Гражданское

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, ИФНС Красногорского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

у с т а н о в и л:

ФИО2 и Е.М. предъявили к Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, ИФНС Красногорского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения.

В обоснование заявленных требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась их мать – ФИО1. После ее смерти осталось следующее имущество: земельный участок площадью 1125 кв. метров с кадастровым номером 50:11:004 02 04:0026, находящийся по адресу: <адрес>, д. Гореносово, <адрес>, а также ? долей жилого дома, расположенного по указанному выше адресу. Согласно завещанию, составленному ФИО1, наследниками к ее имуществу являются они. В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 им выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанные выше земельный участок и ? долей жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ими было получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 1125 кв. метров по ? доли за каждым. Оформить наследственные права на ? доли указанного выше домовладения не представляется возможным в связи с тем, что в указанном домовладении имеются самовольно возведенные строения лит. «А2», «а2», «а3». Фактически наследство они приняли, несут бремя расходов по его содержанию и сохранению. Просят признать за ними право собственности на самовольно возведенные строения лит. «А2», «а2», «а3» и признать за ними право собственности на ? доли жилого дома в равных долях в порядке наследования по завещанию, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

В судебном заседании истцы, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, и просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом. В представленном суду отзыве указал, что Администрация не возражает против признании права собственности на самовольно возведенные строения, если сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством без участия представителя Администрации городского поселения Красногорск.

Представитель ответчика ИФНС Красногорского муниципального района в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истцов, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, считает заявленные Царьковыми В.М. и Е.М. требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ).

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ).

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Солгано ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась мать истцов – ФИО1, свидетельство о смерти II-ИК №, актовая запись №.

После смерти ФИО1 осталось следующее имущество: земельный участок площадью 1125 кв. метров с кадастровым номером 50:11:004 02 04:0026, находящийся по адресу: <адрес>, д. Гореносово, <адрес>, а также ? долей жилого дома, расположенного по указанному выше адресу.

? доля домовладения на основании свидетельства о праве наследства по закону № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом норильской государственной нотариальной конторы <адрес> принадлежит истицы ФИО3.

Согласно завещания, составленного ФИО1, наследниками к ее имуществу являются истцы, которые в установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 истцам выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанные выше земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ истцами было получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 1125 кв. метров, по ? доли за каждым. Однако свидетельство на право собственности на ? долей жилого дома нотариусом не выдано, поскольку в домовладении имеется самовольно возведенные строения лит. «А2», «а2», «а3».

В процессе подготовки дела судом была назначена строительно-техническая экспертиза, согласно выводам которой, с конструктивной точки зрения – нарушений строительных норм и правил, допущенных при возведении самовольных строений лит. «А2», «а2», «а3», расположенных по адресу: <адрес>, д. Гореносово, <адрес> экспертиза не обнаружила. Внутренняя планировка самовольных строений полностью совпадает с данными техпаспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и не нарушают общий архитектурный облик застройки данного населенного пункта. Все градостроительные расстояния от строений лит. «А2», «а2», «а3», до границ с соседними участками соблюдены. Нарушений противопожарных и санитарных норм при их возведении экспертиза также не выявила. Указанные выше самовольные строения расположены в пределах земельного участка площадью 1125 кв. метров, на который имеется свидетельство о праве собственности на землю. Все самовольные строения не нарушают законные права и интересы остальных совладельцев дома и третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и могут безопасно эксплуатироваться и в дальнейшем. Экспертиза не находит препятствий к принятию в эксплуатацию указанных самовольных строений.

Суд, оценивая приведенное выше заключение эксперта, считает его достоверным, поскольку оно дано экспертом, имеющим значительный опыт экспертной работы, возведенные строения обследованы им в натуре, учитывая нормативные акты, регламентирующие ведение строительных работ, проанализировано соответствие возведенных строений требованиям норм, регламентирующих строительство, эксперт предупрежден об уголовной ответственности; выводы экспертизы согласуются с данными, содержащимися в техническом паспорте на дом, плане земельного участка.

Анализируя изложенное суд с учетом экспертного заключения, полагает, что самовольно возведенные строения подлежат включению в наследственную массу, право на которые за истцами может быть признано судом в равных долях. Однако с учетом того что на изменение долей влияют только капитальные строения, коим является строение лит. «А2» доли сторон после принятия в эксплуатацию пристройки изменятся, и составляют: доля ФИО3- 5/8, доля ФИО2 -3/8.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по завещанию на 3/8 доли жилого дома, состоящего из основного строения «А», пристройки «А1», и самовольно возведенных строений: пристройки лит. «А2», мансарды лит. «а3» и веранды лит. «а2», расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Опалиха, <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 5/8 долей жилого дома, состоящего из основного строения «А», пристройки «А1», и самовольно возведенных строений: пристройки лит. «А2», мансарды лит. «а3» и веранды лит. «а2», расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Опалиха, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова