Гражданское

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.,

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1, ФИО5 и ФИО6 к СНТ «Красногорочка» о признании в части недействительным решения общего собрания СНТ,

у с т а н о в и л:

ФИО4,Тимошенко О.В., ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с иском к СНТ «Красногорочка» о признании в части недействительным решения общего собрания СНТ. В обоснование требований указали, что решением общего собрания членов СНТ «Красногорочка» от ДД.ММ.ГГГГ они истцы были исключены из членов товарищества СНТ «Красногорочка» находящегося в <адрес> д. Гаврилково. Основанием для принятия данного решения собрание указало, что их участки находятся в границах иного СТН «Горка», а также отсутствие уплаты членских взносов с 2006года, инициирование множества исков мешающих членам СНТ вести садовую деятельность. Между тем они являются членами СНТ «Красногорочка» с 1994года, владеют земельными участками, но с 2006 года ответчик самовольно прекратил принимать от них членские взносы. Постановлением ФИО3 Красногорского муниципального района 576/17 от ДД.ММ.ГГГГ с целью организации садового товарищества рабочим и служащим птицефабрики был выделен земельный участок площадью 9.64 га на территории ФИО2 сельского совета <адрес> у д. Гаврилково. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Устав СНТ «Красногорочка». ДД.ММ.ГГГГ Постановление ФИО3 <адрес> СНР «Красногорочка» расширено за счет земельного участка площадью 4.4га примыкающего к СНТ. Постановлением от 001 июня 1993 года утвержден отвод границ в натуре земельного участка площадью 4.5а га. в соответствии с землеустроительной документацией. ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав СНТ, согласно которого СНТ «Красногорочка» создано на участке 14.19га. предоставленного коллективу с/т «Красногорочка» в бессрочное пользование Государственным актом №МО-11-05 и 108 МО-11-05. Считают, что земельные участки, которыми они владеют, расположены в границах СНТ «Красногорочка» и они являются членами данного СНТ. Просят решение общего собрания членов СНТ «Красногорочка» от ДД.ММ.ГГГГ признать недействительным в части их исключения из товарищества СНТ «Красногорочка» находящегося в <адрес> д. Гаврилково и обязать СНТ восстановить их в членах товарищества.

В судебное заседание истцы ФИО6, ФИО5, ФИО1 не явились, их представитель ФИО8, действующая на основании доверенностей заявленные требования поддержала в полном объеме и пояснила, что все документы, представленные в судебное заседание юридически действенны и из них усматривается, что земельные участки истцов находятся в границах СНТ «Красногорочка». СНТ «Горка» согласно представленным документам создано путем реорганизации. Постановление об утверждении границ участка СНТ «Горка» будут оспариваться. Истцы не производили уплату членских взносов поскольку от них был прекращен их прием, о чем свидетельствует письмо председателя СНТ «Красногорочка». Просит удовлетворить иск.

Истец ФИО4 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что все правоустанавливающие документы, имеющиеся у него на участок, указывают на расположение участка в СНТ «Красногорочка», он является членом СНТ «Красногорочка», есть членская книжка.

