Гражданское

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, третье лицо ФИО1 о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выдели доли в доме и прекращении прав собственности на домовладение,

у с т а н о в и л:

ФИО2 предъявил к Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, третье лицо ФИО1 о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выдели доли в доме и прекращении прав собственности на домовладение.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ решением Красногорского городского суда <адрес> ФИО2 был признан в качестве наследника по завещанию отца ФИО6 собственником 55/100 доли жилого дома общей площадью 95,6 кв. метров по адресу: <адрес>. 45/100 долей домовладения принадлежит на праве собственности его тете ФИО1 За время прошедшее после установления долей по мировому соглашению между ФИО6 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении возведены самовольные строения, обозначенные литерами А3,а3,Г9,Г11, в связи с чем площадь дома увеличилась. Между собственниками сложился определенный порядок пользования домовладением, фактически приведший к образованию двух самостоятельных квартир, имеющих отдельные входы. Земельный участок, на котором находится домовладение, добровольно разделен совладельцами на два огороженных участка. ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 было признано право собственности на земельный участок площадью 804 кв. метров. Уточняя исковые требования, просит признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения лит. А3, а3 и Г9, расположенных по указанному выше адресу и выделить в его собственность часть домовладения состоящую из помещения №, площадью 3,66 кв. метров, помещения № площадью 5,9 кв. метров, помещения № площадью 12,1 кв. метров, помещения № площадью 7,5 кв. метров, помещения № площадью 4,7 кв. метров, помещения № площадью 13,2 кв. метров, расположенных в строении Лит А3, помещение № площадью 3,5 кв. метров, помещение № площадью 12,8 кв. метров, помещение № площадью 3,1 кв. метров и помещение № площадью 18,0 кв. метров в строении лит.а3, а также надворные строения Г8,Г9,Г10, прекратив право общей долевой собственности между ним и ФИО1Г.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, с учетом заявленных уточнений и просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Красногорского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ против заявленных ФИО5 требований о выделе доли домовладения в натуре не возражала, порядок пользования домом не оспаривала, при этом пояснила, что самостоятельных требований о выделе доли не заявляет.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, считает заявленные ФИО2 требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ).

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ).

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО6, свидетельство о смерти II-МЮ №, актовая запись №.

ДД.ММ.ГГГГ решением Красногорского городского суда <адрес> ФИО2 был признан в качестве наследника по завещанию отца ФИО6 собственником 55/100 доли жилого дома общей площадью 95,6 кв. метров по адресу: <адрес>.

45/100 долей указанного домовладения принадлежит на праве собственности тете истца - ФИО1

Судом установлено, что за время прошедшее после установления долей по мировому соглашению между ФИО6 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении возведены самовольные строения, обозначенные литерами А3,а3,Г9,Г11, разрешительной документации не имеется, в связи с чем площадь дома увеличилась.

ДД.ММ.ГГГГ решением Красногорского городского суда за ФИО2 было признано право собственности на земельный участок площадью 804 кв. метров.

В процессе подготовки дела судом была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, согласно выводам которой, жилая пристройка лит. «А3», мансарда лит. «а3» и хозяйственное строение лит. «Г9» домовладения, расположенного по адресу: <адрес> отвечают требованиям, предъявляемым нормативными документами по строительству, условиям несущей способности, прочности и деформативности строительных конструкций и строений в целом, санитарно-эпидемиологическим, гигиеническим, противопожарным и градостроительным требованиям. Жилые и хозяйственные строения эксплуатируются в соответствии с правилами, дефектов, представляющих угрозу безопасной эксплуатации не имеют.

Препятствий для принятия названных строений в эксплуатацию не имеется.

Суд, оценивая приведенное выше заключение эксперта, считает его достоверным. Оно дано экспертом, имеющим значительный опыт экспертной работы, возведенные строения обследованы им в натуре, учитывая нормативные акты, регламентирующие ведение строительных работ, проанализировало соответствие возведенного строения требованиям норм, регламентирующих строительство, эксперт предупрежден об уголовной ответственности; выводы экспертизы согласуются с данными, содержащимися в техническом паспорте на дом, плане земельного участка.

Таким образом, суд с учетом экспертного заключения считает, что самовольно возведенные строения истца не нарушает прав и интересов третьих лиц, и не создает угрозу жизни или здоровью, в связи с чем, не имеется оснований для отказа истцу в заявленных требованиях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на самовольно возведенные строения лит. А3, а3 и Г9, расположенные по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО2 часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес> состоящую из помещения №, площадью 3,66 кв. метров, помещения № площадью 5,9 кв. метров, помещения № площадью 12,1 кв. метров, помещения № площадью 7,5 кв. метров, помещения № площадью 4,7 кв. метров, помещения № площадью 13,2 кв. метров, расположенных в строении Лит А3, помещение № площадью 3,5 кв. метров, помещение № площадью 12,8 кв. метров, помещение № площадью 3,1 кв. метров и помещение № площадью 18,0 кв. метров в строении лит.а3, а также надворные строения Г8,Г9,Г10.

Право общей долевой собственности между ФИО2 и ФИО1 на домовладение указанное выше прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова