Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Забелиной Ю.А.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного учреждения «Эксплуатационная комендатура Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий» к ФИО1 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ГУ «Эксплуатационная комендатура Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий» обратилось в суд с иском к ФИО1, УФСГРКК по МО, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на квартиру.

В ходе рассмотрения дела УФСГРКК по МО и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> были исключены из числа ответчиков и привлечены в качестве 3-их лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за №/ЭК, уточнила исковые требования, в обоснование которых указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУ «Эксплуатационная комендатура Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий» и ФИО1, действующим также и от имени ФИО2, ФИО3 и ФИО4, был заключен Государственный контракт №Ж/4МО. Предметом указанного государственного контракта являлась купля-продажа для государственных нужд (для нужд МЧС России), принадлежащей ответчику и его доверителям трехкомнатной квартиры общей площадью 75,3 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана им по акту приема-передачи. Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ Эксплуатационная комендатура МЧС России выполнила свои обязательства по оплате стоимости квартиры в соответствии с пп. 3.2. п. 3 Государственного контракта №Ж/4МО в полном объеме, при этом указанное жилое помещение фактически перешло в федеральную собственность. Согласно выписки из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры по указанному выше адресу является ГУ «Эксплуатационная комендатура Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий». В ходе осуществления мероприятий по государственной регистрации прав собственности Российской Федерации и права оперативного управления МЧС России, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав было предъявлено обоснованное требование о представлении на государственную регистрацию заявления перехода права от продавца по Государственному контракту №Ж/4МО. В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Для осуществления регистрационных действий Эксплуатационная комендатура МЧС России направила письмо на имя начальника Отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> для выяснения местонахождения ФИО3 Согласно ответа ОУФМС ФИО3 в настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако ответчиком в нарушение условий контракта меры по подаче необходимого заявления о переходе права не предпринимаются, что препятствует государственной регистрации прав покупателем. На основании изложенного просила признать право собственности Российской Федерации и право оперативного управления МЧС России в отношении трехкомнатной квартиры общей площадью 75,3 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>; прекратить право собственности в отношении указанного жилого помещения граждан: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4; взыскать с ответчика понесенные ими расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не вился. О времени и месте слушания дела был извещен – судебным извещением.

Представитель 3-го лица – УФСГРКК по МО в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен. Ранее в судебном заседании представитель УФСГРКК по МО ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, оставила результат рассмотрения дела на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен – судебным извещением.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и 3-их лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд считает исковые требования ГУ «Эксплуатационная комендатура Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУ «Эксплуатационная комендатура Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий» (Покупатель), с одной стороны, и ФИО1(Продавец), действующим от себя и от имени ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на основании соответствующих доверенностей, с другой стороны, был заключен государственный контракт №Ж/4МО (л.д. 19-22).

Согласно п. 1.1. Государственного контракта продавец (ФИО1) принял на себя обязательство передать покупателю (истцу) трехкомнатную квартиру общей площадью 75,3 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, а покупатель, в свою очередь, обязался принять и произвести оплату вышеуказанной квартиры. Приобретаемая квартира переходит в собственность Российской Федерации для дальнейшей передачи ее в оперативное управление ГУ «Эксплуатационная комендатура Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий».

Из п. 1.2. Государственного контракта следует, что квартира по указанному выше адресу принадлежит продавцу на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.1., 3.2., 3.3. Государственного контракта общая стоимость квартиры составляет сумму в размере 7 535 000 рублей. Оплата стоимости квартиры производится на основании подписанного сторонами акта приема-передачи путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца. Стоимость квартиры носит твердый характер и изменению не подлежит.

ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана ГУ «Эксплуатационная комендатура Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий» по акту приема-передачи (л.д. 23-24).

Обязательства по оплате стоимости квартиры были выполнены истцом в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 7 535 000 рублей (л.д. 25).

ГУ «Эксплуатационная комендатура Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий» обратилось в суд с вышеназванным иском в обоснование которого указывают, что до настоящего времени они не имеют возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на приобретенную ими квартиру, поскольку в соответствии с положениями ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Однако ответчиком в нарушение условий контракта меры по подаче необходимого заявления о переходе права собственности на квартиру не предпринимаются, что препятствует государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по указанному выше адресу.

В соответствии с ч. 2 Государственного контракта продавец осуществляет передачу квартиры в установленном порядке после государственной регистрации контракта и подписания акта приема-передачи. Обязательства продавца по контракту считаются исполненными после государственной регистрации перехода права собственности и подписания сторонами передаточного акта на квартиру.

В соответствии со ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.

Согласно ст. 16 вышеназванного федерального закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны …

Учитывая, что обязательства по государственному контракту были выполнены истцом в полном объеме, а, также учитывая, что ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по указанному выше адресу, в связи с чем, истец не имеет возможности в установленном порядке зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру, суд считает необходимым исковые требования ГУ «Эксплуатационная комендатура Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий» удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, также подлежит удовлетворению требование о взыскании в пользу истца понесенных им судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, поскольку эти расходы являются документально подтвержденными (платежное поручение - л.д. 2).

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного учреждения «Эксплуатационная комендатура Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий» – удовлетворить.

Признать право собственности за Российской Федерацией и право оперативного управления МЧС России на трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного учреждения «Эксплуатационная комендатура Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> подпись Ю.А.Забелина