Председатель СНТ «Красногорочка» ФИО9 в судебном заседании против заявленного требования возражал, указав, что в 1993 году после создания и утверждения СНТ «Красногорочка», к уже существующему СНТ без решения общего собрания, административным путем был присоединен дополнительный землеотвод, в процессе его присоединения было указано, что дополнительная территория предназначена для организации отдельного садоводческого товарищества в связи с чем, появился отдельный план и государственный акт. В 2002году на общем собрании СНТ «Красногорочка» было принято решение о создании СНТ «Горка», собрание было созвано по инициативе 48 владельцев земельных участков на дополнительной территории (предварительно получившей название «Крансогорочка2»). Решение было поддержано администрацией района и в 2006году оформлены документы СНТ «Горка». Территория 54 садовых участков находящихся в СНТ «Горка» перешли в частную собственность граждан, а земли общего пользования перешли СНТ «Горка» таким образом, государственный акт утратил свою юридическую силу, а участки, в том числе и истцов на территории СНТ «Красногорочка» не имеется. С ДД.ММ.ГГГГ СНТ действительно прекратило принимать от истцов членские взносы, поскольку они не имеют земельных участков на территории СНТ «Красногорочка» с момент утверждения границ участок СНТ «Горка» данные садоводы не платили членские взносы в СНТ «Красногорочка». Решение общего собрания было проведено в соответствии с Законом.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено СНТ «Горка» председатель которого в судебное заседание явился, и пояснил, что истцы указали, что являются членами СНТ «Красногорочка» с 1994года, между тем до 2003года было зарегистрировано только СТ «Красногорочка» принятое общим собранием и зарегистрированное постановление ФИО3 <адрес>, членами товарищества которого могли быть рабочие и служащие птицефабрики добровольно объединившиеся на земельном участке площадью 9.64га. из представленных истцами кадастровых паспортов и свидетельств не усматривается, что их участки в ходили в границы СТ «Красногорочка», поэтому истцы не могли, является членами СТ «Красногорочка». Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ расширены границы СТ «Красногорочка» за счет землепользования участка площадью 4.4 га.. На участок площадью 4.55 га. СТ «Красногорочка» выдан государственный акт. Владельцы участков второго землеотвода не могли быть членами СТ «Красногорочка». ДД.ММ.ГГГГ владельцами участков с разрешения СТ «Красногорочка» было создано СНТ «Горка». Граждане владельцы земельных участков, расположенных на территории 4.55 га. не участвовали в собрании СНТ «Красногорочка» ДД.ММ.ГГГГ, не учреждали указанное товарищество, поскольку в апреле 2003года уже создали и зарегистрировали СНТ «Горка». СНТ «Красногорочка» не является правопреемником СТ «Красногорочка», членами СНТ «Красногорочка» зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ истцы быть не могут в силу норм действующего закона. Данные ситцы фактически ведет индивидуальное садоводство на территории СНТ «Горка», поскольку их участки расположены в границах СН Т «Горка». Считает, что требования истцов о восстановлении их в членах СНТ «Красногорочка» не возможно.

Представитель привлеченного к участию в деле администрации Красногорского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Суд, выслушав мнения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности не находит оснований для удовлетворения заявленных истцами требований, при этом суд исходит из следующего.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в СНТ «Красногорочка» состоялось общее собрание членов СНТ решением которого в том числе из членов СНТ «Красногорочка» для устранения разночтения и в связи с тем, что участки истцов ФИО6, ФИО1, ФИО4 ФИО5 находятся в границах СНТ «Горка», а также за неуплату членских взносов с 2006года, несогласованное подключение трехфазного кабеля к линиям СНТ «Красногорочка», за инициирование бесконечных судебных исков, мешающим гражданам СНТ «Красногорочка» и СНТ «Горка» спокойно вести садоводческую деятельность были исключены из членов товарищества СНТ «Красногорочка».

Истцы с решением общего собрания не согласны, считают, что земельные участки, принадлежащие и на праве собственности, расположены на территории СНТ «Красногорочка» с момент их вступления в члены, а они соответственно на законных основаниях являются членами СНТ «Красногорочка».

В процессе рассмотрения дела судом установлен, что Постановлением ФИО3 администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с целью организации садового товарищества рабочим и служащим птицефабрики «Красногорская» был предоставлен земельный участок площадью 9.64 га. на территории ФИО2 Сельского совета <адрес> у д. Гаврилково и выдан акт государственного контроля МО-11-05 № (л.д.158).

Постановлением ФИО3 администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы земельного участка под садоводческое товарищество «Красногорочка» общей площадью 9.64га. (л.д.157).

Решением общего собрания членов садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ утверждена редакция Устава СТ «Красногорочка». ДД.ММ.ГГГГ Постановлением ФИО3 администрации № зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Красногорочка».

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением ФИО3 администрации ФИО2 <адрес> за № по ходатайству администрации птицефабрики «Красногорской» принято решение о расширении садоводческого товарищества «Красногорочка» за счет земельного участка площадью 4.4га. принадлежащего Птицефабрике «Красногорской» и расположенного в границах ФИО2 сельского совета. Правлению с/т «Красногорочка» согласовать и оформить разрешительную документацию в администрации в соответствии с правилами. (л.д.35).

