Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО14

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО10 Красногорского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО3 предъявила к ФИО10 Красногорского муниципального района иск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер сын истицы ФИО1. Истица является наследницей к ФИО11 наследодателя в виде земельного участка и ? доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, мкр.Опалиха, <адрес>. Земельный участок площадью 500 кв. метров наследодателю принадлежал на основании свидетельства на права собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако на основании постановления ФИО2 ФИО10 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № наследодателю принадлежал земельный участок, площадью 608 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, мкр.Опалиха, <адрес>.

Однако оформить свое право на земельный участок наследодатель не смог.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 608 кв. метров, расположенного по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель истицы по доверенности ФИО5 уточнил исковые требования и просил признать право собственности на земельный участок размером 608 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, мкр.Опалиха, <адрес> за кадастровым номером 50:1160020511:85 на основании Постановления ФИО2 ФИО10 поселка Опалиха от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО3 в порядке наследования по закону за ФИО1 (л.д.60-61).

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Ю.А.Д, поддержал исковые требования и просил признать за ней право собственности на земельный участок площадью 608 кв. метров (л.д.174-176).

Представитель ответчика ФИО10 Красногорского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен должным образом (л.д.165), ходатайств об отложении дела не заявлял.

3-е лицо ФИО6 и представитель 3-его лица по доверенности ФИО7 возражали против удовлетворения иска, в связи с тем, что для признания права собственности необходимо установить границы земельного участка (л.д.174, 176).

3-е лица УФСГРКиК и ФГУ «Кадастровая палата» по МО в судебное заседание не явились, извещены должным образом (л.д.166-167), ходатайств об отложении дела не заявляли.

3-е лицо нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.76).

При таких обстоятельствах дела суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения представителя истицы, 3-е лицо ФИО6, представителя 3-его лица по доверенности ФИО7, исследовав и оценив доказательства, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению частично.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему ФИО11 переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1153 ГП РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного ФИО11, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счёт расходы по содержанию наследственного имущества;

- оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4148; 2003, N 28, ст. 2875; N 50, ст. 4846; 2004, N 41, ст. 3993; 2005, N 1, ст. 17; N 25, ст. 2425; 2006, N 1, ст. 3, 17; N 17, ст. 1782; N 27, ст. 2881; N 52, ст. 5498; 2007, N 7, ст. 834; N 31, ст. 4009; N 43, ст. 5084), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое ФИО11 и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из материалов дела следует, что истица ФИО3 является наследником по закону к ФИО11 умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (л.д.34), состоящего из ? доли жилого дома, находящего по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес> (ранее учтен: <адрес>) и земельного участка площадью 608 кв. метров, земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, расположенных по вышеуказанному адресу (л.д.32-56).

Постановлением ФИО2 <адрес> МО № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оформлении свидетельств на право собственности земельными участками при домовладении в <адрес>» ФИО1 в собственности выделен земельный участок 608 кв. метров по <адрес>.

Однако в связи с тем, что свидетельство о праве собственности на наследство по закону выдано на 500 кв. метров, оформить наследство на земельный участок в виде 608 кв. метров истица не может.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является наследником по закону, пользуется ? долей жилым домом и земельным участком площадью 608 кв. метров, при этом выполняет все обязанности собственника по поддержанию наследственного ФИО11. Земельный участок площадью 500 кв. м. наследодателю принадлежал на основании свидетельства на права собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), площадью 608 кв. м. на основании постановления ФИО2 <адрес> МО № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оформлении свидетельств на право собственности земельными участками при домовладении в <адрес>» (л.д.68-69). Ранее решением поселкового совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ наследодателю ФИО1 был выделен земельный участок площадью 500 кв. метров в собственность и 108 кв. метров в аренду (л.д.69).

Согласно экспликации земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь составляет 1216.1 кв. метров (л.д.100).

Границы земельного участка площадью 500 кв. м., расположенного по вышеуказанному адресу с кадастровым номером № в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены (л.д.20).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером № истица является собственником земельного участка площадью 500 кв. метров (л.д.18, 20).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке площадью 608 кв. метров с кадастровым номером 50:11:0020511:85, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена (л.д.23).

Нотариус отказала в выдаче свидетельства на право собственности ФИО3 на вышеуказанный земельный участок площадью 608 кв. метров (л.д.55).

Согласно заключения эксперта фактическую границу земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020511:85 определить не представляется возможным по следующим причинам:

- согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

- граница между земельными участками А и Б не согласована землевладельцами.

- площади фактического землепользования правообладателями составляют 585 кв.м. и 647 кв. м., что не соответствует площадям по правоустанавливающим документам на земельные участки : 608 кв. м. (ФИО1 ) и ФИО9 608 кв. м.

