Гражданское

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что в соответствии с Протоколом № заседания правления колхоза «Завет Ильича» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 был закреплен земельный участок площадью 0,05 га прилегающий к жилому дому №, расположенному по адресу: <адрес> земельный участок ФИО1 и его семья огородили забором, заняли садом и хозяйственными постройками. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался. Наследником к его имуществу по закону является его сын – истец ФИО2 После смерти отца он не произвел необходимых действий по переоформлению в собственность вышеуказанного земельного участка. Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был продлен срок пользования земельным участком ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ между ним и администраций <адрес> был заключен договор аренды земельного участка сроком на 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>. Все эти годы он поддерживал земельный участок в надлежащем виде, оплачивал все налоги и сборы, по истечению договора аренды администрация никаких обязанностей пользователя земли не выполняла. Для данного земельного участка установлена минимальная площадь земельного участка 600 кв. метров. Им проведена геодезическая съемка земельного участка, площадь которого в настоящее время составляет 974 кв. метров, 539 кв. метров не превышают минимального размера указанного выше. Споры по согласованию границ земельного участка отсутствуют. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 974 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме и просила иск удовлетворить.

Представитель администрации Красногорского муниципального района <адрес>, ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит заявленные истцами требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии с пунктом 9.1 части 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статья 25 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно статьи 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что в соответствии с Протоколом № заседания правления колхоза «Завет Ильича» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 был закреплен земельный участок площадью 0,05 га, прилегающий к жилому дому №, расположенному по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок ФИО1 и его семья огородили забором, заняли садом и хозяйственными постройками.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался. Свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №. Наследником к имуществу ФИО1 по закону является его сын – истец ФИО2

Уже после смерти отца истца Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ срок пользования спорным земельным участком продлен истцу ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администраций <адрес> во исполнение вышеуказанного постановления был заключен договор аренды № земельного участка сроком на 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>.

На протяжении всего периода пользования участком истец поддерживал земельный участок в надлежащем состоянии, оплачивал налоги и сборы, по истечению договора аренды администрация никаких обязанностей пользователя земли не выполняла, требований об изъятии и освобождения участка не выставляла.

В судебном заседании установлено, что с момента смерти ФИО1 земельный участок находился в фактическом пользовании истца и использовались по назначению, при этом фактическая площадь земельного участка согласно геодезической съемке составляет 974 кв. метров. Участок огорожен забором, на нем расположены строения. Право пользования участком истцом, именно в установленных межеванием границах, никем не оспорено. Границы участка согласованы со смежными землепользователями, в том числе с Администраций Красногорского муниципального района <адрес>. Участок из ведения истца никогда не выбывал.

Из пункта 1 части 5 статьи 27 Федерального закона №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что допустимым является расхождение между учтенным и фактическим размером земельного участка на величину, не превышающую минимальный размер, установленный для земель соответствующего целевого назначения.

Минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> составляет 0,06га, то есть 600 кв. метров.

Учитывая, что разница между учтенной и фактической площадью участка истца является допустимой суд, не находит оснований для отказа в заявленных требованиях.

Также в соответствии со схемой расположения участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала участок обособленный, превышающая площадь испрашиваемого участка в силу места его положения не может быть сформирован самостоятельно.

Анализируя изложенное суд, считает, что истец, пользуется земельным участком на законных основаниях, ранее участок принадлежал его отцу и впоследствии перешел в пользование истца, по истечения договора аренды, каких-либо возражений со стороны ответчика о пользовании истцом участком судом не установлено. При таких обстоятельствах суд, считает, что у истца возникло право на земельный участок в указанных выше границах.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 974 кв. метров, категория земельного участка – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах плана ООО «Румб ГС».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> М.Ю.Елизарова