Постановлением ФИО3 администрации ФИО2 <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы отвода в натуре земельного участка общей площадью 4.55 га. садовому товариществу «Красногорочка» (л.д.36) выдан Акт государственного контроля МО-11-5№108 (л.д.38-42).

Во избежание дублирования нумерации участков в свидетельствах на право собственности на землю, расположенных на территории второго землеотвода ФИО3 администрации Путиловской территориальной сельской администрацией было рекомендовано использовать внутренне наименование «Красногорочка2» (л.д.45).

Из материалов дела следует, что истцу ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв. метров в с/т «Красногорочка 2» (л.д.97-98). Свидетельство о государственной регистрации указывает на принадлежность истцу ФИО6 садового дома на территории с/т «Красногорочка» (л.д.99). Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является членом с/т «Красногорочка» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.101). Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0.6га расположенный в с/т «Красногорчка2» (л.д.103). ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв. метров, расположенный в с/т Красногорочка участок №(вторая очередь). ФИО4 принадлежит земельный участок 0.039га. в с/т «Красногорочка» участок 27а (л.д.115).

Постановлением ФИО3 Администрации ФИО2 <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ за № земельные участки в с/т «Красногорочка» выделены в частную собственность (л.д.44).

Учитывая поэтапное выделение с/т «Красногорочка» земельных участков суд, считает установленным, что земельные участки истцов расположены в границах второго землеотвода площадью 4.55га.

Протоколом общего собрания с/т «Красногорочка» от ДД.ММ.ГГГГ разрешен выход собственникам земельных участков из с/т «Красногорочка» и создание СНТ «Горка» (л.д.181). ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано СНТ «Горка».

Постановлением ФИО3 <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ за № на основании материалов землеустроительного дела по установлению границ земельного участка площадью 42570 кв. метров СНТ «Горка» по фактическому пользованию в соответствии с постановлением ФИО3 сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за № «О расширении с/т «Красногорочка» утверждены границы земельного участка площадью 42570 кв. метров по фактическому пользованию вблизи д. <адрес> МО (л.д.180).

Таким образом, участки истцов, расположены в границах СНТ «Горка», данные обстоятельства усматриваются из выкопировки из проекта границ СНТ «Горка», а также СНТ «Красногорочка». Постановление об утверждении границ СНТ «Горка» ни кем до настоящего времени не оспорено.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Красногорочка» уведомило истцов о прекращении членских взносов, однако как пояснил в судебном заседании представитель ответчика, с 2006года истцы оплату членских взносов не производят. Доказательств обратного истцами суду не представлено.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (принят ГД ФС РФ ДД.ММ.ГГГГ))некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение);

имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно статьи 16 вышеназванного Закона садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии со статьей 18 Закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Статья 21 Закона предусматривает, что к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы, в том числе и прием в члены такого объединения и исключение из его членов;

Анализируя изложенное, учитывая, что земельные участки находящиеся на праве собственности у истцов в границах земельного участка СНТ «Красногорочка» не находятся, а согласно действующего Устава СНТ «Красногорочка» членами СНТ могут быть граждане РФ, достигшие 18-ти лет и имеющие земельные участки в границах Товарищества (пункт 3.1). Истцам на протяжении длительного времени доподлинно известно об образовании СНТ «Горка» в границах которого расположены их участки. Членские взносы за пользование инфраструктурой СНТ «Красногорочка» истцы не уплачивают, и их прием в силу разумности правлением СНТ «Красногорочка» не может быть осуществлен. Из представленных правооудостоверящих документов истцов на земельные участки усматривается, что их участки находятся в границах участка дополнительно выделенного СНТ «Красногорочка» и предварительно именованного «Краногорочка2». В последующем на общем собрании СНТ «Красногорочка» большинством голосов владельцев участков принято решение о создании СНТ «Горка». Постановление об утверждении границ земельного участка выделенного СНТ «Горка» истцами не оспорено. Общее собрание ДД.ММ.ГГГГ оспариваемое истцами в части проведено без нарушений действующего Законодательства, требования истцов о восстановлении их в членах СНТ «Красногорочка» не могут быть удовлетворены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Требования ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 заявленные к СНТ «Красногорочка» о признании недействительным решения общего собрания СНТ в части исключения из членов товарищества – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова