Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении заявления без рассмотрения

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Забелиной Ю.А.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службу государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным отказа в государственной регистрации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с заявлением к Управлению Федеральной службу государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным отказа в государственной регистрации.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявление поддержал, в обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Компания Стройиндустрия» был заключен договор на долевое участие в проектировании и строительстве №, предметом которого являлось совместное участие сторон в проектировании и строительстве жилого комплекса «Красная горка», расположенного по адресу: <адрес>, кор. 3А, который ООО «Компания Стройиндустрия» обязалось построить. По условиям договора после окончания строительства дома заявителю в собственность должна была быть передана <адрес> общей площадью 97,0 кв. метров. В связи с неисполнением ООО «Компания Стройиндустрия» своих обязательств Общество заключило два дополнительных соглашения от ДД.ММ.ГГГГ за № и от ДД.ММ.ГГГГ за № к договору от ДД.ММ.ГГГГ за № с <адрес>, согласно условий которых обязательства по достройке дома и ввода его в эксплуатацию приняло на себя ЗАО «МСМ-5». Об изменении условий, вследствие которых получение результата инвестиционной деятельности для заявителя обеспечивало ЗАО «МСМ-5», между заявителем, ЗАО «МСМ-5» и ООО «Компания Стройиндустрия» ДД.ММ.ГГГГ было подписано соглашение. В настоящее время дом построен, в установленном законом порядке введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>А. ДД.ММ.ГГГГ между заявителем и Администрацией Красногорского муниципального района и ЗАО «МСМ-5» был подписан акт о вступлении в права владения, пользования и распоряжения трехкомнатной квартирой № по указанному выше адресу. В апреле 2010 года заявитель обратился в УФСГРКК по Мо с заявлением о государственной регистрации права собственности на приобретенную им квартиру, однако сначала проведение государственной регистрации было приостановлено, а затем заявителю было отказано в государственной регистрации права на квартиру. Считает, что отказ в государственной регистрации был произведен по формальным основаниям, поскольку заявитель, фактически оплатив денежные средства за квартиру и получив на руки акт о вступлении в права собственника, имел все основания для оформления своего права на указанный выше объект недвижимости. Просил признать незаконным отказ УФСГРКК по МО в регистрации права собственности ФИО1 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>А, и обязать УФСГРКК по МО зарегистрировать право собственности ФИО1 на квартиру по указанному выше адресу.

В судебном заседании обсуждался вопрос об оставлении заявления без рассмотрения, поскольку в ходе рассмотрения дела выявилось, что имеет место спор о праве.

Представители заявителя ФИО3 и УФСГРКК по МО не возражали против оставления заявления без рассмотрения по указанным основаниям.

Выслушав представителей сторон, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, в случае, если при подаче заявления или рассмотрения дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственном суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Из заявления ФИО1 и приложенных к нему документов усматривается, что заявителем фактически ставится вопрос о праве собственности на квартиру по указанному выше адресу, с связи с чем, суд приходит к выводу, что данное дело не может быть рассмотрено в порядке главы 25 ГПК РФ, в соответствии с которой заявитель обратился в Красногорский городской суд, и считает, что заявление следует оставить без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службу государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным отказа в государственной регистрации – оставить без рассмотрения.

Разъяснить ФИО1 его право на обращение в суд с иском о признании права собственности на квартиру с соблюдением правил подсудности.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> подпись Ю.А.Забелина