Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявила к ФИО5 о защите прав потребителей. В обоснование требований истец указывает, что на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора № п уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома № № года от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.

По условиям договора долевого участия согласно данным проектной документации, площадь жилого помещения должна составлять № кв.м. После проведения обмера БТИ установлено, что площадь квартиры составила № кв.м. Разница в цене составила № рублей, в связи с чем между истицей и ФИО6 было заключено дополнительное соглашение № № по условиям которого ФИО7 обязалось в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ уплатить истцу разницу в цене в размере № рублей. До настоящего времени обязательства по дополнительному соглашению ответчиком не исполнены, денежные средства истице не возвращены. В связи с изложенным истица просит суд взыскать с ответчика в ее пользу денежные средства в размере № рублей.

В ходе рассмотрения дела истцом в суд было подано заявление об уменьшении исковых требований, в котором она указывает, что ответчиком ей было выплачено 50 % от взыскиваемой суммы, т.е. № рубля, в связи с чем она просит взыскать с ответчика оставшуюся часть суммы, а именно № рубля (л.д. 9).

В судебное заседание истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 8).

Представитель ответчика ФИО8 не явился, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался надлежащим образом (л.д. 12, 14, 15, 19). На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ и с согласия истицы дело рассматривалось в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив доказательства в совокупности, считает требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 307-309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно кредитором в том, что имеет право от нее требовать.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах этого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства (ст.314 ГК РФ).

Согласно п. 9 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного с гражданином – семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» устанавливает, что продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Из материалов дела следует, что на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора № п уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 1№2009 года от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.

По условиям договора долевого участия согласно данным проектной документации, площадь жилого помещения должна составлять 61,6 кв.м. После проведения обмера БТИ установлено, что площадь квартиры составила 58,5 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей ФИО1 и № было заключено дополнительное соглашение № (266), согласно п. 2 которого в связи с уменьшением фактической площади объекта по данным обмера БТИ, разница в цене объекта составляет № рублей. Уплата указанной суммы производится застройщиком по указанным Участником долевого строительства реквизитам в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Однако до настоящего времени истцу возвращена только часть суммы в размере 38874 рубля.

В связи с неисполнением ответчиком п. 2 Дополнительного соглашения № (266) к Договору №п от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав по договору долевого участия в строительстве многоквартирного <адрес>(86)/2009 от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает с ответчика в пользу истца невыплаченная сумма в размере 38874 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ООО «Ключ» в пользу ФИО1 денежные средства, невыплаченные по Дополнительному соглашению № (266) к Договору №п от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 38874 (тридцать восемь тысяч восемьсот семьдесят четыре) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения его копии. Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: ФИО9