Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 о признании незаконным решения органа государственной власти,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с заявлением о признании незаконным решения органа государственной власти, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ Одинцовский городской суд <адрес> понудил застройщика передать ему квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Он обратился в отделение по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за регистрацией за ним права собственности на квартиру. Однако государственный регистратор отказал ему в регистрации права собственности на квартиру на основании того, что в решении суда отсутствует вид регистрируемого права, решение суда обязывает ООО «Стройтехинвест» передать ему квартиру. Считает отказ в государственной регистрации права собственности на квартиру незаконным. Основанием государственной регистрации права собственности на квартиру являются: разрешение на ввод дома в эксплуатацию, передаточный акт или иной документ о передаче квартиры. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> выдала разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Подписание передаточного акт является формальностью, которую застройщик не может не исполнить, так как решение суда является обязательным для всех и подлежит неукоснительному исполнению. Следовательно, решение Одинцовского городского суда <адрес> и является иным документом о передаче квартиры. Одинцовский городской суд, понуждая застройщика передать ему квартиру, пришел к выводу о том, что квартира принадлежит ему на праве собственности. Просит признать незаконным Решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отказе ФИО1 в государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по указанному выше адресу. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать в течение трех суток за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании заявитель поддержал свое заявление в полном объеме и просил его удовлетворить, при этом пояснил, что им в настоящее время Одинцовским городским судом МО рассматривается дело о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение., однако считает, что УФРС по МО необоснованно оказало ему в регистрации его права на квартиру на основании решения суда, поскольку право у него возникло в силу Закона «Об участии в долевом строительстве».

Представитель заинтересованного лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве указал, что возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку представленное на регистрацию ФИО1 решение Одинцовского городского суда не содержит вида регистрируемого права, а обязывает ООО «Стройтехинвест» передать ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На государственную регистрацию не представлены иные документы, подтверждающие наличие, возникновение права собственности ФИО1 на квартиру.

Суд, выслушав заявителя, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит заявленные ФИО1 требования не подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с п.1 ст.18 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда, установившее право на недвижимое имущество и вступившее в законную силу, является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права, установленного судом.

Судом установлено, что решением Одинцовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, суд обязал застройщика ООО «Стройтехинвест» передать ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ заявитель обратился в отделение по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за регистрацией за ним права собственности на указанную квартиру.

Однако государственный регистратор отказал заявителю в регистрации права собственности на квартиру на основании того, что в решении Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует вид регистрируемого права, решение суда лишь обязывает ООО «Стройтехинвест» передать заявителю квартиру.

Учитывая, что решением Одинцовского городского суда <адрес> не содержит вида регистрируемого права, а лишь обязывает ООО «Стройтехинвест» передать истцу объект недвижимости, квартиру, иных доказательств свидетельствующих о наличии возникновения у истца права на данное жилое помещение не представлено, суд считает отказ в государственной регистрации обоснованным и соответствующим действующему законодательству.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 заявленные к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО об оспаривании решения об отказе в государственной регистрации права собственности жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова