Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, СНТ «Зарница» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к <адрес>, садоводческому некоммерческому товариществу «Зарница» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований ФИО2 указывает, что решением общего собрания членов садоводческого товарищества «Зарница» от ДД.ММ.ГГГГ она была принята в члены указанного товарищества, где ей, как члену товарищества, был выделен в пользование земельный участок №, общей площадью 1038 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Зарница». С указанного времени она, являясь членом СНТ, выполняет все обязанности, предусмотренные Уставом товарищества, уплачивает членские взносы, занимается обработкой земли, несёт затраты, связанные с обработкой земли и содержанием участка. Она неоднократно обращалась в <адрес> с заявлением о передаче предоставленного земельного участка в собственность, однако ее заявления остались без удовлетворения. ФИО2 считает, что отказ ответчика в передаче земельного участка в собственность бесплатно не основан на законе. Садоводческое товарищество «Зарница» было создано в 1991 году, постановлением ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ членам СНТ «Зарница» предоставлены земельные участки, освоенные первой очередью. В дальнейшем, в соответствии с постановлением ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт выбора земельного участка, площадью 5,4 га для расширения товарищества «Зарница» и решено произвести распределение участков в соответствии со списками, на проведение работ по данному постановлению получено согласие <адрес>, разработана и согласована градостроительная проработка размещения СНТ «Зарница», корректировка Генерального плана товарищества, однако отсутствие документов по разграничению прав между землепользователями препятствует присвоить земельному участку кадастровый номер, зарегистрировать право собственности в регистрирующем органе. Учитывая, что земельный участок передан истице на законных основаниях, границы его определены на местности и согласованы с собственниками и пользователями земельных участков других членов СНТ, истица просит признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 1038 кв.м., расположенный в СНТ «Зарница» по вышеуказанному адресу.

Истица ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. Представитель истицы ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить (л.д. 6).

Ответчик - Администрация Красногорского муниципального района <адрес>, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила (л.д. 69).

Ответчик - СНТ «Зарница», надлежащим образом извещенное о времени и месте слушания дела, явку своего представителя в суд не обеспечило. В суд от председателя правления товарищества поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что истица является членом СНТ «Зарница» с сентября 2001 года, в её пользование предоставлен земельный участок №, площадью 1038 кв.м. С момента принятия в члены СНТ выполняет все обязанности СНТ и как член СНТ имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, однако данное право не может быть зарегистрировано в связи с не завершением процедуры оформления документов второй очереди землеотвода. В настоящее время СНТ разработана и согласована градостроительная проработка размещения СНТ «Зарница», получено согласие ТУ ФАУГИ по <адрес>, разработана и согласована корректировка Генерального плана СНТ; участок истицы выделен в натуре как объект права, его границы согласованы, в связи с чем СНТ «Зарница» не возражает против признания за ФИО5 права собственности на земельный участок (л.д. 61).

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании ст. 28 Федерального Закона РФ № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» граждане которым предоставлены садовые, огороднические или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединении, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения, либо другим устанавливающим распределением земельных участков в данном некоммерческом объединении документов.

Судом установлено, что ФИО2 с сентября 2001 года является членом СНТ «Зарница», что подтверждается данными, содержащимися в выписке из протокола общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62), справкой (л.д. 63) и копией членской книжки (л.д. 48-50).

С момента принятия в члены указанного товарищества истице в постоянное бессрочное пользование предоставлен земельный участок №, площадью 1038 кв.м.

Согласно акту согласования местоположения границ спорного земельного участка №, границы земельного участка не нарушают границ владельцев соседних участков, а также границ общих земель садоводческого товарищества, в связи с чем акт без каких-либо замечаний подписан пользователями всех соседних участков и представителем СНТ «Зарница» (л.д. 70).

Материалами дела подтверждается, что создание СНТ «Зарница» и предоставление истице земельного участка произведено с соблюдением требований действующего законодательства.

Решением Исполнительного комитета Красногорского городского Совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ войсковым частям и организациям для организации садоводческих товариществ в <адрес> выделены 5 земельных участков общей площадью 100,6 га (л.д. 11).

Решением Исполнительного комитета Красногорского городского Совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы земельных участков, отведенных в натуре из земель Нахабинского гарнизона садоводческим товариществам, в том числе садоводческому товариществу «Зарница» участок площадью 12,72 га (л.д. 11).

Нахабинскому гарнизону ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный акт на право пользования землей (серия А-I за №) (л.д. 12-15).

На основании приказа начальника Нахабинского гарнизона за № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков за садоводческими товариществами Нахабинского гарнизона» земельный участок № в районе <адрес>, площадью 27,9 га, был закреплён за СТ «Зарница» при войсковой части 12093 с освоением выделенных земель в два этапа (л.д. 17).

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок был передан от гарнизона СТ «Зарница» для последующего оформления его в соответствии с законами и решениями Красногорского городского Совета депутатов <адрес>.

Решением Исполнительного комитета Красногорского городского Совета депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении уточнённых границ СТ «Зарница» и «Берёзка» при войсковой части 12093» были утверждены уточнённые границы СТ «Зарница», которые составили 16, 36 га (л.д. 19).

Согласно постановлению ФИО1 <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена прирезка земельного участка размером 1,52 га из земель Нахабинского гарнизона садоводческому товариществу «Зарница» (л.д. 19).

Постановлением ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены в собственность земельные участки членам СНТ «Зарница», освоенные первой очередью (л.д. 21-26).

Постановлением ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждён акт выбора земельного участка 5,4 га для расширения товарищества «Зарница» и разрешено произвести распределение участков в соответствии со списками очередников. В связи с обращением ФИО1 <адрес> получено согласие на проведение работ по данному постановлению от <адрес> (л.д. 27,28).

Из предоставленного списка очередников Нахабинского гарнизона истица также являлась очередником на получение садового участка.

Суд считает, что истица ФИО2 вправе требовать признания права собственности на спорный земельный участок №, площадью 1038 кв.м., в СНТ «Зарница» по следующим основаниям.

Получение истицей земельного участка для занятия садоводством и членство в товариществе регламентировано п. 9 Устава СНТ «Зарница», зарегистрированного Красногорским городским Советом Народных депутатов <адрес> (решение № от ДД.ММ.ГГГГ), которым предусматривается принятие в члены товарищества и закрепление земельного участка одним решением общего собрания членов товарищества.

Из изложенного следует, что с момента вынесения этого решения у члена товарищества возникает бессрочное право пользования земельным участком. Устав садоводческого товарищества «Зарница» не допускает возможность членства в товариществе без закрепления за гражданином конкретного садового (земельного) участка (л.д. 29-46).

Таким образом, земельный участок предоставлен и находился в постоянном бессрочном пользовании истицы с 2001 года на законных основаниях, в последующее время из пользования не изымался, границы участка согласованы со всеми смежными землепользователями, споров по границам не имеется.

Действующим законодательством - ст. 20 ч. 5 ЗК РФ, ст. 28 Закона РФ за № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «О плате за земельные участки, предоставляемые для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории <адрес>», допускается однократная бесплатная передача земельного участка в частную собственность для занятия садоводством.

Суд приходит к выводу, что сам по себе факт отсутствия у СНТ «Зарница» необходимых документов для надлежащего оформления земельного участка, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, площадью 1038 кв.м., предоставленный из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – «для садоводства», расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Зарница», в границах согласно прилагаемому плану.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Васильева Ю.О.