Гражданское

Дело № 2-1734/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ООО «Трест-2002» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и А.С. обратились в суд с иском к ООО «Трест-2002» о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ООО «Трест-2002» был заключен предварительный договор №-П2002. Предметом которого является обязательство сторон заключить в будущем договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, предусмотренных настоящим договором. Предметом основного договора будет являться купля-продажа квартиры по адресу: <адрес>. Квартира представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру без внутренней отделки общей площадью 58,50 кв. метров, расположенную на 05 этаже в секции 6, под условным номером 61 жилого дома-новостройки по адресу: <адрес>. В соответствии с приложением № к предварительному договору на момент подписания предварительного договора цена квартиры составляет сумму в размере 3199950,00 рублей. Свои обязательства по договору они исполнили в полном объеме и оговоренные договором сроки, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении обязательств по передаче обеспечения по предварительному договору №-П2002. ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиком было подписано дополнительное соглашение к предварительному договору, согласно которому в соответствии с данными обмеров БТИ произведена корректировка общей площади с учетом неотапливаемых помещений <адрес>, общая площадь с учетом неотапливаемых помещений квартиры составила 65,2 кв. метров. В связи с уточнением площади квартиры граждане обязуются оплатить стоимость разницы в метраже в размере 366490,00 рублей. Данное обязательство было выполнено ими в полном объеме, что подтверждается Актом № от ДД.ММ.ГГГГ. Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU50505000-07 от ДД.ММ.ГГГГ 5-12 этажный 7-ми секционный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был введен в эксплуатацию. В настоящее время они проживают в спорной квартире, оплачивают коммунальные услуги, задолженности по которым не имеют, однако осуществить постоянную регистрацию не имеют возможности, поскольку принятые на себя обязательства согласно п. 4.1. предварительного договора, не позднее 15 рабочих дней с момента получения сведений о государственной регистрации права собственности ООО «Трест-2002» на квартиру направить гражданам предложение заключить основной договор, на условиях, установленных настоящим договором ответчик не исполнил. Договор купли-продажи до настоящего времени не заключен. Каких-либо пояснений по данному вопросу ответчик не дает в связи с чем, они были вынуждены обратиться в суд. Просят признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, по ? доле за каждым.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Трест-2002» в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении указал, что признает заявленные Поповыми С.В. и А.С. исковые требования в полном объеме, истцы оплатили квартиру полностью, квартира передана истцам на основании акта об исполнении обязательств по передаче обеспечения, финансовые претензии по исполнению предварительного договора отсутствуют. Последствия признания иска известны, а также просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу) качество которого соответствует договору.

В соответствии со статьей 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнения работ или оказания услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ООО «Трест-2002» был заключен предварительный договор №-П2002.

Предметом данного договора является обязательство сторон заключить в будущем договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, предусмотренных настоящим договором.

В соответствии с п. 2.2. предметом основного договора будет являться купля-продажа квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.4. квартира представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру без внутренней отделки общей площадью 58,50 кв. метров, расположенную на 05 этаже в секции 6, под условным номером 61 жилого дома-новостройки по адресу: <адрес>.

В соответствии с приложением № к предварительному договору на момент подписания предварительного договора цена квартиры составляет сумму в размере 3199950,00 рублей.

Свои обязательства по договору истцы исполнили в полном объеме и оговоренные договором сроки, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении обязательств по передаче обеспечения по предварительному договору №-П2002.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком было подписано дополнительное соглашение к предварительному договору, согласно которому в соответствии с данными обмеров БТИ произведена корректировка общей площади с учетом неотапливаемых помещений <адрес>, общая площадь с учетом неотапливаемых помещений квартиры составила 65,2 кв. метров. В связи с уточнением площади квартиры истцы обязуются оплатить стоимость разницы в метраже в размере 366490,00 рублей.

Данное обязательство было выполнено истцами в полном объеме, что подтверждается Актом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время дом окончен строительством, принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес.

Из представленного генеральным директором ООО «Трест-2002» заявления, усматривается, что ООО «Трест-2002» признает заявленные Поповыми С.В. и А.С. исковые требования в полном объеме, истцы оплатили квартиру полностью, квартира передана истцам на основании акта об исполнении обязательств по передаче обеспечения, финансовые претензии по исполнению предварительного договора отсутствуют.

Признание иска ответчиком в случае его принятия судом является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований (ст.173, ч.3 ГПК РФ).

Суд принимает признание иска ответчиком.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признании иска и принятие его судом (ч.4, ст.198 ГПК РФ).

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на жилое помещение – двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1, по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова

Дело №