Дело № З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Забелиной Ю.А. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Закрытому акционерному обществу «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: ФИО2 обратилась в суд с иском к ЗАО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>А. В обоснование исковых требований ФИО2 указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Компания Стройиндустрия» был заключен договор о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома за №, предметом которого являлась передача ею, как инвестора, застройщику - ООО «Компания Стройиндустрия» денежных средств с целью объединения их с инвестициями застройщика и других инвесторов для реализации инвестиционного проекта в части строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, кор. 3А. По завершении реализации инвестиционного проекта в части сдачи дома в эксплуатацию при условии выполнения инвестором обязательств по инвестированию застройщик обязался передать ей пропорционально вложенным средствам трехкомнатную квартиру проектной площадью 81,0 кв. метров с проектным номером 61, расположенную на 10-ом этаже. Обязательства по внесению инвестиционного взноса в размере 1 962 480 рублей были выполнены ею в полном объеме, что подтверждается соответствующими квитанциями. В связи с неисполнением ООО «Компания Стройиндустрия» принятых перед инвесторами обязательств по строительству и вводу объекта в эксплуатацию между Администрацией Красногорского муниципального района, ООО «Компания Стройиндустрия» и ЗАО «МСМ-5» были заключены дополнительные соглашения к Договору об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ за № и от ДД.ММ.ГГГГ за №, в соответствии с которыми ЗАО «МСМ-5» приняло на себя обязательство обеспечить дострой и ввод объекта в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ между ней, ООО «Компания Стройиндустрия» и ЗАО «МСМ-5» было заключено соглашение о порядке исполнения договора о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома. Согласно п. 7 данного Соглашения, в качестве результата исполнения ею обязательств по внесению на счет ООО «Компания Стройиндустрия» денежных средств в размере 1 962 480 рублей ответчик подтвердил возникновение у нее права на 81,0 кв. метров общей площади указанной квартиры. В настоящее время жилой дом по строительному адресу: <адрес>А в установленном законом порядке введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>А. ДД.ММ.ГГГГ между ней, <адрес> и ЗАО «МСМ-5» был подписан акт о вступлении в права владения, пользования и распоряжения квартирой № площадью по обмерам БТИ 78,3 кв. метров. Однако до настоящего времени она не имеет возможности оформить право собственности на квартиру в установленном законом порядке, поскольку ответчик по неизвестным причинам не представил в регистрирующий орган весь необходимый пакет документов. На основании изложенного, просила признать за ней право собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>А. В судебном заседании представитель истицы ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Представитель ответчика – ЗАО «Мосстроймеханизация-5» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен – судебным извещением. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил. При таких обстоятельствах, суд, учитывая мнение представителя истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение. Выслушав представителя истицы, исследовав и оценив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Ст. 740 ГК РФ, предусматривает, что одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ за № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» прямо предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства для личных семейных, иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ «О защите прав потребителей». Согласно ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Компания Стройиндустрия» и ФИО2 был заключен договор № о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома (л.д. 6-8). Согласно п. 1.1. Договора истица передает ООО «Компания Стройиндустрия» целевые денежные средства с целью объединения их с инвестициями застройщика и других инвесторов для реализации инвестиционного проекта в части строительства жилого дома по адресу: <адрес>, корпус 3А. В соответствии с п. 2.1. Договора и Дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) по завершении реализации инвестиционного проекта в части сдачи объекта в эксплуатацию и при условии выполнения инвестором обязательств по инвестированию объекта застройщик (ООО «Компания Стройиндустрия») передает инвестору (истице) пропорционально вложенным средствами трехкомнатную <адрес>, расположенную на 10-ом этаже, имеющую проектную площадь 81,0 кв. метров. Согласно 3.1. Договора застройщик, используя внесенные инвестором денежные средства, а также иные инвестиции, обеспечивает строительство и ввод объекта в эксплуатацию. В соответствии с п. 3.2.1. и 3.2.2., 3.2.3. Договора застройщик обязался обеспечить сдачу объекта государственной приемочной комиссии, передачу объекта жилищно-эксплуатационному предприятию, после сдачи объекта приемочной комиссии застройщик обязался передать инвестору квартиру по акту приема–передачи квартиры, а также обязался передать инвестору необходимые для оформления права собственности на квартиру документы (или их копии). В соответствии с п. 5.1. Договора и Дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) размер инвестиций, подлежащих вложению инвестором в соответствии с п. 1.1. Договора составил сумму в размере 1 962 480 рублей. Обязательства по внесению инвестиционного в размере 1 962 480 рублей были выполнены истицей в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам и кассовыми чеками (л.д. 10-11). Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Компания Стройиндустрия», ЗАО «МСМ-5» и истицей было заключено соглашение о порядке исполнения договора о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома (л.д. 12). Согласно п. 5 указанного Соглашения, в связи с неисполнением ООО «Компания Стройиндустрия» принятых перед истицей обязательств по строительству, вводу в эксплуатацию объекта и передаче последней результата инвестиционной деятельности в виде имущественных прав на квартиру, между Администрацией Красногорского муниципального района, ООО «Компания Стройиндустрия» и ЗАО «МСМ-5» были заключены дополнительные соглашения к Договору об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ за № и от ДД.ММ.ГГГГ за №, в соответствии с которыми ЗАО «МСМ-5» приняло на себя обязательство обеспечить дострой и ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>А. В соответствии с п. 7.2. указанного выше Соглашения ЗАО «МСМ-5» приняло на себя обязательство обеспечить дострой объекта и ввод его в эксплуатацию и гарантировало, что после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию, истица получит в качестве результата внесенных инвестиций права на трехкомнатную квартиру проектной площадью 81,0 кв. метров, условный номер 61. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> было выдано разрешение № RU50505000-361 на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, мкр. Южный, строение корпус ЗА, 3-я секция. Постановлением ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен почтовый адрес: <адрес>А (л.д. 17). ДД.ММ.ГГГГ между <адрес>, ЗАО «МСМ-5» и истицей был подписан акт о вступлении в права владения, пользования и распоряжения квартирой, из которого усматривается, что спорной квартире присвоен №, ее общая площадь по данным обмерам БТИ составляет 78,3 кв. метров (л.д. 15). Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. Учитывая, что обязательства по договору были выполнены истицей в полном объеме, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес, квартира передана истице по акту приема-передачи, истица несет расходы по ее содержанию (л.д. 18), суд считает возможным признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>А. На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 233 – 235, 194 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО2 – удовлетворить. Признать за ФИО2 право собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>А. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10-ти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Красногорского городского суда <адрес> подпись Ю.А.Забелина