ФИО1, дети - ФИО4, ФИО5, а также брат нанимателя – ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом, а также копией паспорта истца (л.д. 24-25, 29-34).

ФИО1 и ФИО2 дали согласие на приватизацию квартиры на имя ФИО3, ФИО4, ФИО5, от приватизации отказались в пользу указанных лиц (л.д. 27-28). Согласия оформлены в установленном порядке, удостоверены ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Красногорского нотариального округа <адрес> ФИО7, зарегистрированы в реестре за №№ с-2831, с-2832.

Спорная квартира расположена на четвертом этаже, состоит из трех комнат, имеет общую площадь 79,7 кв.м., из нее - жилую площадь 47,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (л.д. 14-20).

Истец, желая приватизировать указанное жилое помещение, обратился к начальнику ФГУ «Бабушкинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации. Между ответчиком и истцом ДД.ММ.ГГГГ заключен договор передачи жилого помещения в порядке приватизации № (л.д. 12-13).

Однако, права на квартиру по адресу: <адрес>, в том числе право оперативного управления ФГУ «Бабушкинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, не зарегистрированы (л.д. 58). Данный факт также подтверждается письмом начальника ФГУ «Бабушкинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации Шумилина С. (л.д. 51).

Таким образом, истец лишен возможности приватизировать спорное жилое помещение по причине отсутствия зарегистрированного права оперативного управления ФГУ «Бабушкинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации на вышеуказанную квартиру.

Перечень оснований для отказа в приватизации жилого помещения установлен ст. 4 Закона и является исчерпывающим. Следовательно, отсутствие зарегистрированного права оперативного управления на спорный объект недвижимости за ФГУ «Бабушкинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации не может являться основанием к отказу в иске и не лишает истцов права на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения.

Материалами дела подтверждается, что истец и его дети ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, право на однократную бесплатную приватизацию не использовали (л.д. 40-48).

С учетом изложенного, суд считает необходимым исковые требования ФИО3, действующего в своих интересах, а также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, действующего в своих интересах, а также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5 право собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, общей площадью 79,7 кв.м., из нее жилой площадью 47,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях – по 1/3 доле за каждым.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5 на указанную квартиру.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Васильева Ю.О.