о признании права собственности

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беловой И.В.,

при секретаре Козовой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Первая Ипотечная Компания» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО «Первая Ипотечная Компания» о признании права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ОАО «Первая Ипотечная Компания» заключен Договор № на заключение в будущем договора купли-продажи квартиры в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, Павшинская Пойма, мкрн.1, <адрес>.

По условиям данного договора ответчик обязался в дальнейшем заключить с истицей договор купли-продажи с последующей передачей ФИО1 двухкомнатной квартиры в собственность, расположенной по вышеуказанному адресу в мкрн.1, <адрес> секции №, этаж 17, № пп 3, проектной площадью 51,6 кв.м.

Ориентировочная стоимость квартиры по данному договору составила 46027 условных единиц.

По результатам обмеров БТИ, фактическая площадь спорной квартиры увеличилась на 0,5 кв.м., в связи с чем истица произвела доплату денежных средств в размере 13531руб.

Обязательства по оплате инвестиционного взноса исполнены истицей в полном объеме, что подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, Квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, Актом о произведении платежа от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время строительство дома, в котором расположена спорная квартира, завершено.

Постановлением Главы Красногорского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>, Павшинская Пойма, мкр.№1, <адрес>.

Постановлением Главы Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. №, <адрес> присвоен почтовый адрес: 143400, <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

Таким образом, истица после выполнения всех обязательств по договору, а также подписания необходимых документов, осуществить государственную регистрацию права собственности не имеет возможности, так как ответчик до настоящего времени не заключил договор купли-продажи квартиры и не передал необходимые для государственной регистрации документы.

В судебном заседании представитель истицы – ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования ФИО1 поддержал, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «Первая Ипотечная Компания» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, находит заявленные требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п. 9 ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ за № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства для личных семейных, иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности применяется законодательство РФ «О защите прав потребителей»

В соответствии со ст.4 ФЗ «О защите прав потребителей» ответчик обязан передать истцу товар в виде квартиры в строящемся жилом доме, качество которого соответствует договору.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение, и другое вновь созданное имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует: ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ОАО «Первая Ипотечная Компания» заключен Договор № на заключение в будущем договора купли-продажи квартиры в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, Павшинская Пойма, мкрн.1, <адрес> (л.д.7-11).

Ориентировочная стоимость квартиры по данному договору составила 46027 условных единиц.

По результатам обмеров БТИ, фактическая площадь спорной квартиры увеличилась на 0,5 кв.м., в связи с чем истица произвела доплату денежных средств в размере 13531руб. (л.д.12).

В настоящее время строительство дома, в котором расположена спорная квартира, завершено.

Учитывая, что истица обязательства по договору выполнила в полном объеме, дом принят в эксплуатацию, суд считает требования ФИО1 о признании права собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок.

Судья Белова И.В.