Гражданское

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Ключ» о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Ключ» о взыскании задолженности.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен Договор соинвестирования № ИД 3/10/251/2007 в строительство многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес>. Предметом настоящего договора является ее участие в инвестировании строительства квартиры в многоэтажном жилом доме, расположенном по адресу: московская область, <адрес>, ориентировочной общей площадью 61,60 кв. метров, расположенной в 3 секции на 10 этаже объекта, условный номер на площадке 251. Объем инвестиций соинвестора определен сторонами из расчета 2000 условных единиц за 1 кв. метр и составляет сумму 123200 условных единиц. Указанные денежные средства она согласно договору перечисляет на расчетный счет инвестора до ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства по оплате она исполнила в полном объеме и оговоренные договором сроки, что подтверждается справкой об исполнении условий договора по перечислению общего объема инвестиционных средств от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 4.4. Договора если по результатам обмеров БТИ фактическая общая площадь квартиры окажется меньше указанной в п. 3.1. договора, ответчик обязуется возвратить ей излишне уплаченные денежные средства из расчета стоимости одного кв. метра 2500 условных единиц. Дополнительным соглашением № (125) к Договору № ИД 3/10/251/2007 уточнена площадь квартиры. В соответствии с полученными застройщиком результатами проведенных органами БТИ натурных обмеров, уточненная общая площадь долевого строительства составляет 58,3 кв. метров, что меньше указанной в договоре и рассчитанной на основании данных проектной документации площади 3,3 кв. метров. В связи с уменьшением фактической площади ответчик обязан уплатит ей сумму 218115,54 рублей. Уплата указанной суммы производится ответчиком по ее указанным реквизитам в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени указанная сумма ей не возвращена. В связи с чем, она вынуждена была обратиться в суд, и просит взыскать с ответчика в ее пользу сумму в размере 218115,54 рублей в счет оплаты долга по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, также взыскать с ответчика неустойку на сумму долга в размере 2130,36 рублей и расходы на оплату государственной пошлины в размере 5381,55 рублей.

В судебном заседании истица заявленные в иске требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчик ООО «Ключ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом телеграммой, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая мнение истицы, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение.

Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком был заключен Договор соинвестирования № ИД 3/10/251/2007 в строительство многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3.1. договора предметом настоящего договора является участие истицы в инвестировании строительства квартиры в многоэтажном жилом доме, расположенном по адресу: московская область, <адрес>, ориентировочной общей площадью 61,60 кв. метров, расположенной в 3 секции на 10 этаже объекта, условный номер на площадке 251.

Согласно п. 4.1. договора объем инвестиций соинвестора определен сторонами из расчета 2000 условных единиц за 1 кв. метр и составляет сумму 123200 условных единиц. Указанные денежные средства она согласно договору перечисляет на расчетный счет инвестора до ДД.ММ.ГГГГ.

Свои обязательства по оплате истица исполнила в полном объеме и оговоренные договором сроки, что подтверждается справкой об исполнении условий договора по перечислению общего объема инвестиционных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.4. Договора, если по результатам обмеров БТИ фактическая общая площадь квартиры окажется меньше указанной в п. 3.1. договора, ответчик обязуется возвратить истице излишне уплаченные денежные средства из расчета стоимости одного кв. метра 2500 условных единиц.

Дополнительным соглашением № (125) к Договору № ИД 3/10/251/2007 от ДД.ММ.ГГГГ была уточнена площадь квартиры.

Согласно п.1 дополнительного соглашения в соответствии с полученными застройщиком результатами проведенных органами БТИ натурных обмеров, уточненная общая площадь долевого строительства составляет 58,3 кв. метров, что меньше указанной в договоре и рассчитанной на основании данных проектной документации площади 3,3 кв. метров.

Согласно п. 2 дополнительного соглашения в связи с уменьшением фактической площади ответчик обязан уплатит ей сумму 218115,54 рублей. Уплата указанной суммы производится ответчиком по ее указанным реквизитам в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что до настоящего времени сумма в размере 218115,54 рублей в связи с уменьшением фактической площади квартиры истице не возвращена.

В силу ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами следствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства соответствующей его части.

В соответствии с ч. 1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно расчету истицы неустойка на сумму долга ответчика составляет 2130,36 рублей. Расчет, представленный истицей, проверен в судебном заседании.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку в добровольном порядке сумма задолженности не погашена, и обратное ответчиком не доказано, суд находит заявленные истицей требования подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд, считает, что с ответчика следует взыскать в пользу истицы сумму задолженности в размере 218115,54 рублей, а также неустойку в размере 2130,36 рублей.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, суд также, считает, что в пользу истицы следует взыскать с ответчика, понесенные ФИО1 судебные издержки, а именно оплату государственной пошлины в размере 5381,55 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с ООО «Ключ» в пользу ФИО1 сумму задолженности по дополнительному соглашению № (125) к Договору № ИД 3/10/251/2007 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 218115,54 рублей, неустойку на сумму задолженности в размере 2130,36 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5381,55 рублей, а всего взыскать 225627,45 (двести двадцать пять тысяч шестьсот двадцать семь) рублей 45 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если подано в течение 10-ти дней со дня вынесения определения суда об отказе удовлетворения этого решения.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова