о признании права собственности

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Беловой И.В., при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО1 к ОАО «Первая Ипотечная Компания» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к ОАО «Первая Ипотечная Компания» о признании права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ОАО «Первая Ипотечная Компания» заключен Договор №. В соответствии с условиями данного договора, истцы обязались принять участие в инвестировании строительства 54,1 кв.м. площади жилья в доме-новостройке по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.3, <адрес>, а по результатам инвестирования получить в собственность в указанном доме однокомнатную квартиру, указанной площадью.

Ориентировочный инвестиционный взнос согласно договору составил 41170 условных единиц.

Исполнение истцами обязательств по оплате инвестиционного взноса подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Главы Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>, Павшинская Пойма, мкр.№3, <адрес>.

Постановлением Главы Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. №, <адрес> присвоен почтовый адрес: 143400, <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Таким образом, в настоящее время строительство дома, в котором расположена спорная квартира, завершено, однако ответчиком не переданы документы истцам для регистрации спорного жилого помещения, в связи с чем ФИО2 и ФИО1 обратились в суд, просят признать за ФИО2 ? доли, за ФИО1 ? доли права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов – ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «ПИК» - ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования ФИО2 и ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение, и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.390 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности и односторонне изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Из материалов дела следует: ДД.ММ.ГГГГ между ними и ОАО «Первая Ипотечная Компания» заключен Договор № (л.д.8-12). В соответствии с условиями данного договора, истцы обязались принять участие в инвестировании строительства 54,1 кв.м. площади жилья в доме-новостройке по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.3, <адрес>, а по результатам инвестирования получить в собственность в указанном доме однокомнатную квартиру, указанной площадью.

Ориентировочный инвестиционный взнос согласно договору составил 41170 условных единиц.

Исполнение истцами обязательств по оплате инвестиционного взноса подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Учитывая, что истцы обязательства по договору выполнили в полном объеме, дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, суд полагает исковые требования ФИО2 и ФИО1 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру в УФСРКК по М.О.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО1 – удовлетворить в полном объеме.

Признать право общей долевой собственности за ФИО2 3/4 доли и за ФИО1 1/4 доли на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок.

Судья Белова И.В.