- граница со стороны <адрес> имеет разночтения между фактическим положением забора и границами по сведениям ГКН.

Общий дом на земельном участке не поделен между правообладателями (л.д.137-144).

При жизни наследодатель не получил правоустанавливающие документы и не зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 608 кв. метров. В настоящее время истица не может зарегистрировать право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 608 кв. метров, в связи с тем, что при жизни наследодателя не было получено на него правоустанавливающих документовплощадью 1090 кв. подсобного хозяйства истице свидетельство о праве на наследство по завещению только на земельный участок пло.

Согласно сведений инспекции ФНС России по <адрес> площадь земельного участка, принадлежащего наследодателю ФИО1, на который начислялся земельный налог составляет 608 кв. метров (л.д.67).

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного ФИО11, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По делу достоверно установлено, что истица, фактически приняла наследство после смерти сына ФИО1, несет расходы по содержанию и обслуживанию земельного участка площадью 608 кв. метров, расположенного по вышеуказанному адресу.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что истице не может быть отказано в иске на основании того, границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020511:85 неустановленны в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.53. 54) и поэтому необходимо признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью 608 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, земели населенных пунктов, для ведения подсобного хозяйства, с кадастровым номером 50:1160020511:85.

На основании исследований эксперта суд приходит к выводу, что необходимо установить что земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020517:119 общей площадью 500 кв. метров входит в площадь земельного участка общей площадью 608 кв. метров с кадастровым номером 50:11:0020511:85.

Решением отдела по <адрес> УФАКОН по МО было принято решения № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в учете изменений земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> площадью 500 кв. метров в соответствии с представленными документами (л.д.19).

Ст. 25 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое ФИО11 и сделок с ним».

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) является систематизированным сводом сведений о недвижимом ФИО11, о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, о геодезической и картографической основе ГКН и кадастровом делении территории Российской Федерации (далее - кадастровые сведения) и состоит из содержащих такие сведения разделов:

1) реестра объектов недвижимости;

2) кадастровых дел;

3) кадастровых карт.

2. Порядок ведения государственного кадастра недвижимости устанавливает структуру, состав кадастровых сведений и правила внесения кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости, а также структуру, состав и правила ведения кадастровых дел.

В соответствии с ФИО2 VII ПОСТАНОВЛЕНИЯ Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ФИО11 СДЕЛОК С НИМ» лист записи об изменениях используется для внесения в Единый государственный реестр прав таких сведений, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него. К таким сведениям относятся перемена фамилии, имени, отчества, места жительства физического лица, наименования юридического лица или адреса (места нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), изменение объекта недвижимого ФИО11 в связи с реконструкцией или перепланировкой (переустройством) без изменения внешних границ, изменение назначения объекта (например, при переводе жилого помещения в нежилое, изменении категории земельного участка), изменение объема выполненных строительно-монтажных работ (процент готовности) для объектов незавершенного строительства, изменение площади объекта в связи с ее уточнением в установленном порядке, в том числе при изменении порядка определения площади объекта, и т.п. (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 710)

В графу "Содержание изменений" вносятся сведения о произведенных изменениях. В графе "Документы-основания" указываются реквизиты документов, послуживших основанием для внесения изменений.

Для внесения сведений об изменениях, не влекущих за собой прекращения или перехода права, на листе, к которому относится это изменение, в графе "Особые отметки регистратора" проставляется штамп о внесении изменений в регистрационную запись (Приложение N 10). На штампе указываются дата внесения изменений, фамилия и инициалы регистратора, заверенные его подписью. При внесении еще одного изменения ставится дополнительный штамп о внесении изменений в регистрационную запись.

(в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 710)

Лист записи об изменениях располагается непосредственно за листом записи Единого государственного реестра прав, к которым эти изменения относятся. На листе с записью об изменениях проставляются номер подраздела и кадастровый или условный номер, аналогичные соответствующим номерам листа с записью, в которую вносятся изменения. Номер листа с записью об изменениях проставляется в соответствии с правилами, указанными в пункте 14 Правил.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что необходимо обязать ФГУ «Кадастровая палата» привести в соответствии учет земельных участков с кадастровым номером 50:11:0020517:119 и 50:11:0020511:85.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью 608 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, земли населенных пунктов, для ведения подсобного хозяйства, с кадастровым номером №.

Установить что земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020517:119 общей площадью 500 кв. метров входит в площадь земельного участка общей площадью 608 кв. метров с кадастровым номером №.

Обязать ФГУ «Кадастровая палата» привести в соответствии учет земельных участков с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом.

В удовлетворении остальных требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Аникеева Е.Д.